现阶段，我国住房产业发展整体超前，阶层多极分化，区域性过剩，局部性奢侈。同时，房地产业结构性、区域性问题比较突出。政策性支持与调控反复无常，反市场、逆规律成为常态，人为制造并扩大矛盾，是房地产业及其问题的主导者。房地产业目前存在的系列矛盾问题，可通过简捷税收措施，抓牢根本精准调控，提纲挈领纲举目张，针对性、系统性、一次性地彻底解决。

房地产作为我国经济可持续发展的特殊行业，它虽然带动了国民经济的发展，但在其长期地对人们生活消费的长远影响下，出现了负面作用。这便要求在房地产经济的发展之路上需要仔细分析和研究房产经济出现的各种问题，尤其在房产价格的指定上面，给人们的生活带来很大的困苦。破坏了人们生产消费的平稳局面。运用宏观调控手段使其科学化、合理化，遏制房产价格只增不降的不良现象。根据具体房产现象制定高效有力的措施。

随着我国近几年经济的快速发展，金融体系的逐步完善，房地产事业的金融也跟随着大好的形势逐渐地发展了起来。房地产金融的发展，对我国的经济发展做出了杰出的贡献，房地产金融保持了我国金融市场的稳定性，改善了房地产市场的现有运作状况，促进了我国经济稳定长久的发展，为创建繁荣的社会主义中国，发挥了表率性的作用。随着房地产金融体系的逐步完善，人们对房地产金融逐渐重视起来，房地产金融的创新，成为了大众关注的重点问题，同时也成为了近几年最热门的研究对象。只有完全了解房地产金融的基础理论，掌握房地产金融的核心规律，才能更好地对房地产金融的创新提出有力的建议。

房地产行业是我国产业结构的重要组成部分，它对于我国经济发展和经济政策有重要的影响。房地产行业需要大量的资金，同时它对我国其他行业有连带作用，比如建筑材料、钢铁、装修等领域。目前，房价大幅上升，我国围绕房地产市场进行调控，这使得房地产行业的资金链出现了危机。因此，楼市调控对房地产行业的资金链尤为重要。针对房地产资金的来源和房地产企业资金链现状，着重探究楼市调控下房地产化解资金危机的途径以及房地产企业资金链风险控制的主要措施。

以房养老，应对老龄化的一种新型养老保障模式，备受社会关注。笔者在分析南京、上海、新疆、中信银行模式基础上，得出我国“以房养老”所面临的挑战，并提出建议。

房地产市场价格均衡、消费市场从高到低自然分布，是房地产市场健康、均衡化发展的重要特征。然而，我国房地产市场并没有呈现出以上态势，尤其是房价的非理性上涨，虚高的房价严重影响到居民的生活质量，并且对宏观经济市场调控产生负面影响。基于此，本文从经济法视角层面出发，对我国房地产经济宏观调控中的问题进行了详细阐述，在此基础上提出房地产经济宏观调控对策。

2016年6月3日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（下称《意见》）。《意见》第12条关于“商业用房可改为租赁住房”的中央意见被视为住房租赁市场的重大政策利好，更被视作商业地产的“去库存”新政。2010年之后，中央出台了一系列调控政策，但大多是对城镇的住房价格进行调控，而忽视了商业地产的问题。在楼市“去库存”的大环境下，房地产库存结构性问题逐渐凸显，相比于住宅市场所面临的高库存问题，我国商业地产的库存状况更令人堪忧。本文从经济法视角出发，探讨当下我国房地产市场现状，对房地产宏观调控新政提出辩证性思考，针对宏观调控政策提出看法。

在2015年，政府正式提出供给侧结构性改革。房地产业作为中国支柱产业，去库存被列为改革的重点领域。本文通过对楼市库存现象和问题的分析，认识到房地产供给侧改革是房地产市场健康发展的重要途径，也能对中国的经济转型起到拉动作用。此外，本文提出了一些针对性建议，希望能对房地产去库存有一定的借鉴意义。