租赁市场作为我国多层次住房体系中的重要一环，在 15 年之前，政策环节存在较大缺失，但在 15 年之后，政策处于加速推进的弥补阶段，并且进入 2017 年，政策持续深化，首先，17 年 5 月，住房城乡建设部起草了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，加速了全市场规范进程。其次，7 月 20 日，九部委共同发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，《通知》延续了“因城施政”的指导思想，指出加快发展住房租赁市场的范围为人口净流入的大中城市，而在内容上则包括了培育机构化、规模化住房租赁企业、建设政府住房租赁交易服务平台、增加租赁住房有效供应。尽管如此，我们认为未来政策仍有较大的提升空间，需要推动系统性的法律框架以及多个领域的标准细化。

截至2016年11月，全国住房公积金个贷率已经超过88%，甚至有的城市使用率和个贷率突破双百，资金流动性风险预期突显。作为一个资金管理机构，资金安全问题是应该首要考虑的问题，是管理工作的重中之重，这就要求住房公积金管理机构必须建立科学完善的风险控制机制，确定资金使用率、个贷率、提取率等资金使用指标，与住房公积金业务开展层级的相关联动制度。合理确定风险预期，控制资金风险，严防流动性风险的出现。住房公积金管理机构作为一个民生机构，其资金问题不仅直接关系到管理工作的平稳健康推进，更加关系到社会的稳定和地方经济的平稳发展，必须引起足够的重视。

住房公积金自全国推广以来，在筹集国家住房建设资金、改善居民购房能力上发挥了重要作用。但是，随着市场转型的深入，公积金带来的公平和效率问题均饱受诟病，公积金改革被寄予厚望。本文对公积金存在的问题进行分析，并对地方政府的改革进行评述。

2017年，为进一步防范房地产泡沫，抑制房价尤其是二手房价格的过快上涨。两会刚过，北京市就率先出台了升级版的楼市调控新政。3月17日，北京市住房和城乡建设委员会 中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心4单位联合下发《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，揭开了2017版北京楼市升级调控的序幕。随后的几个月时间内，北京市住建委、市规划国土委、市银监局、市发改委、市地税局、市公安局、市教委、市工商局、北京住房公积金中心等多部门联手合作，密集出台多项举措，重拳打击北京楼市的投机行为。

建立房地产发展的长效机制中央已提出多年并多次重申，但实际进展甚微。关键在于各方思想认识不一致，对于基本国情对房地产的制约、房地产地位和特点对房地产市场规律的影响、房地产市场特征对长效机制的特定要求等缺乏共识。本文对以下十个方面进行了分析。

在我国国民经济发展过程中，房地产行业发挥了支柱性的作用，促使国民经济快速的发展。房地产行业属于资金密集型产业，充足的资金能够保证企业良好的发展，随着国家宏观政策的实施，再加上不断改变的房地产投融资体制，使得房地产融资方式选择问题越来越突出，如选择不当，会严重影响房地产企业的经营，甚至导致企业破产倒闭。因此，文章在比较分析我国房地产现有融资方式的基础上，探讨了房地产融资方式的选择与调整，旨在为房地产融资工作的科学开展提供参考。

辽宁省当前正处于经济转型的关键时期，在经济领域仍有许多有待发展的项目，与此同时在建设过程中也有许多难题需要破解。房地产作为每个城市发展必然要加以建设的经济领域，是城市建设部门以及城市居民共同关注的事情，房地产的发展直接关系到城市房价、住房水平等。然而在房地产发展的过程中，影响其发展的其他因素有很多，金融支持即是其中较为重要的一个因素。文章对当前辽宁省房地产金融稍微落后于房地产发展的现象进行分析，并就金融支持对房地产发展的影响、制约因素及支持措施进行了简要的分析。

当前我国旅游度假地产正趋于理性，产业亟待转型与升级。本文通过分析旅游度假地产的现状及其问题，总结出应该走合理利用资源，重视策划与规划，坚持创新路线，改变经营模式，提高综合服务管理质量，加强政策扶持，进一步强化产业软实力，实现旅游度假地产的健康可持续发展。

近日，国家统计局公布的5月份房地产相关数据显示，商品房销售均价连跌两月。来自市场监测机构的统计数据也显示出，全国一二线热点城市商品住宅市场普遍出现量价齐跌的势态。分析人士指出，在国内一二线主要城市普遍推行的严厉调控政策作用下，房地产市场已经开始从高位回落。

随着经济的迅速发展和城市化进程的不断加快，城市土地供需矛盾在城市人口不断增长的同时日益明显。做好城市土地的调整工作，关键是要做好土地政策的制定。现阶段，土地政策已经和货币政策、财政政策等成为我国经济宏观调控的重要手段。但是在土地政策对房地产市场的调控中存在着许多争议，认为土地政策实施后传递到房价调控中的影响较慢、较小，所以，使用土地政策在对房地产进行调控时需要和其他经济政策相结合来共同确保政策对于房地产的调控效果。