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11261.房地产税改革与立法关系研究
[房地产业] [2016-07-10]
要全面分析房地产税立法的得与失，必须立足于国家财税体制改革的大背景。全面深化改革与全面推进依法治国是姊妹篇，是目标与方略的关系。财税体制改革是全面深化改革的抓手，重大改革必须于法有据，所以财税体制改革应立法先行。因此，房产税试点必须转换到房地产税立法，房地产税开征时间表应与财税体制改革的时间表相适应，而免税面积等技术环节可以授权省级人大或政府来具体把握。
关键词：房产税；房地产税；改革与立法；财税体制改革
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11262.房地产周刊-第612期
[房地产业] [2016-07-07]
发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房；鼓励住房租赁消费，完善住房租赁支持政策；完善公共租赁住房，推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力；支持租赁住房建设，鼓励新建租赁住房，允许改建房屋用于租赁；加大政策支持力度，提供金融支持，完善供地方式；加强住房租赁监管。
关键词：房地产；行业数据；产业链
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11263.BIM技术在上海保障性住房建设中的应用探索
[房地产业] [2016-07-06]
本文基于对上海保障性住房建设及 BIM 技术的推进情况的梳理，阐述在保障性住房建设中应用 BIM 技术的意义。总结出 BIM 技术在保障性住房建设中的核心价值：保障项目进度、保障项目成本、保障项目质量以及保障后期运维。通过 BIM 技术在试点项目中的实践应用，分析 BIM 技术在设计阶段和施工阶段带来的工作经验和应用优势。最后提出目前 BIM 技术在上海保障性住房建设中存在的问题并提出相应的建议。
关键词：BIM 技术；保障性住房；试点项目
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11264.我国发展房地产投资信托基金的探讨
[房地产业] [2016-07-02]
资产证券化在房地产领域的运用主要集中在两大领域：一是房地产投资信托基金(REITs)；二是住房抵押贷款证券化。从成熟市场的经验看，这两种模式都取得了不俗的成绩，可以说一经推出，就迅速推动了房地产企业的进一步发展。伴随国内金融环境的完善，房地产金融也将有所发展，近两年在政策的推动下，一些房企开始进行房地产投资信托基金的尝试，且行业普遍看好这一模式的发展，可以说充满了期待。
关键词：房地产；投资；信托基金
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11265.房地产行业：周期，周期，又见周期－2016年下半年A股展望
[房地产业] [2016-07-02]
又见地产周期，下半年 A 股地产股博弈预期差，个股行情为主：根据我们的地产股四阶段模型，目前属于“产业政策敏感期”到“预期差”阶段的转折点；地产股在行业淡季（7~8 月）存在预期差，有个股反弹机会，但看整个下半年，地产股行情已经进入中后段， 板块整体大幅跑赢概率不高。
关键词：房地产行业；行业周期；股市行情；房价；交易数据；地产股
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11266.房地产周刊-第613期
[房地产业] [2016-07-02]
6 月 14 日获悉，为适应新形势下宏观调控的新要求，进一步加强二手住房价格监测工作， 6 月 12 日上午，国家发展改革委价格监测中心在京举行二手住房价格监测合作签约仪式，与中原集团、北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家）、链家网（北京）科技有限公司（以下简称链家地产）、及深圳市云房网络科技有限公司（以下简称 Q 房网）等 4 家全国性大型中介企业正式签订协议，并为四家公司颁发全国价格监测定点单位标志牌。仪式由价格监测中心主任郑立伟同志主持，委副秘书长兼投资司司长许昆林同志出席仪式并讲话，价格司巡视员张满英、价格监测中心副主任丁志俊等同志参加仪式。
关键词：房地产行业；政策环境；行业趋势；市场动态；区域动向
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11267.房地产行业：政策思路转变，行业归于平淡－2016年中期投资策略
[房地产业] [2016-07-02]
在经历了十多年的高速发展之后， 无论是从房地产市场整体的供求关系，还是从行业的盈利能力、成长性等指标来看，房地产行业的周期性大拐点已经来临。在经历了一线城市房地产市场超预期的火爆，以及二线重点城市的火力接棒之后，政策思路已经发生了转变，原有的政策宽松逻辑已经发生了变化，行业将归于平淡。
关键词：房地产行业；业绩回顾；行业回顾；市场行情；重点公司
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11268.房地产行业：整体资金环境持续宽松，但未来宽松空间或有限
[房地产业] [2016-07-02]
整体来看，受益于前期销售端的持续活跃，房企到位资金呈现改善，但需要警惕到位资金过度依赖销售回笼情况。而对于上市房企而言，除销售回笼外，融资活动也持续活跃，并且强化多元化的融资渠道，其中资金成本较低的公司债是上市房企主要依赖的融资渠道。
关键词：房地产行业；资金环境；信贷政策；行业融资
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11269.房地产行业：从习以为常的房地产“误区看下半年市场－2016年中期投资策略
[房地产业] [2016-07-02]
房地产就是开发经营、人民币贬值会威胁房地产市场、货币宽松减弱房价就不涨、行业处于周期高点、多元化和壳资源是行业转型的核心机会是几个典型“误区”。行业左侧属性降低系统性机会，但积极变化正在发生，自下而上机会陆续凸显。
关键词：房地产行业；误区；房地产转型；行业周期；投资策略
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11270.房地产行业：《行业轮动复苏，基本面、主题交相接力》－2016年中期策略报告
[房地产业] [2016-07-02]
2015年以来，行业基本面处于持续回升阶段。目前一、二线城市销售处于大幅回升阶段，而开发商资金充裕度（商品房销售额增速减去房地产投资增速）已开始出现好转。
关键词：房地产行业；基本面；供给侧改革；租赁市场
027-87841330