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所属行业:房地产业

11301.中国房地产市场现状与趋势

[房地产业] [2016-06-11]

房地产市场目前主要还是以住宅市场为主，拥有 87.2%的市场份额，商业地产占 7.5%，其它为办公、文化教育、旅游、养老地产等。讲房地产主要是讲住宅市场。当前住宅市场可以用 12 个字来概括：库存超量、需求巨大、四大分化。

关键词：房地产；库存超量；需求；四大分化；住宅市场

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11302.三评持续“去地产化”的万达帝国

[房地产业] [2016-06-11]

2016 年 1 月 16 日下午，王健林在万达年会上宣布， 2016 年要基本实现企业转型，力争成为全球首家转型为服务型企业的大型房企。而衡量转型是否成功，王健林提出了三个指标：一是在整个万达集团中，服务业收入、净利占比过半。到年底，万达可以说不是房地产企业，是综合性企业；二是万达商业利润结构发生变化。力争 2016 年万达商业 50%净利来自房地产之外；三是海外收入较大增长。 2016 年集团海外收入力争达 20%。

关键词：万达；去地产化；转型；轻资产；产业多元

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11303.房地产行业：估值已领先于下个下行周期到来触底；看好整合企业；

[房地产业] [2016-06-04]

由于房价仍在上涨、交易量位于历史高点而且年初至今新开工项目强劲反弹，我们认为目前房地产行业已然进入了扩张阶段。这也意味着开发商开始大规模储备土地，推动大城市地价升至新高，并致使供应过剩时期延长。我们认为这进而将导致较大资金缺口，行业杠杆将再次上升。

关键词：房地产；整合企业；市场分析

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11304.房地产行业：立足供需视角，长期投资精选30城

[房地产业] [2016-06-04]

进入“白银时代”以来，城市间住房市场分化加剧，供需结构将是影响各城市未来市场成交量及价格长期走势的核心因素。本报告从需求端出发，预测全国 277 个地级市未来五年的住房需求规模及供需匹配度，从中精选出具备较强增长潜力的 30 个城市，包括 4 个超高能级城市：北京、上海、广州、深圳。

关键词：房地产行业；长期投资；供需分析

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11305.房地产行业：金融，尚未开垦的处女地

[房地产业,金融业] [2016-06-04]

房地产开发商万科在其 2015 年年报中首次提出房地产金融领域的机会。我们也看好房地产行业金融化早期阶段带来的投资机会，它将出现在行业的方方面面，并且发展、壮大。本篇报告主要对房地产开发环节、房地产销售环节和房地产运营环节的金融化发展做了系统研究，并从中挖掘投资机会。

关键词：房地产行业；金融；市场分析

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11306.房地产周刊-第608期

[房地产业] [2016-06-01]

实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。会议确定，一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。二是推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。三是完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。四是强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。

关键词：房地产；政策；行业数据；产业链

查看摘要索取原文[83页]
11307.2016中国上市房企百强揭晓万科连续9年登顶

[房地产业] [2016-05-31]

关键词：万科；房企；销售额

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11308.房地产行业：寻找“成长_价值－2016年下半年投资策略

[房地产业] [2016-05-28]

我们将地产股划分为两类：①以? 拿地→开发→销售? 为主要盈利模式的传统地产股；②转型地产股。中国房地产业与货币及政策周期共振，形成一个又一个的小周期。在一个完整的小周期里表现为复苏、繁荣、衰退三个阶段，不同阶段对地产股走势产生不同影响。复苏阶段，传统地产股板块超额收益上升、放大；繁荣阶段，传统地产股超额收益下降，跑输大盘大概率，但在繁荣初期，股票投资者风险偏好提升，转型地产股在这一阶段整体上大概率有较好机会；衰退阶段，由于传统地产股在繁荣阶段已提前反映了衰退预期，所以在这一阶段反而难以跑输大盘，不排除有相对收益，但亦难有大行情。

关键词：房地产；基本面；股市表现；板块指标；投资建议

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11309.房地产行业：房地产4月70大中城市房价持续上涨－周报

[房地产业] [2016-05-28]

上周我们监测的各线城市中，一线城市成交环比下降，二三线城市成交环比上涨但涨幅收窄。其中一线城市上周房屋成交面积为 91.51 万平方米，环比下降 4.00%，二线城市共成交 359.67 万平方米，环比增长 1.72%，

三线城市共成交 134.18 万平方米，环比增长 4.07%。累计同比来看，上周一、二、三线城市年初至今累计成交面积同比增幅分别为 13.17%、 62.19%、28.09%。

关键词：房地产；交易情况；城市成交量；行业动态；投资建议

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11310.房地产行业：云开月明，守正出奇－中期策略报告

[房地产业] [2016-05-28]

政策面：过热城市以调控为主，整体仍以去库存为主。后续政策将主要以地方为主体，宏观政策继续放松空间不大

投资、销售：销售持续大幅回暖，并带动投资端的企稳，地产最悲观的时候已过，虽然后续政策有所收紧，但预计2016年去库存仍为主基调，因此整体乐观。预计2016年房地产投资增速为5%，销售额整体增速在25%左右。

关键词：地产基本面；政策面；销售情况；市场格局；投资策略

查看摘要索取原文[43页]

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