2024 年 10 月百强房企单月销售同环比双增。根据克尔瑞公布的 2024 年 1-10 月销售业绩排行榜数据，前 100 强房企操盘口径销售金额达到 30692.7 亿元， 较 23 年同期-32.7%，降幅较 9 月收窄 3.9 个百分点;权益金额达到 24282.6 亿元，较 23 年同期-32.2%，降幅较 9 月收窄 4.0 个百分点，权益比 79%。2024 年 1-10 月前 50 强房企操盘口径销售金额达到 26551.20 亿元，较 23 年同期 -32.0%，降幅较 9 月收窄 4.0 个百分点;权益金额达到 20565.5 亿元，较 23 年同期-31.4%，降幅较 9 月收窄 4.3 个百分点，权益比 77%。 从 2024 年 10 月单月情况来看，TOP100 房企实现操盘口径销售金额 4354.1 亿元，环比+73.0%，同比+7.0%。2024 年 10 月 TOP100 房企实现权益销售金 额为 3432.7 亿元，环比+78.5%，同比+9.9%。  对比 23 年和 24 年 1-10 月操盘口径销售门槛来看，TOP1-10 房企同比降幅相 对较小，同比-28.2%;TOP21-30 房企降幅相对较高，同比-39.2%。

2024 年 10 月百强房企单月销售同环比双增。根据克尔瑞公布的 2024 年 1-10 月 销售业绩排行榜数据，前 100 强房企操盘口径销售金额达到 30692.7 亿元，较 23 年同期-32.7%，降幅较 9 月收窄 3.9 个百分点;权益金额达到 24282.6 亿元， 较 23 年同期-32.2%，降幅较 9 月收窄 4.0 个百分点，权益比 79%。2024 年 1-10 月前 50 强房企操盘口径销售金额达到 26551.20 亿元，较 23 年同期-32.0%，降 幅较 9 月收窄 4.0 个百分点;权益金额达到 20565.5 亿元，较 23 年同期-31.4%， 降幅较 9 月收窄 4.3 个百分点，权益比 77%。 从 2024 年 10 月单月情况来看，TOP100 房企实现操盘口径销售金额 4354.1 亿元， 环比+73.0%，同比+7.0%。2024 年 10 月 TOP100 房企实现权益销售金额为 3432.7 亿元，环比+78.5%，同比+9.9%。  对比 23 年和 24 年 1-10 月操盘口径销售门槛来看，TOP1-10 房企同比降幅相对 较小，同比-28.2%;TOP21-30 房企降幅相对较高，同比-39.2%。

行业基本面跟踪；新房成交及库存；二手房成交及挂牌；土地市场成交

一、政策:10月地产政策频出，支持房地产市场止跌回稳。10月8日，国务院新闻发布会，提出促进房地产市场止跌回 稳。采取系统性综合措施。10月12日，财政部发布会提出房地产政策的三个方面;10月17日，住建部等五部委提出“四 个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”;10月21日，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25 BP。 二、销售:受益于政策及传统销售旺季，销售明显回暖。受益于政策落地以及传统销售旺季，30大中城市成交环增48% 创年内单月次高。11月1日，住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房网签 成交量环比增长6.7%，同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长; 全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长，环比增长4.5%。新建商品房和二手房成交总量同比增长 3.9%, 自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长，环比增长5.8%。 三、房价:百城新建住宅价格上涨，二手住宅价格环比跌幅收窄。根据中指研究院数据，2024年1-10月百城新建住宅价 格累计上涨1.92%，10月百城新建住宅平均价格为16532元/平方米，环比上涨0.29%，同比上涨2.08%。百城二手住宅均 价为14360元/平方米，环比下跌0.60%，跌幅较9月收窄0.10个百分点，同比下跌7.27%。 四、新增供应:供应规模小幅回落。根据中指研究院数据，2024年1-10月重点50城商品住宅月均批准上市面积1113万平 方米，同比下降31%，较2021年高点下降64%，绝对规模仍处同期低位。

10 月份商品房成交实现“双增长”，水泥、聚合 MDI 等 月均价环比回暖.房地产行业作为化工重要的终端下游，承载着较大的消费体量，本           报告旨在追踪地产链上游化工产品月度变化情况，寻找产业链投资           机会。

新房二手房成交环比持续增长;住建部提出通过 货币化安置实施 100 万套城中村和危旧房改造 新房、二手房成交面积环比持续增长，同比均由负转正。新房库存面积环比上升，同比下降;去 化周期环比下降，同比上升。

2024年1-9月数据关注点:2024年1-9月房地产开发投资累计同比下降10.1%， 降幅较 2024 年 1-8 月缩窄 0.1 个百分点。  2024 年 9 月单月数据关注点:从 2024 年 9 月数据看，2024 年 9 月行业开发 投资完成额为 9396 亿元，较 2024 年 8 月环比上升 11.76%;商品房销售额数 据为 9157 亿元，较 2024 年 8 月环比上升 43.23%;商品房销售面积数据为 9682 万平，较 2024 年 8 月环比上升 50.04%;开发资金来源为 8966 亿元，较 2024 年 8 月环比上升 11.64%;新开工面积为 6586 万平，较 2024 年 8 月环比上升 14.90%;竣工面积为 3422 万平，较 2024 年 8 月环比上升 1.33%。

本周市场回顾。第42周房地产指数强于沪深300指数，弱于创业板指数。房地产板 块较沪深 300 指数相对收益为 2.0%。沪深 300 指数报收 3925.23，周度涨幅为 1.0%;创业板指数报收 2195.10，周度涨幅 4.5%;房地产指数(申万)报收 2203.07，周度涨幅为 3.0%。