在我国房地产业迅猛发展和房价高企的大背景下，房地产税制改革一直是学术与实务界热议的焦点。随着“营改增”的全面铺开，预示着房地产税的改革会进一步推进。分析房地产税在降低企业税负、改善地方政府财税体制、促进政府职能转变、调节收入分配等方面的作用，指出在推进房地产税改革的过程中，应注意与现行房地产税制的协调，深化并拓展现行房地产税改革试点，并注意防范可能诱发的金融风险。

新华社北京 4 月 1 日电日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

三四线的销量不是节后才出现好转，地方去库存手段叠加中周期行业复苏带来的销量复苏早已体现在过去，目前是热点扩散后半段，总量数据早已调整。本轮销量“ 扩散爆发”顺序：一线（ 15M7-M8）、强二线为主（ 16M3-M4）、弱二线及强三四线（ 2016M8-M917M1-M2），中周期行业改善加大了三四线城市的扩散现象，但从小周期变化来讲，行业仍位于调整区间，目前大致在调整中段位置，高频数据显示，17年1-2月销量累计同比继续下行，3月整月同比同样下行；周度数据已出现分化，上周一/二线明显回升（广州/厦门/福州/苏州等地上周政策仍相对宽松致销量大涨），三线则有所回落，四月数据会进一步明朗

这次雄安新区无论是从规格还是定位都是历史罕见，以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择（2月末习近平亲自视察主持召开河北雄安新区规划建设工作座谈会）、千年大计、与浦东、深圳的全国性新区，都凸显了这次雄安新区的与众不同。据报道，河北省委常委、常务副省长袁桐利任新区筹委会临时党委书记，意味着雄安新区的定位高于一般国家级新区，反映了中央对雄安新区的重视程度以及未来雄安新区在全国范围内的空前战略地位，对于本土区域以及“环雄安”的区域价值都会带来想象空间。

4 月 1 日，京津冀一体化再迎重大推进，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。正确认识雄安新区，应首先正确认识京津冀一体化。京津冀一体化的背景和目的是什么？新区和北京、京津冀的关系是什么？为什么选择白洋淀作为新区位置？新区出台后，京津冀的交通会有何改善？新区建设对北京房价有何影响？本文集中解读市场关心的几个重要问题。

雄安新区规划规格之高，在国内可谓前无古人，而其产业转移，在国外也是前所未有，历史上有非常多他国失败的经验，均是搬迁失败。因此，我们有理由认为，这么多失败的教训在当前的雄安新区不会发生，那么也就不会有和历史一样的路径。我们将从 4 个方面分析，分别是土地模式（贯彻房住非炒）、区域发展规划（都市圈还是城市群）、产业互补（怎么样满足智慧绿色城市）、国际经验（日本 1972 年经济转型期做的列岛改造计划）。

本月重点公司签约销售额万科、保利、金地、招商、首开环比增速分别为 59.59%、88.67%、 84.27%、 5.88%、47.00%。17 年 3 月重点公司的销售额相对于 16 年 3 月增长63.09pc，其中万科同比增长幅度最大，为 89.5%，保利、金地、招商、首开同比增长分别为 25.84%、59.23%、76.70%、44.57%。17 年 3 月最受关注的房地产政策和事件主要集中在房贷政策、房市整顿、限购、公积金、供地计划等。

2017 年的《政府工作报告》共修改 78 处，其中民生、生态环境、“三农”等领域补充修改最多，约 80%的建议得到吸收，包括增加“安全高效发展核电”、“对重点工业污染源确保监控质量”、“遏制热点城市房价过快上涨”等。3月17日下午的国务院常务会议，将把《政府工作报告》列出的目标任务，落实到国家发改委、财政部等各个部门。

当前，各地在推动不动产统一登记时，首先遇到的问题也是最难处理的问题，就是由于机构、系统、各类不动产多年来因政策、程序等不一致造成的登记信息不一致问题，另外，不动产登记既是相关用地、规划、征转等管理的起点和基础，同时又是相关管理的终点，与各项管理有着千丝万缕的联系，如何实现登记与其他管理的有效衔接，使整个土地管理链条更加顺畅高效，也是房地登记中的难点问题为解决这些问题，天津市进行了积极的探索实践，积累了一些经验为此，我们约请作者就此撰写了系列稿件，陆续刊出，以促进相关工作，欢迎广大读者针对不动产登记中的各种问题积极研讨，踊跃投稿。

根据《房产测绘管理办法》，房产测绘应由房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人自行委托具有测绘资质的测绘单位进行。房产测绘行业面临着由集中统一测绘逐步向市场放开转变或在已经市场化的前提下结合登记职能的调整重新洗牌。这一转变，将会打破政府集中统一测绘时，对相关技术规范理解、建筑部位面积计算、共有面积分摊掌握的一致性。必然会出现不同测绘单位对同样建筑部位测绘方法不同、面积不同、共有面积分摊不同的局面。