考虑到近期调控政策带来的负面影响，我们认为港股地产股板块将在 2016 年四季度和 2017 年一季度承压；同时预计从 2017 年二季度起，伴随着一、二线城市降幅收窄，并有可能在下半年触底反弹，板块将出现机会。因此对于接下来两个季度，我们建议：逢低买入在一、二线城市布局高质量项目的公司：华润置地、龙光、中国海外发展、龙湖、深圳控股。逢高卖出布局侧重三、四线城市的标的： 碧桂园、恒大、雅居乐。关注具有防御性的物业管理板块：我们首选绿城服务。

近日，国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知，部署从 2016 年 11 月10 日至 12 月 10 日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

基于山西省城镇住房调查以及《山西统计年鉴》等数据，预测山西“十三五”期间总人口、城镇人口、城镇住房年均需求量，得出各类住房年均需求量及所占比例；提出完善城镇住房供应体系，以及加快发展共有产权住房的对策建议，为山西省和我国中西部做好住房保障工作和住房发展规划提供借鉴。

2014年，保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自2014年7月1日起到2016年6月30日止，在北京、上海、广州、武汉这4个老龄化较严重的城市，开展商业保险机构“以房养老”（反向抵押）产品试点。自此，“以房养老”这个西方舶来的金融产品在中国落地。但试点至今，只有一家保险公司（华夏幸福）推出“以房养老”产品，4个试点城市合计仅59户、78人以自己房产做抵押，购买了该产品。这其中，仅38户47人办完所有流程。由此，“以房养老”被贴上了“遇冷”“叫好不叫座”和“不服水土”等标签。

今年以来，一线城市及部分二线城市房价飞涨，不少人认为房地产经纪对于房地产市场的活跃起了较大的作用，甚至房价攀升也与房地产经纪有关。随着上海“链家事件”引发的对房地产经纪的种种负面评价，引起了中央有关部门和地方政府的高度重视。

一直以来，房地产在我国国民经济中都占有很重要的地位，尤其近年来，城市人口急剧增多，房地产市场波动较大，引起各个行业的广泛关注。房地产的市场波动不仅影响着我国国民住房供求矛盾，还会对与其相关行业的发展产生一定的作用，给我国宏观经济带来重大的影响。因此，分析房地产市场波动规律对我国社会宏观经济的影响对我国经济发展有着重要的作用。本文将会从社会总消费、经济增长、通货膨胀三个方面分析房地产市场波动对我国社会宏观经济发展的影响，从而调控当地产市场波动，带动我国宏观经济的发展。

今年以来，我国宏观经济底部显现并呈现L型拐点。鉴于形势的变化，中央多次提出要加快“供给侧改革”，尤其是要抛弃试图通过宽松货币加码来加快经济增长的幻想。对于房地产业，同样强调“供给侧改革”，不能加杠杆去库存，而要通过加快城镇化，满足城镇合理住房需求，促进房地产市场健康发展。目前，中国房地产市场面临投资增长乏力、成交量放缓、房价调整等趋势。预计今年下半年至明年，全国房地产市场可能会进入调整期，市场将从“少数城市热、多数城市冷”转向全面下行。未来，若城镇人口没有大规模增加，继续大规模进行房地产开发建设，必然出现房地产供应持续过剩和库存增加，房地产市场也将面临全面下行的拐点。

住房公积金制度是伴随着我国房地产行业的不断发展而推出，并且逐渐完善起来的一项住房保障政策，它的发展和我国房地产市场经济有着密不可分的关系。在本文中，首先从理论的角度阐释了住房公积金的概念、住房公积金的功能以及住房公积金在房地产市场经济中的调控作用，然后就现阶段完善住房公积金对市场调控作用的对策，展开了详细的分析。

房地产政策的调整对市场的影响越加清晰。基于此，认清房地产市场应对调控政策相关内容的反应是当前的主要工作，正确梳理这些现状，也将是政府部门对房地产市场采取何种调控手段的关键。

房地产作为我国国民经济支柱产业，其健康、平稳的发展对于推动国民经济发展具有重要意义。“营改增”也就是营业税改征增值税，是能够加快财税体制改革，促进服务业发展，促进产业和消费升级的一项重要改革。“营改增”在房地产行业的推行旨在符合中央要求来推动经济稳定增长和优化结构，但是在短期来看势必会对房地产行业造成一定的影响，会影响房地产行业健康平稳发展。本文将会对“营改增”对房地产行业产生的影响进行分析，并为房地产行业应对“营改增”的影响提出建议和对策。