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10451.金地集团资本结构现状及特点
[房地产业] [2017-11-26]
近年来,由于房地产业的迅猛发展,房地产行业已经成为我国支柱行业,对我国国民经济的正常发展有着举足轻重的作用。但由于房地产行业具有较为特殊的重要性,关联程度较高,带动性比较强,直接或间接影响着水泥、钢材等数十个中下游产业。房地产行业的发展逐渐成为我国经济持续发展的主要推动力量和国民经济不断持续发展的关键要素之一,因此,房地产行业发展是否稳定对我国整个国民经济具有重大的影响。
关键词：金地集团;资本结构;特点
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10452.房地产资金风险分析与控制问题研究
[房地产业] [2017-11-26]
随着我国经济发展进入新常态,传统行业也在通过不断转型来获得新的利润增长点。房地产企业在传统行业中占据重要地位,其对资金风险的利用和分析水平将直接影响到企业的利润水平和发展潜力。通过研究房地产资金风险的分析与控制,促进我国房地产企业平稳发展。
关键词：房地产企业;资金风险;风险控制
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10453.房地产价值链全程综合服务商
[房地产业] [2017-11-26]
得益于国家整体经济发展、计算机与互联网技术应用、资本市场政策开放和行业30多年的积累等综合因素,近两年,行业部分物业公司成功登陆资本市场,市场拓展、并购、重组或联盟发展方式活跃,企业发展规模大幅度提升,互联网服务平台得以推广应用等,都不同程度地促进了行业转型升级。同样,仍有部分
关键词：房地产价值链;金花;商业模式;资本;物业公司;物业服务;综合服务商;招商局集团;全程;
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10454.我国房地产部门的风险特征
[房地产业] [2017-11-26]
第一是高房价。2015年以来,由于多种因素相对交织强化,特别是信贷的大规模扩张,使得一线城市以及部分二线城市的房地产市场价格出现飙升的态势,全国房地产市场的价格整体呈现高位运行、部分地区非理性上涨的态势。第二是高库存。从全国房地产市场的整体趋势看,去库存仍面临重大的压力,非重点城市商品房待售面积仍然超过4亿平方米,即便以近期较快的去库存速度可能仍需要36~50个月,
关键词：房地产;二线城市;一线城市;房产地产;不动产;房价上涨;金融风险;金融危险;
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10455.从投资角度展望2017年建材各产业
[房地产业] [2017-11-26]
建材行业回暖,改革初现成效2016全年改革(包括供给侧结构性改革、国企改革等)对建材行业发展尤其是经济指标的回暖起到重要作用。总体而言,建材行业以供给侧结构性改革为主线,企业尤其是龙头企业纷纷落实供给侧改革具体措施,有效控制产能,再叠加需求端有一定的回升,缓解了供需矛盾,主要产品如水泥、玻璃价格同比有较好回升,由此行业利润端出现回升。根据国家统计局的数据,建材行业整体的财务状况如下:2016年1~10月非金属矿物制品营业收入49689.2亿元,同比增长4.6%;利润总
关键词：建材产品;中信;证券;水泥价格;建材行业;浮法玻璃;平板玻璃;水泥行业;区域市场集中度;玻纤网;冷修;资料来源;投资;财政管理;
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10456.基于县域尺度的中国住宅用地市场健康度研究
[房地产业] [2017-11-26]
为科学分析当前中国住宅用地市场健康状态和空间格局特征,基于2009-2013年全国住宅用地出让数据,以县域为研究单元,提出地价—经济协调度、地价收入比、土地财政贡献度、土地市场化交易率和土地市场交易活跃度等5项评价指标,采用Ward系统聚类法,对中国住宅市场健康度进行综合分区,并以长三角、珠三角和京津冀地区为重点区,探究区内不同城市住宅市场健康度的空间分异特征。研究表明:1研究期内中国住宅市场的总体健康状态有待提高,处于合理区间的研究单元占比为34.48%,影响住宅市场健康度的主要指标表现为地价—经济协调度、地价收入比和土地财政贡献度失衡。2综合各类评价指标,研究期内中国住宅市场健康度可分为协调发展型(Ⅰ类)、需求旺盛型(Ⅱ类)、经济偏离型(Ⅲ类)、财政依托型(Ⅳ类)和结构失调型(Ⅴ类)等五类,各类研究单元占比分别为34.48%、22.90%、23.06%、10.07%和9.49%。3长三角、珠三角和京津冀三大城市群(地区)在住宅市场健康度的表现上存在显著的空间分异,主要体现在地价—经济协调性、地价—收入匹配度和土地市场交易活跃度等方面。结合当前中央城镇化工作会议的要求,应针对各地区的特点制定差别化的住宅市场调控政策,以促进住宅市场健康有序发展。
关键词：住宅市场;健康度;Ward系统聚类;空间分异;县域
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10457.贫困地区住宅小区物业服务费保障
[房地产业] [2017-11-26]
一、物业服务费不足问题的主要原因(一)物业服务费标准偏低以广西百色市右江区为例,该区物业服务始于2004年,前期物业服务费由开始时0.3-0.6元/㎡不等,随后定价逐步略高,目前最高只为0.9元/㎡(高层住宅)。从调研结果看,物业服务企业营运仍处于亏损状态。如某小区近三年建成交付物业服务总建筑面积302315.11㎡,住房1564套、商铺562间,前期物业服务费为0.9元/㎡(实收0.85元)。按照行业规范配置管理和服务人员共82名,
关键词：物业服务费;小区;收费率;建筑面积;物业管理;物业费;物业服务企业;房地产开发企业;
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10458.中国地级市房地产投资额与GDP之间关系的线性模型统计描述
[房地产业] [2017-11-26]
房地产业作为国民经济的基础性和先导性行业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。从经济理论上讲,投资作为总需求中波动最大的部分,对经济增长有着较强的带动作用。本文通过SPSS软件对我国地级市房地产投资与GDP关系的分析,以便更好地理解房地产投资对宏观经济变量的影响。
关键词：房地产投资;GDP;统计描述
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10459.房地产税的功能定位——基于房地产税对房价的影响
[房地产业] [2017-11-26]
我国开征房地产税应发挥的作用是筹资功能和调节功能,调节功能主要是调节收入分配功能和优化资源配置功能。其中筹资功能应是主要功能,但是随着我国房地产市场的迅猛发展,房地产税抑制房价上涨的功能被寄予厚望。房价的影响因素有很多,在税收资本化的作用下房地产税在一定程度上会影响房地产价格。但从实践来看,房地产税对房价的调控作用有限,对此我们应该调整态度,正确对待房地产税对房价的影响,重新定位房地产税的功能。
关键词：房地产税;房价;功能
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10460.经济增速回调初步触底,企稳基础仍需巩固——2016—2017年经济形势分析与展望
[房地产业] [2017-11-26]
当前中国经济正处在增速换挡的拐点附近,这是一个不同于一般经济周期性变化的拐点。从高增长平稳进入中高增长,既包括增长水平的稳定,也包括增长模式的转变。目前,支持经济增长稳定的因素已明显增多,但仍有不稳定、不确定因素;增长模式转变则正处于爬坡过坎的关键时期。必须继续坚持需求和供给两方面措施并举,短期目标和长期目标结合,精准稳需求、稳增长,着力推进供给侧结构性改革,不断巩固经济中高速增长的基础,提高增长的含金量。
关键词：2016—2017年;宏观经济形势;分析展望
027-87841330