70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

近两年我国经济步入发展的新常态，自2012年GDP增长低于8%以后，2015年更是跌破7%的增幅。2014年9月，国务院总理李克强在夏季达沃斯论坛上公开发出“大众创业、万众创新”的号召，他发表讲话称，要借改革创新的“东风”，推动中国经济科学发展。

在房地产去库存的大背景下，2016年春节，中国指数研究院组织300名分析师在返乡过春节期间对全国各级城市房地产市场发展形势进行调研。分析师对各城市特征、住房现状、库存规模、人口流向等进行深入摸底，并对未来市场空间和投资机会进行分析，为去库存建言献策。

我国房地产企业普遍存在无法充分利用市场调研导致产品定位不合理，目标客户群定位模糊不清，营销方式过度依赖广告，营销渠道单一，缺乏核心竞争力等问题。因此，在目前新形势下，我国房地产企业应该充分利用市场调研，准确定位目标市场，提升广告品质，运用多样化的营销策略和手段，建立品牌战略，实施品牌营销，从而实现企业的健康稳定发展。

2016年1-4月份，全国商品房销售面积3.60亿平米，同比增长36.5%，增幅较1-3 月份提高3.4个百分点，其中，住宅销售面积3.23亿平米，同比增长38.8%，增幅较 1-3月份提高3.2个百分点。单月数据来看，4月份商品房、住宅销售面积同比分别增 长44.1%和45.9%，增速为13年3月以来新高。销售金额方面，2016年1-4月份商品 房销售金额2.77万亿元，同比增长55.9%，增速较1-3月份提升1.83个百分点，其中 住宅销售金额2.41万亿元，同比增长61.4%，增幅与1-3月份相比增加1.04个百分点， 单月数据来看，4月份商品房、住宅销售金额同比分别增长59.8%和63.5%，增速较 3月份下滑4.6和7.7个百分点，销售面积增速扩大，而销售金额增速收窄，从侧面反 映了房价增速放缓。

最近房地产中介链家在上海的门店因涉嫌违规交易遭上海市住建委调查，关于房地产中介行业该如何规范经营引发了业内以及法律界人士的思考。本文首先还原链家风波事件，继而引出房产中介行业存在的问题，接着分析出现这些问题的原因，最后尝试提出解决这些问题的对策。