截止 8 月 27 日，153 家上市房企中共有 91 家披露半年报。以总资产为加权因子，剔除万科、招商、华夏后与剔除前板块营收增速对比 11.74%：- 1.72%，净利增速对比 10.27%：26.50%，预收账款增速对比 57.08%：32.69%，存货增速对比 34.17%：21.23%。虽然上一轮周期所带来销售规模和盈利质量的改善较为可观，但是上半年房企结转态度趋于保守，反映出对未来行业景气度的担忧。

增量资金一般对应于基本面预期的向上，博弈氛围也较淡，搞什么都或容易赚钱，而存量资金下，博弈会强化，少量的优质证券也会被抢夺，所谓的研究分析可能更需仔细观察“供需” 两端。目前的房地产投资对房地产上游的作用，就像水库一样，你虽然预测到了上游降雨的下降，但对于下游的农田来说，即便目前关小闸门，目前的供水都还是相当充沛的。

重点覆盖的 31 个大中城市商品房市场合计成交 388.41 万平米，同比减少 38.25%，环比减少 3.05%。年初至今周均成交 431.95 万平米，低于去年全年平均 33.21 个百分点。 库存去化：重点覆盖的 14 个城市商品房可售面积合计为 13593.99 万平米，同比减少 12.56%，环比减少0.22%，去化周期较上上周减少 0.10 周至 44.51。土地市场：上周全国 40个大中城市成交土地 54 宗，成交总价 276.02 亿元，同比减少 60.16%，环比减少 50.66%。年初至今周均成交金额 460.58 亿元，高于去年平均水平 16.15 个百分点。

上周 45 个重点城市新房合计成交 518.4 万平米，环比-8.4%； 8 月截止上周合计成交 1424.0 万平米，环比+1.1%，同比-21.5%。其中当月月成交同比降幅较 7 月收窄 2.6 个 pct；其中，一、二、三、四线城市上周成交面积分别环比变化： -5.5%、-5.1%、-13.3%、-17.0%，当月月成交同比分别为： -52.3%、-18.6%、 -9.1%、 +5.4%。19 个重点城市合计住宅可售面积为 7,481 万平米，环比下降 0.2%； 3 个月移动平均去化月数为 8.3 个月，环比上升 0.1 个月。

为进一步加强棚改安置房项目建设管理，全面掌握房源逾期未交付使用情况，加快推进保障性住房的合理分配使用，住建部正在要求地方对 2008 年以来棚改项目进行全面排查并整改。

在普适性国际化风险研究文献的基础上，以开展国际化经营的中国房地产企业为案例，深度剖析在房地产开发建设和营销两个不同阶段下，中国房地产企业面临的国际化风险及其采用的风险管理措施。案例研究结果表明：房地产开发建设阶段下，宏观环境风险和部分行业风险（如技术标准）影响整个项目在东道国市场的合法性，进一步影响其在东道国市场的持续生存；部分行业风险（如竞争风险和产品市场风险）和企业风险主要影响到项目的设计、资金、成本和工期等具体问题，对项目能否在东道国市场取得市场效益有重要影响。房地产营销阶段下，宏观环境风险、行业风险（如竞争风险）和意外风险对消费者的态度、购买意向和国际投资计划产生重要影响；企业风险（如人才胜任力不足）会影响到营销策略的应用和意向客户的转化率等。

央行行长周小川在“两会”的讲话关注度极高，各界都希望获得今年“钱袋子”松还是紧、房贷政策有哪些变化等信号。资金面对楼市的影响不言而喻，2015年以来，热点楼市火爆，“加杠杆”造成投资和投机炒作泛滥，在很多人看来是罪魁祸首。2016年，近40%的信贷投向房地产，新增房贷增长了38%，并占到商品房销售额的50%，这些指标刷新记录，也预示着要控制房贷。

经济新常态下，房地产业发挥着扩大内需、增加就业和拉动经济增长的重要作用，但是房地产价格的不断上涨助推了资产泡沫，增加金融风险，影响到实体经济发展和社会稳定。房地产调控应坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，根据房地产市场非均衡的特征，综合运用货币、金融、财税、投资、土地等手段，打击房地产投机，抑制经济泡沫，回归居住属性，优先满足社会刚性需求，将房地产业作为支撑经济社会发展的民生产业。

保障房建设是改善上海民生的标志工程，由于保障房通常套型面积小，人的活动空间局促，所以住区室外景观环境愈加显得重要。为了高质量地完成保障房景观工程，特别需要加强景观设计的前期管理工作。因此，保障房的景观设计任务书模板就成为首要设计条件，成为房地产开发单位进行设计管理的依据，也是景观设计公司开展工作的依据，并对各项目公司景观工程的效果带来深刻影响。