近期债券市场思考及策略判断。2009 年来房地产共经历了三轮周期，以这三轮房地产周期作为划分依据来看，从房价强势上涨到见顶回落的期间内，房价与债券收益率走势也呈现出了不同的关系。当前的地产市场正处于第三轮的强势上涨期内，十一期间各地纷纷出台政策，房市俨然进入密集调控阶段，因此房市调控对债市的影响也成为市场关注的焦点。

供需同环比双降，楼面价、溢价率回落。2016 年9 月，一线城市合计推出建面273 万平米（环比-48%，同比-48%）；成交建面211万平米（环比-57%，同比-68%）；合计出让金123 亿元（环比-85%，同比-79%），其中住宅用地土地出让金为55 亿元，环比下跌84%，同比下跌87%，溢价率98%。整体来看，2016 年前三季度受供地紧缩影响，一线城市土地成交量同比跌幅显著，出让金也同比小幅下滑。

人口年龄结构与房地产那些似是而非的问题：根据美国学者哈瑞丹特的研究，消费者对住房的需求贯穿了整个生命周期，其中首次置业和改善性需求是最为核心的需求，其主要集中在25-44 岁这个住房需求的黄金年龄段，得益于家庭收入的整合，这个年龄段的住房购买力最为充分。相较其他国家，中国人购房特征存在一定差异，这主要体现在更年轻的首次购房年龄、提前消费的倾向、更高的住房自有率和更高的财富占比。

对债券市场来说，光是地产调整预期的出现，就足以推动收益率在十月份再创新低。而如果地产调整真的出现，那 10 年国债 2.0 未必是最低水平。

国家产业升级需要加大科研投入发展高端制造、高科技产业，也是跨越中等收入陷阱的唯一出路。近期《“十三五”国家科技创新规划》发布，我国科研经费每年投入已超万亿元，但GDP 占比较发达国家仍有差距。

消费级无人机与传统的航模玩具在许多方面有着类似的特性，是否配备自动驾驶以及是否具备智能自主性是区分两者的主要因素，也正是随着开源自动驾驶仪这一核心技术的飞速发展和应用，让消费级无人机产品迅速走向了大众，打开了人们观察世界的新视角， 而大疆近期发布了新品Mavic，将无人机推向了小型化市场。

交通是经济社会发展的基础和纽带，对城市群的形成和发展具有重要的支撑和

引导作用。就国内而言，要建立互联互通的交通基础设施网络，就需要以轨道

交通作为主体和骨架。

总结德国制造的四大独特基因：1）执着、追求完美、严谨的民族性格；2）职业教育及工会组织，培育和守护优秀制造业者；3）悠久研发体系及家族企业；4）硬件自动化+软件信息化，率先进入工业4.0 时代。“不忙碌”，是对德国企业和产业工人的第一印象，但效率惊人，以宝马工厂为例，对外宣称60 秒下线一辆宝马7 系轿车。

十一黄金周期间，国内限购浪潮狂奔，海外事件不断，这些都将对国内货币政策走向产生影响。

《巴黎协定》将于11月4日正式生效；发改委印发《关于培育环境治理和生态保护市场主体的意见》、《“十三五”全国城镇生活垃圾无害化处理设施建设规划(征求意见稿)》。