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10401.LUTI模型的概念结构、实现方法及发展趋势
[房地产业] [2017-11-26]
回顾了LUTI模型概念、起源和发展过程,对模型的一般架构和实现技术方法进行了系统的总结分析,在此基础上讨论了LUTI模型发展所面临的问题与挑战。研究发现,作为模拟城市空间发展过程常用的数学模型,LUTI模型是基于城市土地利用-交通相互作用规律,从社会经济活动空间分布的角度模拟城市空间演化过程。根据LUTI模型,城市空间演化过程是土地利用系统和交通系统不断的相互作用过程,其中交通模型根据城市活动空间分布及交通设施评价城市交通状况,而土地利用模型根据交通可达性和其他影响因素预测城市空间发展趋势;城市发展过程中城市活动空间分布在交通的作用下发生改变后,将改变城市房租、交通状况等因素,进而再次导致城市活动空间分布随之变化,如此不断相互作用、趋于平衡。LUTI在国外被广泛用于城市空间政策检验、辅助决策。就LUTI模型的发展而言,已有研究更多地侧重要解决的现实问题,而对模型的理论结构关注较少,导致模型的发展滞后于城市的发展。应用中面临的诸多问题要求LUTI模型理论上的进一步突破。将LUTI的工作原理植入城市研究的背景中,旨在让读者对LUTI模型原理、结构、实现技术及面临的问题有深入了解,推进LUTI模型在中国应用与发展。
关键词：政策检验;土地利用-交通相互作用模型;模型模拟;城市空间;城市规划;城市活动
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10402.浅析市场经济条件下的房地产估价问题
[房地产业] [2017-11-26]
作为房地产工作中的关键性部分,房地产估价对促进房地产健康发展以及和谐发展具有非常重要的作用。市场经济日渐发展使得估价工作人员积极参与到房地产估价工作中,对房地产价格进行合理估计,为房地产估价判断以及推测提供保障。本文对市场经济条件下的房地产估价存在的问题作了分析,提出了市场经济条件下的房地产估价对策,为提升房地产估价有效性打下良好的基础。
关键词：市场经济;房地产;估价;问题;对策
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10403.上海房地产市场下新城控股的思考
[房地产业] [2017-11-26]
在短缺供应时代,房企竞争格局从拼抢土地转向联合开发,从公开竞拍转向收购兼并,从单纯销售住宅转向增加经营住宅。2016年,上海经历了一场楼市火爆、地市疯狂再到房市冷却、市场冷静的跌宕起伏,从3月房价快速拉升、到调控政策接连加码,从收紧限购、再到地王频现、进而继续强化调控,不断收紧需求端的资格条件,从外地户口买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房,二套房首
关键词：房企;格局;上海;住房;住宅用地;中小城镇;土地供应;超大城市;新城;
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10404.房价变化的驱动因素、因果关系与约束条件
[房地产业] [2017-11-26]
依据国家统计局、中国社科院、英国自然出版集团、《价值线》数据中心的数据对房价变化分析,认为房价全面性上涨有可能动摇金融体系的基础,进而对国民经济和社会各个方面产生负面影响;本轮房价上涨中,人口净流入量、货币超发、动物精神、因城施策等为主要驱动因素;钻石体系、产业集群程度、产业结构与前景、劳动生产率与收入水平高低、人口聚集、动物精神和房地产需求增减,形成了房价涨跌的条件组合,其中房地产需求增减必不可少;房价涨跌受制于具体城市的经济发展水平、楼市供需关系和公共政策目标,三者相互影响,分别或共同发挥作用。
关键词：房价变化;驱动因素;因果关系;约束条件
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10405.税法改革在我国房地产中的障碍和对策
[房地产业] [2017-11-26]
近几年来,我国经济呈缓慢增长状态,房地产行业大热的态势已成过去式,如今面临着前所未有的困难。房地产行业是我国的支柱产业,税收是我国的重要财政收入,具有强制性和无偿性的特点。国家进行宏观调控,从2012年开始对我国房地产行业进行税法改革,改革过程中遇到了众多的障碍和困难,但也必须保持乐观的心态,优化产业结构,推动我国经济的发展。
关键词：税法改革;房地产;经济发展
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10406.用好宅基地复垦券政策助力脱贫攻坚——河南省国土资源厅副厅长陈治胜答记者问
[房地产业] [2017-11-26]
2016年12月20日,我省首批宅基地A类复垦券拍卖会在郑州举行,6000多亩宅基地复垦券以每亩30万元的熔断价格全部售出,总成交额达18.4亿元,引起社会强烈关注。宅基地复垦券在我省是个新生事物。那么,什么是复垦券?河南为何要推行复垦券?复垦券如何使用、怎样交易?农民收益多少、如何保障?带着这些问题,日前,记者专访了河南省国土资源厅副厅长陈治胜,请他就宅基地复垦券交易政策进行了详细解
关键词：公开交易;省域;域内;河南省国土资源厅;增减挂钩;易地扶贫搬迁;国土资源部;答记者问;新增建设用地;副厅长;陈治;助力;
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10407.引爆点理论在房地产营销中的应用
[房地产业] [2017-11-26]
"引爆点"(tipping point)由美国芝加哥大学政治学教授格拉德威尔根据一项对非裔美国人的研究得出的,19世纪70年代该研究发现:当白人所居住的小区,非裔美国人迁入数量比例约达到20%时,原来居住在这一社区的白人们就会立即迁离,20%这个点即为引爆点。
关键词：引爆点理论;房地产营销;应用
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10408.从数据看2017年市场走势
[房地产业] [2017-11-26]
从统计数据可以看出,建筑业增长数据与GDP增速基本持平,主要源于PPP热潮下基础设施建设投资提速;"设计、施工一体化"的工程总承包模式与境外工程仍保持着正增长。中央大力推行PPP模式,基础设施投资增速较快,传统建筑业仍面临严峻考验2016年度前三季度,建设项目招投标项目明显减少,招投标率与往年比下降30%~40%,审图部门的业务量较去年大幅下降,企业普遍反映工
关键词：建筑业总产值;企业;增速;GDP;基础设施建设;自行完成施工产值;社会总产值;企业管理;合同额;勘察设计;一带一路;工程总承包模式;PPP;房产地产投资;房地产投资;无形贸易;对外承包工程;资金回笼;
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10409.加强房地产企业统计管理的对策研究
[房地产业] [2017-11-26]
随着国家房地产企业的发展,房地产企业统计管理工作受到广泛重视,然而,在我国部分房地产企业实际发展的过程中,还存在较多统计管理问题,难以达到良好的发展效果。这就需要相关管理人员可以制定完善的管理制度,逐渐优化管理工作体系,保证可以提高房地产统计管理工作效率与质量,为其后续发展奠定坚实基础。
关键词：房地产企业;统计管理;管理措施
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10410.2017年中国经济有哪些新信号?——解读中央经济工作会议六大看点
[房地产业] [2017-11-26]
2017年是实施"十三五"规划的重要一年,也是供给侧结构性改革的深化之年。12月14日至16日举行的中央经济工作会议,透露了2017年中国经济哪些新信号?1.去产能:抓住"僵尸企业"牛鼻子,防过剩产能死灰复燃会议提出:去产能方面,要继续推动钢铁、煤炭行业化解过剩产能。要抓住处置"僵尸企业"这个牛鼻子,严格执行环保、能耗、质量、安全等相
关键词：中央经济工作会议;防控;金融风险;金融危险;僵尸企业;
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