货币供给回落，经济略有回落，通胀小幅回落：2月M2同比增11.1%，比上月回落0.2个百分点；CPI同比增0.8%，比上月回落1.75个百分点；美元兑人民币汇价期末6.8750； PMI为51.6%，增速比上月回升0.3个百分点；进出口额同比升15.8%，比上月升4.4个百分点；贸易逆差91.5亿美元。

北京房地产持续增长后，房地产调控政策如期而至。并且多地均再出政策抑制房价上涨。房地产行业作为支柱产业，影响到方方面面。此次北京房价的连续上涨一方面是由于北京此前并未实施“处女贷”，即认房又认贷；其次，货币膨胀导致的资产荒，而居民购房时的“加杠杆”行为又直接推动了房价上涨。在因此，未来政策与货币“双调控”将使得房地产行业回归理性。我们给予房地产行业“同步大市” 评级。另一方面，每到行业低迷期，现金为王都成为企业的座右铭。备好钱粮好过冬，充足的现金利于企业及时调整经营策略，应对寒冬。重点关注自有资金充裕的上市房企。

为了子女教育问题，不少为人父母者在孩子刚一出生便在学区房上下足了工夫。在二手房市场成交量连续四个月下降的当下，北京学区房市场波动较小。开春后即将迎来北京幼升小、小升初划片调整，学区房似乎有升温迹象。不过，学区房的风险正在加剧，尤其是无实际居住功能的学区房。此外，在北京教育资源配置向均衡化发展的当下，高价学区房买还是不买？如果购房者购买学区房，需要注意些什么？

建立房地产基础性制度和长效机制迫在眉睫。住建部部长陈政高近日表示，建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大，有利于解决房地产现存的矛盾和问题，特别是解决一些深层次的矛盾和问题，有利于抑制房地产泡沫，防止出现大起大落，实现房地产长期稳定健康发展。他还指出，现在具备了建立房地产基础性制度和长效机制的条件。

中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行，部署2017年经济工作，提出要坚持稳中求进工作总基调，坚持以推进供给侧结构性改革为主线，促进经济平稳健康发展和社会和谐稳定。

2016年12月14日，广州市房地产行业协会、广州市房地产学会召开会员大会进行换届。恒大地产集团有限公司董事局主席许家印卸任，由富力地产董事长李思廉接棒，当选协会、学会新一届会长。

日前闭幕的中央经济工作会议提出，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

尽管2016年10月后多轮密集调控令房地产市场热度下降，但受益于前三季度的量价齐升，同时考虑到销售确认收入的时间差，2016年房地产上市公司业绩普遍同比大幅改善。Wind数据显示，截至3月1日收盘，按照申万二级分类，在129家地产上市公司中，已有95家公布了2016年业绩预告或业绩快报。其中，预喜企业家数（包括续盈）达到67家，占比7成以上。考虑到近年来多家中小上市房企已经开始转型，目前房地产业务以消化存量项目为主，因此行业预喜比例实际将高于7成。

旧住宅区城市更新项目难以推进，其主要原因是对该类项目风险缺乏有效的管理。通过文献研究和专家访谈，识别出29个初步风险因素，进一步采用问卷调查和因子分析等研究方法从中提取6个公因子共22个关键风险因素。在此基础上，建立旧住宅区城市更新项目风险评价指标体系，为旧住宅区城市更新项目风险的评价、管理提供科学的决策依据。

在中国，随着我国城镇化速度不断加快，建设可持续发展的城市已成为重要目标，“十三五规划”就明确提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念，为建设可持续发展城市指明了方向。中央城市工作会也指出，城市工作是一个系统工程，要坚持集约发展，尊重自然、保护自然，改善城市生态环境，在统筹上下功夫，在重点上求突破，着力提高城市发展的健康性、持续性和宜居性。其中房地产市场的发展无疑是一个重要的力量，对于房地产市场来说，构建一个低成本的产品供应模式、低成本的居住模式以及低成本的房屋置换模式，是住房市场发展可持续性的保障，进而也构成了城市发展可持续的重要组成部分。