[房地产业] [2021-05-13]
高增长仍在延续，精细化管理逐见成效：2020年20家主流上市物企整体营收同比增长44%，归母净利润同比增长75.8%，较2019年提升2.4个、24.5个百分点；其中前五大物企营收合计占比提升至61%，大型物企并未因规模扩大而增速放缓。降本提效及社保减免背景下，2020年物企整体毛利率同比提升2.6pct至27.4%，管理费用率同比降0.7pct至8.5%。展望未来，行业格局分散、资本加持等因素推动下，大中型物企普遍设定较高业绩增长目标，预计主流物企高增长仍将延续。
[房地产业] [2021-05-13]
我们首次覆盖香港地产板块，并给予「优于大市」评级。因为新冠肺炎及疲弱的就业市场，香港房地产市场存在着短期的不明朗因素，但就着低息环境、供应短缺、国内人仕带来资金及强劲的住屋需求，我们对香港房地产市场的长线发展感到乐观。我们首次覆盖四家香港房地产公司，分别为恒基地产、新鸿基地产、新世界发展及长实集团，皆是给予买入评级。
[房地产业] [2021-05-13]
2020 年，主流商管公司克服困难，经营稳步增长。2021 年商管赛道整体供求基本稳定，但结构分化对商管运营提出更高要求。
[房地产业] [2021-05-13]
科技更可能成为物业管理公司的第二成长曲线： 科技应用符合政策引导：智慧城市、智慧社区、老旧小区改造的机会 科技外拓有较多机会：小物业公司无能力开发科技系统，而长期不使用又会被淘汰 科技可助力增值服务：用户画像、线上+线下的打通
[房地产业] [2021-05-13]
[房地产业] [2021-05-13]
2020 年的物业管理：规模高增长，业务多元化。1）2020 年物管公司继续通过多种方式扩张在管面积，头部物管公司在管规模均突破3.7 亿平米，行业在管面积平均同比增速为59.7%；2）我们整理的24 家港股上市物管公司的营业收入、毛利以及净利润的平均增速分别为43.8%、54.5%和66.2%；3）物管公司从基础住宅物业管理业务向泛物业管理渗透，包括商业运营和管理、城市运营服务以及各类增值服务，增值服务收入平均占比达到39%，毛利平均占比达到51%。
[房地产业,公共管理、社会保障和社会组织] [2021-05-11]
[房地产业] [2021-05-11]
[房地产业] [2021-05-11]
[房地产业] [2021-05-11]
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