房地产仍是核心业务 ，将持续发力。房地产业务作为公司目前的主导业务，已在北京、上海、武汉、深圳、美国洛杉矶以及旧金山等十余个核心城市核心地段实现布局。虽然公司的项目少且体量大，对单个项目的销售业绩依赖度较高，所以一旦产品大批量入市，为公司带来的业绩增长也将相当可观。目前，上海、北京等地的重点房地产项目逐渐进入集中销售期，项目价值将加速释放。优越的地理位臵结合低廉的拿地成本将促进公司经营业绩的大幅提升。

1. 泛海控股（000046）：地产业绩增长，金融转型稳健.. 5

2. 房地产业务：加速项目开发，将迎业绩增长...5

2.1. 北京泛海国际居住区...5

2.2. 上海董家渡旧区改造项目...6

2.3. 武汉中央商务区...9

2.4. 泛海国际休闲养老度假项目.....11

2.5. 持续推进海外项目开发.....11

2.5.1. 美国旧金山泛海中心.... 12

2.5.2. 美国夏威夷Ko Olina 度假区酒店.. 12

2.5.3. 美国索诺马酒庄项目.... 13

2.5.4. 纽约南街80 号和洛杉矶泛海广场..... 14

3. 金融板块加速发展..16

4. 战略投资板块发力..17

5. 多渠道融资助力转型发展...18

6. 盈利预测与估值..18

7. 风险提示.....18