需求逐渐企稳，2025 年 Q1 利润增速实现由负转正。具体来看，需求视角， 自 2024 年 9 月底政策逐渐发力以来，宏观景气度底部回升，而微观上市公司层 面全部 A 股（非金融石油石化）2024 年 Q4 与 2025 年 Q1 的累计营收增速分 别录得-0.8%与 0.3%，虽然整体依然明显低于名义 GDP 增速，然而也同样实现 了连续的弱改善，需求结构上看关税的影响在 2025 年 Q1 相对有限，甚至海外 的提前补库行为一定程度上使得外需成为了需求侧的重要拉动项。而映射到盈利 侧，受大规模的折旧与摊销计提影响，2024 年全部 A 股（非金融石油石化）Q4 归母净利润累计增速砸出“深坑”（-13.6%），而 2025 年 Q1 快速回升至 5.3%， 为 2022 年 Q4 以来首次正增长，并在利润率与杠杆率的底部企稳下，2025 年 Q1ROE（TTM）同样实现了边际弱改善。然而供给视角来看，政策刺激与突发 事件（海外补库）驱动的需求侧复苏对其的带动似乎有限，上市公司短期补库与 中期资本开支意愿依然较低，经营信心尚未修复，经营目标逐渐从扩大生产转向 去库回笼现金流。值得一提的是，随着全部 A 股（非金融石油石化）的债务付息 成本不断创下新低且银行业绩逐渐承压，而来自于政府侧的补贴金额增长也逐渐 受制于债务压力而陷入瓶颈，过往传统货币与财政政策（降息与地方政府补贴等） 对上市公司尤其是新兴科技产业与高端制造业的支持范式可能正在迎来转变。

资产负债表：基本满足三道红线要求，资产减值损失有所提升。2024 年多数重点房企中现金短债比、剔预资产负 债率、净负债率出现下滑，反映整体地产行业处于缩表的阶段，公司主动调整负债规模。部分重点房企 2024 年短期 有息负债占比提升，利用自身优质调整融资结构。存货结构方面，2024 年整体销售市场仍处于下行趋势，各房企竣工 存货的占比普遍有所上升。合同负债方面，2024 年除中国海外发展以外，其他房企的合同负债均出现回落，反映 2024 年各家房企销售依旧承压。资产减值损失方面，2024 年除绿地控股、中国金茂、滨江集团以外，其他重点房企的资产 减值损失相比 2023 年进一步扩大。

4 月百强房企销售延续低位，总体符合预期，根据中指院数据， 2025 年 1-4 月，TOP100 房企销售总额为 11198.6 亿元，同比下降 10.2%，降幅较 1-3 月基本持平。4 月单月，TOP100 房企销售额同比 下降 16.9%，较 3 月单月降幅有所扩大。拿地方面，房企仍聚焦核心 城市，采取精准投资的策略，多地拍出高溢价地块，2025 年 1-4 月， TOP100 企业拿地总额 3608 亿元，同比增长 26.6%，增幅较上月减少 4.0 个百分点。

供求关系发生变化，本轮周期量价下行时间更长：2023年7月，中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，正 式进入去库存周期。比较三轮地产下行周期，本轮周期住房和库存规模都更大，2024年以来房地产政策宽松力度已经非常大，货币政策宽松力度已和 前两轮周期相当，财政政策支持力度也相对更大。本轮周期销售量价数据连续下降月份均已超30个月，高于前两轮宽松周期，整体规模收缩明显。因 此我们认为，本轮房地产周期量价表现压力较大，去库存是实现市场止跌回稳的必要选择。

营收业绩持续承压，静待后续增量财政政策出台。2024 年建筑上市公司整体 营收/归母净利润分别同比-3.8%/-14.1%，且 Q4 业绩下行幅度进一步加大。 营收同比下降主因地方财政资金紧张，基建实物工作量落地放缓，此外地产 行业低迷，房建相关需求明显下降；业绩下滑幅度大于营收，主因减值计提 增多，以及期间费用率上行。2025Q1 建筑板块营收同比-6.0%，YoY-7.4pct； 归母净利润同比-8.8%，YoY-6.1pct，营收与业绩持续承压，预计主因去年底 以来发行的政府债券资金优先偿付金融机构到期有息债务或维持基层“三 保”等相对更紧要的方向，还未大规模投入至基建领域，同时地产链需求仍 然较弱。当前我国在中美贸易战下外需承压，地产投资低迷、制造业投资可 能走弱，预计年内基建投资是稳增长扩内需必选项之一，静待增量财政政策 加码，带动基建实物工作量落地加快，板块后续营收业绩有望边际改善。

