深圳的“高房价、住房难”举城关注、举国关注，也老生常谈。 2015年，深圳住房平均价格为 3.6 万元。按照国家统计局的数据，深圳房价相比2014 年暴涨近 60%，很多区域的实际价格水平 翻了一番。刚刚过去的 2016 年上半年，尽管深圳发布实施了紧缩性的“ 3.25” 新政，但实际房价水平达到了 5.1 万元，同比去年上半年上涨了 81.9%， 6 月单月的房价水平达到了创记录的 6.1 万元，近期成为了热点新闻，已经引起了国家主管部门的高度关注。2015 年以来，若以万元为单位，深圳房价连续上了四个台阶，从年初的 2.6万元一直扶摇直上到目前的 6.1 万元。    

PC 平台依然是用户获取房产信息重要的渠道，但移动端的活跃表现已经在悄然改变人们获取信息的渠道，一些已经在互联网端形成稳定布局的房地产商、房地产经纪以及媒体等都已经试水移动互联网领域，通过开发移动 APP 为用户提供价值。Analysys 易观智库·易观千帆对当前主流房产类移动应用进行监测，试图对当前的房产类移动应用市场进行全景式扫描，通过对行业与企业的分析，对 2015 年房地产移动市场发展作出趋势预判。为行业、政府、资本以及从业人员提供一个可借鉴的参考性资料。

我们将区域经济综合实力划分为四个维度：即经济、财政、房地产和金融，其中经济与财政又分为规模性和结构性指标。规模方面我们纳入了总量、增速、边际、人均等指标，结构性则突出各自特色。对经济，考虑了产业结构偏离度、外贸依存度、产业集中度、产业结构偏离度等。对财政，纳入了财政稳定性、财政收支平衡性、财政支出刚性、 财政收入对上级转移收入的依赖性等。

6 月 3 日，国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》），支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展，《意见》指出，到 2020 年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。可以说，这不仅是一项重要的房地产政策，也是住房制度建设的重要组成部分。    

据一些国家的经验教训，推行住房商品化制度，往往会在住房领域里潜伏着两大危险。我国推行住房商品化制度十几年，目前住房领域也潜伏着两大危险，简析如后。    

公共租赁住房制度是 2006 年以后针对我国住房保障体系中“夹心层”人群的住房问题而逐步建立起来的政府保障性住房政策。经过几年的发展之后，公共租赁住房制度与廉租住房制度在实际运行中出现了边界模糊、难以衔接的问题。 2013 年 12 月，住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发了《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，将公共租赁住房和廉租住房并轨运行。由此，我国构建起了包括公共租赁住房、经济适用房、限价商品房和普通商品房的多层次住房保障和供应体系，基本实现了“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的目标 。   

房企如果在运作项目时“ 以人为本” ，注意在价值取向、环境营造、内部结构、各项指标等方面贯穿生态主义思想，体现低碳、可持续发展的努力，就有可能发展出符合时代需要的绿色地产。    

今年是中国“十三五”规划的开局之年，本届论坛以“新五年、新格局”为主题，在中美房地产同行间对话交流，分析房地产发展趋势，应对房地产机遇挑战，为房地产发展提供新动力。下面，我就中国房地产发展特别是供给侧结构性改革，与大家作一交流。    

养老地产的产生和发展有内外双重促进因素：内是房地产业需要开拓新的疆域，外是社会存在巨大的服务需求。    

房地产发展到现阶段，在主要的一线城市发展空间已经变的很小了，增量已经远远地低于存量，若干年后存量将会占据 80%以上的市场份额。