-
161.新加坡“居者有其屋”与我国保障房制度的比较
[房地产业] [2024-08-28]
新加坡的住房政策通过供应端和需求端两侧制，实现了“居者有其屋”的社会目标。政府主导
的建屋发展局（HDB）以低于市场价的成本建设大量保障性住房，并通过多种购房计划和优先
分配政策，确保大部分居民能够负担得起房屋。
关键词：新加坡；保障房制度；中国；购屋；
-
162.中国房地产行业运行情况月度报告（2024年7月） 2024-08-22
[房地产业] [2024-08-28]
2024年7月，万科实现合同销售面积145.5万平方米，合同销售金额192.1亿元;2024年1-7月，公司累计实现合同销售面积1085.0万平方米，合同销售金额1465.5亿元；保利发展实现签约面积144.95万平方米，同比减少18.86%，签约金额253.18亿元，同比减少18.33%。2024年1-7月，公司实现签约面积1099.2万平方米，同比减少29.62%;签约金额1986.54亿元，同比减少25.83%。
关键词：房地产；市场销售；住房市场
-
163.保障房项目收益率与运营成本和收储价格的关系——基于上市保障房 REITs 项目财报的深度研究
[房地产业] [2024-08-19]
2021 年以来，随着保租房提出和相关政策推动，住房租赁行业快速发展，2023 年7 月，党中央在政治局会议中首次提出房地产市场供求关系发生重大变化，继 2024年 4 月 30 日中央政治局会议首次提出“消化存量房产”后，7 月 30 日，中共中央政治局会议再次提出坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，保障房收储及保障房 REITs 成为市场的关注点，目前 5 单已上市保租房 REITs。
关键词：红土创新深圳人才安居 REIT；中金厦门安居保租房 REIT ；华夏北京保障房 REIT；华夏华润有巢 REIT
-
164.保险资产管理业创新型产品1观察与展望 之保障房资产证券化
[金融业,房地产业] [2024-08-16]
近年来，受政策及监管趋严以及投资产品收益率持续下行的影响，
保险资产管理业登记数量和规模均有较大幅度下降，亟待寻找创新
型投资产品，以提升投资端收益率水平、扩充投资渠道。
关键词：保险资产管理业；创新型产品；保障房；资产证券化
-
165.地产去库存：各地进展与变化 ——全面跟踪系列四
[房地产业] [2024-08-16]
4 月政治局会议提出“统筹研究消化存量房产…的政策措施”后，各地开始自
下而上的积极尝试。我们在 5 月 26 日报告《地产去库存：各地抓手、体量与
进展》中梳理出 4 个抓手。目前看，政策或“青睐”收购存量房用作保障房，7 月政治局会议提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”。
关键词：房地产；去库存；商品房；保障性住房
-
166.PVA、减水剂等月均价同环比回升
[房地产业,化学原料和化学制品制造业] [2024-08-09]
房地产行业作为化工重要的终端下游，承载着较大的消费体量，本
报告旨在追踪地产链上游化工产品月度变化情况，寻找产业链投资
机会。
关键词：PVA；减水剂；市场价格；
-
167.如何理解我国二手房市场趋势？ ——二手房系列研究
[房地产业] [2024-08-09]
未来我国二手住宅成交面积占
比有望从 2023 年的 38%，向 50%-60%的水平靠拢；其中一二线城市更多
源自二手房成交规模扩张的“主动提升”，低能级城市更多来自新房成交收
缩的“被动提升”。
关键词：二手房；市场规模；成交量；
-
168.住房制度国际比较之新加坡篇 ---组屋主导，实现“居者有其屋”
[房地产业] [2024-08-09]
新加l坡住房市场特 点：组屋主导，层次化供给，落实“居者有其屋”。组
屋制度始于 1960 年，截止 2023 年，居民房屋自有率达 90%，组屋居
住率为 72%，反映其在住房市场中的主导地位。
关键词：住房制度；国际市场；新加坡；组屋；
-
169.房地产行业专题 优于大市 二手好于新房背后的楼市趋势
[房地产业] [2024-08-09]
2023 年全国住宅交易
总额为 17.4 万亿元，同比+6%，其中二手房和新房交易额占比为“四六开”，
从 2021 年“三七开”回归至 2016 年水平。近年来二手房成交额基本平稳，
与新房销售额的急剧萎缩形成鲜明对比。
关键词：房地产行业；二手房；新房；楼市；
-
170.新加坡房地产市场的国际经验与启示
[房地产业] [2024-07-31]
2024 年两会《政府工作报告》强调“加大保障性住房建设和供给”，后续保障性
住房建设仍是工作重点，有利于满足新市民、青年人的住房需求。从国际经验看，新
加坡住房自有率高、房价合理稳定、各群体购房压力均较小，以组屋制度为核心的公
共住房体系覆盖了超过八成公民的住房需求，在规范房地产市场发展、保障房屋居住
功能方面有着较为成功的经验，并被誉为“世界公共住房政策最成功的典范”。
关键词：新加坡；房地产市场；国际市场；
027-87841330