2021 年10 月23 日新华社报道，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。房地产税改革终于从讨论阶段向试点阶段迈了一大步，此次试点工作内容有什么不同？目的是什么？可能采取什么方式？本文试图对以上问题进行简要的分析。

10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。主要内容有：1.试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住房地产沿用以往相关规定；2.国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则；3. 授权的试点期限为五年，条件成熟时，及时制定法律。

10月 23 日，韦尔股份发布公告称其全资企业绍兴韦豪拟以自有资金人民币5.5 亿元参与认购北京君正向特定对象发行的股票，目前该事项已获得公司董事会审议通过。北京君正此次向特定对象发行股票的募集资金总额不超过13.07 亿元，募集资金将主要用于嵌入式MPU 系列芯片、智能视频系列芯片、车载LED 照明系列芯片和车载ISP 系列芯片等的研发与产业化项目。

9 月新能源车产量33.56 万辆，同环比+141%/+41%，符合市场预期：2021 年9 月新能源车产量33.56 万辆，同比增长141%，环比上升41%。其中乘用车产量32.44 万辆，同比增长156%，环比上升42%，其中纯电乘用车产量提升至27.05 万辆，同比增长170%，环比增长52%；客车产量3745 辆，同比下降36%，环比增长55%；专用车产量7453 辆，同比增长14%，环比增长5%。2021 年1-9 月电动车累计产量达182.6万辆，同比上升164%，维持高速增长；乘用车累计生产175.7 万辆，同比+183%；客车累计生产2.53 万辆，同比下降21%；专用车累计生产4.35 万辆，同比增长13%。

9 月新能源车产量33.56 万辆，同环比+141%/+41%，符合市场预期：2021 年9 月新能源车产量33.56 万辆，同比增长141%，环比上升41%。其中乘用车产量32.44 万辆，同比增长156%，环比上升42%，其中纯电乘用车产量提升至27.05 万辆，同比增长170%，环比增长52%；客车产量3745 辆，同比下降36%，环比增长55%；专用车产量7453 辆，同比增长14%，环比增长5%。2021 年1-9 月电动车累计产量达182.6万辆，同比上升164%，维持高速增长；乘用车累计生产175.7 万辆，同比+183%；客车累计生产2.53 万辆，同比下降21%；专用车累计生产4.35 万辆，同比增长13%。

2021 年以来，部分二三线城市的地产政策出现了“因城施策”的微调，放宽购房资格、增加购房补贴等。2021 年以来，调控政策放宽的城市，主要集中东北地区、山东的二线城市，以及中西部三线城市等。从微调政策来看，放松措施主要包括提高公积金贷款额度、放宽落户限制和购房资格、给予符合条件人才购房补贴、房价限跌、增加购房补贴等。7 月以来，政策松动的城市数量有增长态势。

近期行业事件频发，10 月起贝壳上海区域裁员消息持续发酵，贝壳回应称：“今年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。对于此次调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。

本周传媒板块上涨0.04%，跑输沪深300（0.56%），创业板（0.51%），中小板（0.92%），板块跌幅位于全行业中游。从传媒各个细分板块来看，本周子板块互联网广告营销涨幅列第一，为3.82%。互联网影视音频涨幅第二，为3.22%。游戏涨幅第三，为1.51%。其余板块中，影视下跌-4.93%，动漫下跌-3.84%，其他文化娱乐下跌-3.59%。

本周传媒板块上涨0.04%，跑输沪深300（0.56%），创业板（0.51%），中小板（0.92%），板块跌幅位于全行业中游。从传媒各个细分板块来看，本周子板块互联网广告营销涨幅列第一，为3.82%。互联网影视音频涨幅第二，为3.22%。游戏涨幅第三，为1.51%。其余板块中，影视下跌-4.93%，动漫下跌-3.84%，其他文化娱乐下跌-3.59%。

9 月的财政收入的下降与9 月各项经济数据的走弱表现相一致。9 月财政收入进度已达到83%，高于往年水平。财政收入前置的特点凸显，全年完成收入预算目标的压力不大。由于前期的发力，以及经济增长的放缓，后续财政收入增长或延续走弱。从结构来看，无论是税收收入还是非税收入都继续下降。对于税收收入而言，国内增值税、消费税以及个人所得税均出现了不同程度的下降，仅有企业所得税呈现出明显的回升。企业所得税的高增反映出PPI 高企下部分企业利润的改善显著对企业所得税的贡献较大。土地与房地产相关税收中，主要税种下滑显著，反映出当前房地产市场整体的降温。虽然当前地产政策方面释放出边际改善信号，但作用可能仅仅是托而不举，房地产相关税收或持续拖累整体税收收入。