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11271.行业月度报告-房地产201605
[房地产业] [2016-07-02]
进入 6 月后，在二线热点城市调控收紧预期增强、前期宽松的货币政策回归稳健的背景下，全国楼市将延续放缓调整态势。预计上半年商品房销售面积增速可能降至 30%以下，下半年楼市将全面进入调整期；开发投资增长后劲不足，投资增速趋于小幅调整；大中城市房价环比涨幅仍将放缓，房价涨幅进入下行周期。
关键词：房地产行业；开发投资；销售情况；土地市场；后期走势
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11272.17省公布前5月商品房销售面积数据：海南增74.4%居首
[房地产业] [2016-06-30]
关键词：
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11273.政策进入“纠偏期”，二季度楼市平稳
[房地产业] [2016-06-29]
疯涨了一年多的一线城市楼市，近日出现了回调的迹象。中原地产数据显示， 4 月上旬 54 个城市合计签约住宅 9.76 万套，环比 3 月的 11.28 万套下调了 13.5%，一二三线城市全部下滑，这是 2015 年下半年以来的第一次。其中，一线城市回落较为明显，跌幅达到18%。 3 月底发布楼市调控“ 新政” 的上海和深圳，调整幅度更大。根据上海佑威地产的监测，新政后两周，上海新房成交面积分别下跌 60.4%和 17.2%，成交均价分别下跌 3.4%和4%，部分区域(如虹口)降价幅度达 29%。
关键词：纠偏期；房价；楼市
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11274.地产行业：防守反击，寻找确定性－2016年半年度策略报告
[房地产业] [2016-06-29]
下半年行业基本面由于基数抬升及政策边际效应递减，景气将逐步放缓，建议投资者精选个股，同时把握转型个股及央企国企改革等主题性投资机会。 1）持有型物业价值重估进行时：布局一二线城市的持有型企业，由于低资本开支及低新增土地，在房价上升过程中面临土地价值重估风口。 2）低估值高成长高股息率个股：华夏、北京城建、 招商蛇口等。 3）转型及主题：安全至上，寻找确定性。
关键词：地产行业；政策面；资本面；土地市场；房企；租赁市场；投资策略
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11275.容积率对深圳市住宅地价影响的实证分析
[房地产业] [2016-06-29]
随着城市的发展，北上广深等各大城市的土地资源紧缺问题日益凸显，集约化用地以及盘活存量土地成为近年来土地政策的基调。作为土地开发强度控制指标体系的核心，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是微观上影响地价最重要的因素。在土地估价的实践中，因调整容积率指标补缴地价的情形时有发生，根据容积率对市场评估地价进行修正的情形比较常见，如已有研究指出可以通过分析容积率对楼面地价的影响，从
而找出改变容积率补缴地价款标准的测算方法。然而，如何定量研究容积率对地价的影响，从而科学编制容积率修正系数表，是当前土地估价实务面临的一个难题。
关键词：容积率；住宅地价；北上广深
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11276.仲量联行：2016年第一季度深圳房地产市场回顾
[房地产业] [2016-06-29]
仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示： “2016 年第一季度，由于供应增多，以及需求短期受互联网金融不稳定因素影响，深圳甲级办公楼市场逐渐从业主市场过渡转变为租户市场。 ” 深圳零售市场核心商圈的项目租赁需求持续活跃。工业物业市场，保税仓库需求维持平稳，非保税仓库仍然保持供不应求的局面。
关键词：房地产；保税仓库；工业物业
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11277.房产中介行业运营之观察
[房地产业] [2016-06-28]
最近房地产中介链家在上海的门店因涉嫌违规交易遭上海市住建委调查，关于房地产中介行业该如何规范经营引发了业内以及法律界人士的思考。本文首先还原链家风波事件，继而引出房产中介行业存在的问题，接着分析出现这些问题的原因，最后尝试提出解决这些问题的对策。
关键词：房地产；中介；链家
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11278.加拿大二手房交易流程详解
[房地产业] [2016-06-28]
加拿大的房地产交易也分一手物业(pre-construction property)和二手物业(re-saleproperty)。一手物业又分为楼花——公寓楼(condomimium)，和房花——独立(detached)、半独立(semi-detached)和镇屋(townhouse)。
关键词：二手房；交易流程；物业
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11279.我国近期住宅产业化促进政策解读和借鉴
[房地产业] [2016-06-27]
住宅产业化已经有了几十年的发展历史，很多国家都取得了很好的实践成果。而在诸多的成功经验中，都有一个政策引导的共识，即在住宅产业化发展的初期，地方政府制定的实践促进政策，都有效地推进了各地住宅产业化的发展。这些事实也证明，在住宅产业化的初级过程，地方政府行之有效的促进政策和措施会起到了至关重要的作用。这样的经验对于我国具有重要的借鉴意义，如何找到这样的促进政策和措施，下面本文将通过对比研究我国近期住宅产业化促进政策，找到一套符合国情的促进政策体系和政策着力点，为在住宅产业化的全国实践和推广起到重要的启迪和借鉴作用。
关键词：住宅产业化；政策解读；政策引导
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11280.酒店、餐馆与休闲行业：顺势而为布局休闲游－供给侧改革系列之景区篇
[房地产业,信息传输、软件和信息技术服务业,批发和零售业,住宿和餐饮业] [2016-06-25]
休闲度假游爆发，我国旅游行业存在较为明显的供需错配。在需求端，收入水平提高、中产阶级崛起以及带薪休假制度落实助力居民休闲度假游爆发；而在供给端，休闲度假类景区比重低，难以满足日益增长的休闲度假需求。景区需要以旅游消费需求升级为导向延伸产业链进行供给侧结构性改革。
关键词：酒店、餐饮业；休闲行业；供给侧改革
027-87841330