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房地产行业:调控初显成效,资金边际收紧-住宅周报第387期
本周观点:本周上海成交量环比下滑 21%,同比下滑 50%,调控初步显示成效;虽然货币政策总体依然维持宽松,但整体资金面实际边际上呈现收紧态势,3 月期 Shibor 连涨 37 个交易日,珠三角 6 个月票据直贴利率相对 11 月初上涨超过 20%。近期保监会加大了对保险资金运用的监管,加之房地产市场政策面和资金面边际呈现收紧态势,对板块整体估值修复有一定的抑制作用,短期预计整体仍将保持平稳运行。未来 2017 年房地产市场仍延续结构分化的特色,以“转型牛”和“区域主题”为代表,区域主题请关注大北京、大深圳、大上海、川渝和武汉布局的上市公司。