资金链与财务理论中的现金流概念相近，企业需要将在一段时期内的现金流入和流出状况进行财务上的统计排列，反应出这个时期内的资金流动情况，对货币资金运动进行总体上的描述，并客观的说明资金运动的结果。随着社会经济的发展及国家调控措施的出台，房地产行业市场竞争越发激烈，在此时探讨企业资金链管控对实际工作开展具有实际意义。

房地产业作为我国经济的基础产业和支柱产业，在国民经济中有着极其重要的地位，将在本世纪面临前所未有的发展机遇。与此同时，在中国加入WTO后，房地产开发企业不仅面临着市场环境的不断变化，而且还将面临国外企业涌入国内市场来抢占市场份额的巨大挑战。因此。提升房地产企业的核心竞争力显得尤为重要。文章首先从房地产企业核心竞争力理论入手，阐述了提升企业核心竞争力的意义，然后通过对房地产企业核心竞争力现状的分析，提出房地产企业推进核心竞争力的主要措施，以此来提升房地产企业的核心竞争力。

本文从房地产经济促进国民经济的持续增长、提升人民群众的生活质量以及中国房地产经济发展中出现的问题等三个方面概述当前中国的房地产经济发展现状，重点对中国的房地产经济发展对策做出探究，包括强化政府经济职能，促使房地产市场成熟化；制定科学化的发展规划；建立健全与房地产市场配套的金融支撑体系等，以期为相关的理论研究和具体的实践工作提供一定的借鉴。

经济形势的转变以及互联网时代的来临，使得传统的房地产模式已不再适用，房地产行业正在寻求新的发展路径。互联网正在全面渗透房地产整条产业链中，从前期项目的投资、定位，到后期的营销及运营，互联网都在不同程度的与房地产相结合。帮助地产商解决资金问题，实现轻资产模式。通过线上与线下的互动，收集大数据分析客户的行为模式，对项目进行更精准的定位、有效的营销及提供更全面的服务。本文从互联网与地产结合的角度，详细阐述了互联网带给地产行业的创新及转变，提出了地产行业发展的新思路。

全局销量维持回落趋势，各线城市分化特点依然不变（一线从4、5月回落后在底部做箱体、二线回落、三线稳中有升），政策持续高压加速行业调整，为下一个小周期提供上行弹性（明年四季度往后）。强调全局数据从4,5月份后就开始见顶回落，而并非国庆过后才进入调整，各地产业分布和资金分布的不一致，导致房价变化结构上看并非步调一致，一线销量回落后基本在底部震荡，二线调整更明显，而三线趋势性回升后在高位震荡，政策继续支持及核心城市需求溢出导致未来部分三线仍存改善空间。政策持续的高压对行业并非仅负面影响，因房地产中周期上行并未结束，政策有利于行业加速调整，从而对未来小周期上行提供弹性，维持房地产中周期复苏至2019年左右的判断，维持明年下半年靠后下一轮小周期开启的判断。

招商房地产供需关系口径：房地产对经济的传导持续体现，经济产出缺口今年总计三次出现收窄（供需关系改善），已充分体现经济底部特征，供给侧改革使得这种传导滞后(压制了地产上下游的预期)，未来经济弹性可期；地产行业供需关系持续改善，但从销量的领先作用观察，投资和房价都在寻顶，未来3个季度属于小周期下行阶段，但中周期改善未完成，重申这一波中周期顶部在2019年左右；上下游对房地产复苏持续性谨慎，来源于供给侧改革的预期管理，我们认为，对需求复苏的低估导致前期房地产上下游改善并不持续，这种对需求的低估给未来1个季度的房地产上下游带来的弹性；上下游的这种行情是一个“补课”行情，简单说，首先，要看到前期在供给侧改革背景和需求低估的双重影响下，地产上下游的机会被低估，其次，房地产供需关系大概率于4季度见顶，未来上下游补课之后也将滞后跟随平稳调整，等待明年下半年晚些时候的下一个小周期机会

近日,国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知,部署从 2016 年 11 月 10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

政策内容理性，执行严厉，市场开始降温。2016 年三季度，各地开始以限购、限贷、增加供给和规范市场秩序为主线，调控房地产市场。政策内容不甚严厉，但执行十分严厉。这既意味着未来政策有弹性，超调可能性不大，又意味着短期市场过热的局面必将终结，市场有望回归平稳。

小周期降温的标志是投资新开工阶段性见顶回落，并随后会辅之以“房价领涨城市销量开始萎缩”的信号，由于传统地产股在繁荣阶段已提前反映了降温预期，而地产又是支柱产业，产业链很长，其越降温：一方面，对宏观经济的负面压制越大，其他行业的股票调整的压力越大，另一方面，地产行业“政策”及“政策预期”改善的可能性就越大，所以在这一阶段反而难以跑输大盘，不排除有相对收益，但由于降温有个过程，受制于基本面调整的时间、幅度的不确定性，亦难有大行情。

商品房成交：重点覆盖的 31 个大中城市商品房市场合计成交 446.84 万平米，同比减少31.82%，环比减少19.00%，回落幅度持续扩大。库存去化：重点覆盖的 14 个城市商品房可售面积合计为 14773.70 万平米，同比减少 14.63%，环比增长 0.24%，去化周期较上上周增加 0.11周至45.81。