[房地产业] [2021-10-21]
[房地产业] [2021-10-21]
[房地产业] [2021-10-21]
[文化、体育和娱乐业,房地产业] [2021-10-20]
[房地产业,公共管理、社会保障和社会组织] [2021-10-20]
[房地产业] [2021-10-18]
[房地产业] [2021-10-17]
首批集中供地热度较高，二批供地规则多方面完善：首批集中供地整体较 热，22 城平均溢价率达15%，较2019 年（14%）、2020 年（13.1%）呈 上升趋势，部分热点城市土地溢价率超30%，高地货比地块占比超40%， 甚至出现“面粉比面包贵”现象，与政府“稳地价、稳房价”初衷相违背。 为平抑土拍高热情绪，8 月自然资源部完善供地制度，各地相继调整土拍 规则，涉及下调土地溢价率上限；竞价达上限后由从竞配建、竞自持转为 “摇号”等，引入“竞品质”等方案；设置“禁马甲”规则；提高竞拍门 槛；限制单一房企参拍土地数量；规范购地资金及参拍企业资质等。
[房地产业] [2021-10-17]
本周市场回顾。第41 周房地产板块指数弱于沪深300 指数和创业板指数。 房地产板块较沪深300 指数相对收益为 -1.6%。沪深300 指数报收 4929.94，周度涨幅为1.3%；创业板指数报收3243.20，周度涨幅0.0%； 房地产板块指数报收3384.21，周度涨幅为-0.3%。
[房地产业] [2021-10-17]
金九销售旺季转淡。2021 年9 月，30 城新房销售面积同比增速 -33.44%，环比增速为-7.46%。分一二三线城市来看，同比方面，9 月 一、二、三线成交面积增量分别为-40.71%/-14.85%/-50.65%；环比方 面，一、二、三线增速分别为-23.21%/6.91%/-14.20%。行业销售拐点 从7 月份就已经确立，开始进入负增长区间，但基本面还未触底，考 虑到：1）房地产贷款集中管理下信贷额度偏紧，需求受到抑制；2） 新开工、施工、拿地偏弱，供给不足；3）去年基数较高，四季度销售 将继续降速。
[房地产业] [2021-10-17]
前一篇专题中我们提到可以通过经营数据和财务数据还原地产公司的经 营情况，核心可以分为三步：第一步是测算公司的单位建安成本判断公 司资产增长的合理性；第二步是判断公司的销售回款、有息负债、经营 负债和权益资本等主要资金流入对于主要资产增长的驱动情况；第三步 是追溯逐年的变化并加以预测，判断是否存在流动性风险。
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