日前闭幕的中央经济工作会议提出，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

尽管2016年10月后多轮密集调控令房地产市场热度下降，但受益于前三季度的量价齐升，同时考虑到销售确认收入的时间差，2016年房地产上市公司业绩普遍同比大幅改善。Wind数据显示，截至3月1日收盘，按照申万二级分类，在129家地产上市公司中，已有95家公布了2016年业绩预告或业绩快报。其中，预喜企业家数（包括续盈）达到67家，占比7成以上。考虑到近年来多家中小上市房企已经开始转型，目前房地产业务以消化存量项目为主，因此行业预喜比例实际将高于7成。

旧住宅区城市更新项目难以推进，其主要原因是对该类项目风险缺乏有效的管理。通过文献研究和专家访谈，识别出29个初步风险因素，进一步采用问卷调查和因子分析等研究方法从中提取6个公因子共22个关键风险因素。在此基础上，建立旧住宅区城市更新项目风险评价指标体系，为旧住宅区城市更新项目风险的评价、管理提供科学的决策依据。

在中国，随着我国城镇化速度不断加快，建设可持续发展的城市已成为重要目标，“十三五规划”就明确提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念，为建设可持续发展城市指明了方向。中央城市工作会也指出，城市工作是一个系统工程，要坚持集约发展，尊重自然、保护自然，改善城市生态环境，在统筹上下功夫，在重点上求突破，着力提高城市发展的健康性、持续性和宜居性。其中房地产市场的发展无疑是一个重要的力量，对于房地产市场来说，构建一个低成本的产品供应模式、低成本的居住模式以及低成本的房屋置换模式，是住房市场发展可持续性的保障，进而也构成了城市发展可持续的重要组成部分。

2016年12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2017年经济工作。会议提出，“明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”。

尽管延迟交易数据使得1月房贷数额再攀高峰，但更多购房者已经感受到了信贷的收紧。春节过后，有多位购房者向北京商报记者反映，银行将放贷时间拉长，从过去的一个多月变为3个月或更久，时间成本的增加，也打乱了很多购房者的计划。“一等就是两个月，银行根本说不出来什么时候能放，理由就是没额度。”

当前，中国产业发展之大势是供给侧改革，产能过剩、去库存、结构性供给不足和金融风险等是很多实体产业都面临的问题，房地产业首当其冲，传统地产企业则纷纷转型升级寻求出路。

2017年地产会有什么影响重大的事件发生，大趋势显露，我们不妨狂想一番，或许是我们值得关注的一些趋势，看看对2017年会不会有点启发意义。

“收紧、降温、企稳……”成为2016年下半年以来调控主旋律下的楼市关键词。高价地戛然而止，国内多数二线城市从连续数月上涨局面转入退烧行情，以北京为首的一线城市则涨幅连降，慢慢进入“需求抑制、成交下滑”的市场惯性。近日国家统计局公布70个大中城市1月份房价指数，从数据来看，一线和热点二线城市楼市迅速降温，房价走势明显趋缓。然而，从市场降温到房价下降还有一个漫长的传递过程，在连续4个月涨幅回落之下，一线城市房价何时才会松动成为社会关注的焦点。

2016年，全球领先的房地产服务商戴德梁行首次面向中国大陆投资者投资意向进行了调查，并发布了《2016中国境外地产投资意向调查报告》。调查结果显示，投资者对“安全港”的市场情绪正在持续上升。2016年前8个月，美国和澳大利亚的市场情绪分别上升了6%和2%。据受访者称，他们越来越喜欢成熟市场中经受住考验的投资目的地。