24 年营收、利润承压下滑，净利率及周转率拖累 ROE 提升 24 年 CS 建筑板块实现营收 86997 亿元，同比-4.1%，实现归母净利润 1689 亿元，同比-14.4%，营收增速同比下降 11.8pct，业绩增速同比下降 21.4pct。 利润增速慢于营收增速主要系费用率上升、减值损失增加、周转率均小幅下 滑。24 年 ROE（摊薄）6.5%，同比下降 1.49pct。25Q1 建筑板块营收/归母 同比-6%/-8.4%。25Q1 建筑板块或受一季度开复工慢于去年农历同期，项目 落地进度放缓影响，展望 Q2 以及下半年，新增专项债发行提速、资金到位 加快，考虑到关税态势下外需面临的较大压力，内需刺激政策有望进一步发 力，加速推动实物工作量落地，建筑公司基本面或将迎来修复。

25Q1建筑建材持仓小结：3月资金“高低切”，关键词是稳健、高股息、大市值。  水泥行业：涨价+降本修复利润，私企率先高分红意识提升；25Q2淡季价格预判回落，供给侧差查超 产如期执行。

复盘：铜定价逐步向供需基本面逻辑切换。2025 年铜价定价逻辑从宏观 经济因素主导逐步转向供需基本面的驱动。随着全球主要经济体加息周期 结束，货币政策对大宗商品价格的影响或逐渐淡化，铜价定价框架重新转 向商品供需面逻辑。2024 年上半年铜价受宏观宽松预期、矿端供给扰动 以及需求边际扩张预期的推动而上涨，但下半年随着美联储降息落地后宏 观利好逐步被消化，加之需求端表现平淡，铜价呈现冲高回落趋势。尽管 供应端紧张局面持续，但下游企业对高价铜采购意愿减弱，市场观望情绪 浓厚。未来，铜价走势将受到宏观政策与供需基本面的双重影响，需求改 善信号和政策刺激将成为价格突破的关键。整体来看，2024 年全年铜价 在宏观与基本面因素的交替作用下呈现震荡走势，但进入 2025 年后，随 着供需矛盾的进一步激化，铜价或将更加依赖于基本面的改善。

白电：国补驱动增长，盈利弹性持续释放。24Q4/25Q1白电板块收入同比+9.1%/+16.4%，业绩同比12.2%/+28.3%。收入端，24Q4板块营收改善明显，主要 受益于国补拉动，25Q1在海外增长拉动下，增速环比进一步提升。利润端，国补拉动出货结构优化+原材料价格平稳，板块盈利能力持续修复。 具体到公司层面，一线龙头充分受益于政策红利，凭借规模与供应链优势盈利能力稳步提升，二线白电中TCL智家盈利弹性突出。

大类资产总览：4 月大类资产普遍历经风险的集中释放，A 股超跌修复， 债市走牛，商品分化、黄金走强，全球股指涨跌不一。2）A 股：4 月主要宽 基指数均收跌，成长、周期领跌，仅稳定风格收涨，美容护理、农林牧渔行 业领涨；4 月关税落地、中方反制，宽基指数企稳修复，走出 V 字底，期间 与中方反制相关的农业板块以及资金避险的稳定板块相对抗跌。3）债券：4 月债市走牛，收益率打破一季度上行趋势、扭头下行，长端利率下行幅度更 大，期限利差收窄，利率曲线趋于平坦；存单利率与 10 年期国债利率继续 倒挂；信用利差震荡上行。4）商品：4 月商品多数走弱，原油大跌，黄金继 续走牛，美元信用下行叠加资金避险需求上行，comex 黄金 4 月 21 日突破 3400 报 3411 美元/盎司。5）海外权益：全球股指涨跌不一，美股整体走弱、 欧股、亚太分化；欧股中德国 DAX30 指数收涨；亚太股指中仅台湾加权指数、 恒生指数以及 A 股宽基指数收跌。6）美债：流动性踩踏促使美债利率一度 走高，10 年期利率最高接近 4.5%，4 月美债期限利差上行，隐含通胀回落， 中美利差走阔。