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日本家居企业如何度过地产低谷期,家居产业链框架再梳理
日本房地产下行周期,存量房再装修需求带动社会总装修量上行,但消费降级背景下,家居各品类价格承压。从日本房屋特点看:日本装修市场存量房再装修比例持 续提升,从 1993 年 56%升至 2018 年 75%;平均装修房龄为 20-25 年,房地产市场下行周期中(1993-2008 年)存量房/新房装修需求 CAGR 为+2.2%/-2%,装修总需求增长;消费降级+价格战,家居产品价格下行。下行周期中居民消费力降低,且部分行业中企业发起价格战,1993-2003 年间泛家居品类价格下行约 15%。