城市尤其是特大城市中央商务区是城市经济、文化以及科技发展集中区，在城市建设和经济发展过程中发挥着越来越重要的作用，其建设发展对于消费升级具有重要意义。本报告基于POI数据，针对北京、上海、广州、深圳四个特大城市的中央商务区经纬度进行大数据测算，并具体分析了特大城市中央商务区消费规律的变化，提出了精准消费需求追踪、发展基于大数据的消费模式、建设国际一流消费环境等促进中央商务区消费升级的发展建议。

随着新冠肺炎疫情常态化发展，居民消费水平转向逐渐恢复的状态，本报告从一个全新的视角来阐述中央商务区在疫情冲击下如何获得更好的发展。由于我国在全球的高端消费占比越来越大，中央商务区面对高端消费回流的机遇可以多措并举，发挥自身在高端消费上的示范效应，引领更多企业入驻。本报告分析了疫情后我国高端消费回流的情况，以及北京CBD高端消费的发展现状，并分析了北京CBD承接国际高端消费转移的机制，提出了持续优化国际化营商环境、积极建设高端跨境消费中心、继续推动特色消费发展、丰富高端服务消费、大力发展“线上+线下”双平台的消费模式、建立北京高端商业综合示范区等具体发展路径和建议。

本报告概述了重庆江北嘴CBD的基本情况、发展历程和中新（重庆）战略性互联互通示范项目的重要承载地、中国（重庆）自由贸易试验区重要组团的战略定位，总结了近年来重庆江北嘴CBD高质量发展举措及成效，分析了其面临的挑战，并提出了推动成渝一体化发展、持续引进总部机构、不断丰富金融业态、推动金融开放创新、引导人才集聚、优化营商环境、完善政策保障、引进专业服务机构、推动商贸业升级等发展方向和对策。

从一季度的矛盾演绎来看，虽然近两个月以来美联储态度愈发鹰派，欧洲也开启加息步伐，但由于市场对流动性收紧的预期已经被反复交易，政策面的利空可能对市场短期冲击不大，更多地成为长期中的顶部压制。铜基本面仍有支撑，去年以来的全球能源危机延长了疫情后的供需错配，全球库存维持低位，对价格形成强支撑。而春节后国内专项债发行加速，财政前置逐渐兑现，市场对中期需求态度乐观，铜在一季度有望维持强势，价格预计在去年下半年以来的高位区间内振荡运行。2022年铜价重心有下移预期，或呈现前高后低态势，但不会“回到起点”。

回顾2021年，中国共产党迎来百年华诞，中国实现了第一个百年奋斗目标，中国经济增速8.1%，人均GDP突破1.2万美元，中国进出口总额首次突破6万亿美元，中国钢铁行业效益创下历史最好水平，实现了“十四五”良好开局。展望2022年，中国经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，将给钢铁市场带来怎样影响？笔者对2021年中国钢铁消费（文中所指钢铁消费均为折算粗钢表观消费量）进行回顾和分析，并对2022年中国钢铁市场走势进行预判。

国家统计局数据显示，2021年全年，我国黑色金属冶炼及压延加工业累计实现营业收入96662.3亿元、同比增长32.2%，实现利润4240.9亿元、同比增长75.5%；黑色金属采矿业实现营业收入达5820.7亿元、同比增长34.3%，实现利润达774.5亿元、同比增长113.5%。

2021年我国经济总体保持恢复态势，但下半年增速有所放缓。全年经济总量达到114万亿元，约17.7万亿美元，以美元计较2020年增长超过3万亿美元，大约相当于英国的经济总量。全年经济累计同比增长8.1%，两年平均增长5.1%（表1）。中国经济稳步增长也推动了我国人均GDP在2021年达到1.25万美元左右，超过世界平均水平，接近世界银行对高收入经济体的定义（2021年为12,695美元）。中国有望在今年正式迈入高收入经济体的行列，这将使得全球高收入经济体的人口总量实现翻倍，从当前的12亿人增加至26亿人。

本文以发达国家制造业创新政策发展动态研判及应对策略为研究主体，立足我国制造业创新发展以及知识产权运用能力提升的需求，首先针对全球制造业发展现状，结合新一轮科技革命和产业变革态势，客观、科学地研判了全球制造业创新竞争合作的发展形势。其次，梳理了美国、德国、英国、日本等发达国家的制造业创新政策体系，全方位、系统性地呈现和分析了这些国家制造业创新和知识产权领域的政策。此外，本文围绕完善创新顶层设计、提升自主创新能力、创新人才管理制度、强化产学研协同创新、提高知识产权国际话语权等方面，提出我国应对典型发达国家制造业创新政策的对策建议，为提升我国制造业创新能力和产业核心竞争力的政策制定具有一定的参考价值。

2022年1月碧桂园合约销售金额约为363.4亿元，同比下降9.9%。合约销售面积约为462万平方米，同比增长1.3%。2022年1月万科合约销售金额约为356亿元，同比下降43.99%。合约销售面积约为210.6万平方米，同比下降47.17%。2022年1月保利地产合约销售面积约为283万平方米，同比下降34.3%。2022年1月保利地产合约销售金额约为185.8亿元，同比下降11.7%。2022年1月中海地产合约销售面积约为283万平方米，同比下降34.3%。

过去12个月（截至2021年12月15日）中国大宗投资市场完成交易总额达人民币3,645亿元，同比上升28%。预计全年最终实际成交总额可能在人民币3,800亿元至4,000亿元之间。2021年政府继续严控资金流入房地产行业。境内投资者放缓投资步伐的同时，资金充沛的企业买家频频出手，收购物业自用，也有一些以投资为目的进行收购。工业地产继续成为市场热点。工业地产投资市场此前由境外资本主导，但一些国内投资者和开发商也逐步开始布局或加码这一领域。其他一些受投资者欢迎的资产类别包括数据中心、产业园区、生命科学园及租赁住宅等基
本面强，中长期需求及价值增长可观的物业。这些资产类别预计将在未来一两年面临更多买家竞争，收益率也有下行的压力。