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房地产行业:政策仍存收紧预期,资本加速估值修复-住宅周报第386期
上海、天津调控政策进一步加码,市场整体对于政策预期仍为收紧,地产市场在有保有限的政策环境下稳健发展。而龙头开发商之间的交叉持股与并购整合的趋势也逐渐显现,一方面融创继续增持金科股份至 20%,恒大也继续增持万科至 14.07%,另一方面保利地产也曾有并购保利置业的想法,预计后续类似的资本运作还会发生,有助于房地产板块整体的价值发现和估值修复。未来 2017 年房地产市场仍延续结构分化的特色,以“转型牛”和“区域主题”为代表,区域主题请关注大北京、大深圳、大上海、川渝和武汉布局的上市公司。