2016年8月份全国商品房成交环比呈现上升，同比增速扩大。我们监控的全国44城市成交指数8月份为407，较7月份环比上升4.3%，同比上涨21%，增幅与16年7月相比扩大了9个百分点。2016年8月份39城市住宅成交指数为442，环比上升5%，同比增长20%，增幅与16年7月相比扩大了9个百分点。整体来看，8月成交淡季不“淡”，环比小幅上涨，同比增速因低基数呈现抬升。而政策方面，各城市政策持续分化，其中热点城市调控政策继续加码，其中苏州、南京以及武汉出台差别化信贷政策。除信贷收紧外，二线城市限购重新回归的迹象十分明显，首先苏州8月对非本市户籍家庭重启限购，成为首个出台限购的二线城市，而厦门及杭州则在9月紧随其后，均再次重新出台限购政策。目前，房价上涨效应逐步蔓延至中西部中心城市，中西部省会城市房价补涨明显，在这种情况下，不排除这些城市未来出台调控政策的可能性。

全国成交情况..5

整体分析.....5

成交分类分析..9

城市成交情况....14

北京市场...14

上海市场...16

深圳市场...18

广州市场...20

环渤海其他主要城市.....22

长三角地区其他主要城市.....23

珠三角地区其他主要城市.....25

中西部及其他重点城市.....26