上海住建委：明年起外环内新建商品房实施100%全装修；广州：竞买住宅用地必须使用自有资金，否则三年不准拿地；福州市政府日前下发楼市调控通知，要求二套房公积金贷款首付提高到50%，在限价措施方面，将所有楼盘备案价格上涨幅度由上一轮调控要求的10%以内调整为零增长。

我们预计今年四季度疲弱的销售表现将延续至明年一季度，且在明年下半年之前难有显著回升。

从年度数据上来看，2011年一线城市商品房成交面积同比下降34%；限购二线城市成交面积同下降47%；非限购三线城市全年成交面积同比增长53%。

从产业历史看中国大陆电子的崛起。消费电子明年重点看iphone的创新与国产手机的崛起。

后智能机时代的组件增量：智能手机的渗透率虽然已经见顶，但是智能手机的功能增强与集成从未停止过脚步，应用于智能手机的每一个增量组件如被市场证实都将能带来巨大的成长预期。我们去年策略中所提及过的指纹识别、双摄像头、无线充电等技术都已经在2016 年逐步展开应用，这些组件应用在2017 年中有望逐渐加速并兑现更多的增量，为相关领域带来新一轮成长。

目前Micro LED 技术的寿命、对比度、反应时间、能耗、可视角度、分辨率等各种指标均强于LCD以及OLED，已经被许多厂商认为是下一代显示技术。业内诸多巨头如苹果、索尼等开始积极布局，并力图参与到Micro LED 的发展版图之中，试图将Micro LED 商业化，不断进行前沿性的探索，以求在下一代显示技术的发展浪潮中占据有利位臵。

后盖重回玻璃时代，iPhone 8 或成引爆点：三星已经在3D 玻璃的应用上取得了成功，业内预计苹果也在积极考虑“AMOLED+3D 玻璃”的方案。作为行业风向标的苹果和三星都采用双面3D 玻璃以后，势必将带动其他品牉手机快速跟迚。3D 曲面玻璃价栺目前在70 元/片左右，是现有2.5D 玻璃的3倍左右。

随着特朗普赢得美国总统大选，国际贸易保护主义抬头和制造业回归美国的趋势下，中国电子产业面临机遇与挑战。部分制造业回流将推升国际品牌的制造成本，提升中国品牌的国际竞争优势。另一方面美国也必将在技术、专利等方面强化自身优势，以期筑造国际竞争壁垒，并积极推动智能制造的发展。中国电子产业必须在技术和制造效率上紧跟趋势，继续加大在上游半导体、原材料领域和下游智能制造的资源投入，借机补强短板。核心技术储备将成为未来国际产业竞争的最重要因素。

Book-to-Bill(接单出货比)是衡量半导体行业供需的重要指标。大于1 说明高需求，小于1 说明需求减弱。目前北美半导体设备制造商接单出货比为0.91，创今年下半年新底，也是今年首度跌破1.0 ，在一定程度上说明半导体资本扩充减缓，值得警惕。但半导体向亚洲产业转移的趋势不变，建议大家关注一些前期超跌的成长白马股，回归业绩主线。