从3月17日到3月22日，6天时间，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策，各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。记者通过分类汇总，让你从各地密集繁复的楼市调控政策中看出“端倪”。

1998年23号文作出在我国推行住房分类制度后的决定，其后的两三年时间，是顺利推行新制度的最佳时机。囿于历史局限，我们却丧失了最佳时机。现在反省，丧失最佳时机主要有三个原因。此前我发表的文章，曾论述了前两个原因 其一，在23号文中，既决定要推行新制度，又提出要以住房商品化为指导思想，使得各城市执行哪一种制度都有红头文件为根据。其二，新制度要求对占居民80%的中低收入者供应保障房，就应将出售公房变成私房的办法改为出售保障房，在出售完公房后，保障房的覆盖面就可以达到居民总数的60%，从而大幅度地加快建成新制度的步伐。本文要分析的是第三个原因，就是城市政府为什么要选择住房商品化制度，当时有没有引导城市政府乐于选择新制度的办法。

3月17日，北京发布加强版楼市调控措施，认房又认贷、抬高二套房首付、缩短贷款年限，楼市自上周六开始迅速降温。在这其中，北京二手房市场最常见的“连环单”首当其冲。

从棚户到楼房，从“忧居”到“宜居”，千千万万棚户区家庭实现安居乐业的梦想从未有如此之真切。
从局部到全面，从“破题”到“攻坚”，淮北让更多棚户区居民共享发展成果的信念从未有如此之坚定。
从省内到省外，从前来考察到举办现场会，淮北创新思路打造的棚改“淮北模式”从未有如此之瞩目。

早在十几年前中国的房地产市场参与者、学者就在提酒店地产，但是什么是酒店地产，却没有一个权威的界定，哪些项目属于酒店地产也有多种理解。梳理一下，主要有两种认识：第一种，酒店地产包括酒店式公寓、产权式酒店、分时度假酒店或度假村；第二种，地产商投资建造的高档酒店项目。

关于股市和楼市的关系，从大类资产配置的角度看，有两种观点，即相互替代的“跷跷板效应”和相互正能量的“财富效应”。所谓“跷跷板效应”，即从避险套利的角度看，当股市投资绝对收益率超过房产投资绝对收益率时，居民会弃房买股，反之亦然。2014年7月份以来，股值持续反弹直至“疯牛”行情，而无论开户数还是两市日成交量，均创2009年以来的新高，甚至出现了史无前例的单日“万亿成交量”。有人认为，“卖房实股”或是资金来源之一。

在过去的二十多年里，我国的房地产业尤其是住宅产业经历了高速发展的阶段，眼下已进入了转型和调整的关键时期，老年住宅的开发也面临着新的市场机遇和挑战。我们该如何应对日益严峻的老龄化趋势，如何开发出适宜老年人居住的养老社区，已成为广大地产商和整个社会需要考虑的重要命题。

近年来，我国各大城市的房价持续攀升，特别是2015年6月“股灾”之后，深圳的房屋因其独特的保值增值功能，半年内呈现爆炸式增长。为了抑制房价增长速度过快，深圳于2016年10月4日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以期在今年3月出台调控政策的基础上，进一步稳定房地产市场。在该《措施》中，有两条对买房人的资格进行了特别的限制，如右图所示。

四川省内江市是典型的老工业基地，传统产业和部分国有企业退出后，以企业职工危旧住房为主的危旧房棚户区改造任务十分繁重。2014年以前，内江市棚户区改造补偿安置主要采取集中建设实物安置的方式，群众的住房条件虽然得到改善，但棚改安置房供给难以满足棚改居民多元化的安置需求，问题和矛盾日益凸显。因此，内江市从2014年开始着手对棚改货币化安置领域进行探索与创新，通过创新棚改安置方式，将棚户区改造与商品房市场有效衔接，有力助推本地商品房库存去化，成功实现了“稳增长、惠民生、去库存”的目标，取得了地方政府、棚改居民、房地产企业三方“均满意”。

随着我国住房制度改革的不断深入，房地产市场蓬勃发展，各地由于房产面积纠纷不断出现，对房产面积的测算提出更高的要求，房产测绘行业得到更快的发展。1995年，针对当时商品房销售中的面积计算和公用面积分摊中存在的问题，建设部下发了《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》(建住房〔1995〕517号)，及时规范了相关问题的操作处理，维护了房产地产市场秩序和社会稳定。