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10371.中央经济工作会议释放五大信号
[房地产业] [2017-11-26]
近期召开的中央经济工作会议,高度总结了当前中国经济形势的总体特点:"缓中趋稳、稳中向好",稳则表明当前经济呈现持续的底部企稳的态势,经济运行中的积极因素在不断积累;与此同时,当前仍存在不少突出矛盾和问题,尤其是金融风险不断聚集等。基于此,2016年下半年开始,宏观经济政策的重心实际已经开始从"稳增长"向"防风险"转变。结合中央经济工作会议,我们认
关键词：中央经济工作会议;地产;调控;宏观经济政策;实体;经济;稳增长;调节控制;结构性改革;经济泡沫;资产泡沫;
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10372.自由贸易试验区房地产开发企业监管浅议
[房地产业] [2017-11-26]
自由贸易试验区的构建为发展中国市场经济提供了一种新的视角,从而也让中国市场经济发生着探索性的变革。本文在分析中国自由贸易试验区对房地产市场影响的基础上,对自由贸易试验区内房地产开发企业监管进行探讨。
关键词：自由贸易试验区;房地产开发企业;监管
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10373.浅议商品房预售的法律规制
[房地产业] [2017-11-26]
近年来,商品房预售制度在我国经历了高速发展,虽然该制度逐步满足了居民快速增长的对商品房的大量需求,对繁荣房地产市场起到了巨大的促进作用,但是由于相关立法的不完善,其缺点也不断的显露出来。如果能不断健全与商品房预售制度相配套法律,加强相关法律领域的立法,就能够使这项制度为全国居民谋福利。
关键词：商品房;商品房预售;法律规制
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10374.不动产登记性质及其纠纷处理机制问题研究——兼评《物权法司法解释(一)》第1条
[房地产业] [2017-11-26]
《物权法解释(一)》第1条就不动产纠纷处理机制问题的规定值得特别关注,其本身隐含了一个关于不动产登记及其纠纷性质的重大认识决断,即作为行政行为对待并纳入行政诉讼处理。多年来,有关不动产登记性质以及相关纠纷机制问题,主要观点有民事行为与民事诉讼说、行政行为与行政诉讼说、民行区分说、行民合一说四种。四种学说关于不动产登记性质的分析,存在一个重要的共同点,就是基本上都是在"一体两面"的意义上展开的,但是这种思维架构其实存在某种重大缺憾。因为,就不动产登记体系来看,登记机关相关的登记活动,真实的结构其实是"两体两面",自近代法以来,不动产登记从宏观上的整体结构来说,本身存在管理登记和权利登记的区分,登记机关自身存在主体功能的可区分性,在不同的领域、不同的登记事项、不同的登记程序中承担不同的主体身份和职责。我国相关理论研究应当与时俱进地清晰化,在正确认识不动产登记转型带来的登记区分意义上,正视不动产权利登记具有的民事行为性质以及应纳入民事诉讼的机制抉择。
关键词：不动产登记;不动产登记性质;不动产管理登记;不动产权利登记
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10375.房地产业发展新领域——营地教育市场分析
[房地产业] [2017-11-26]
营地教育,是一种体验式学习模式,是相对于学校教育和家庭教育而言的一种社会教育模式,它起源于美国,至今已有150多年的历史。从目前阶段来看,它在欧美的发展相对成熟,亚洲地区以在日本的发展最为完善。营地教育发展较好国家的政府普遍重视政策推动、财政扶持、监督管理。此外,一些国家实行体制内、外(盈利、非盈利)营地教育产品并行发展,分类分层模式满足差异化需求。目前国际上主要有专设营地(有固定的场所和突出的活动
关键词：消费;生产关系;夏令营;研学旅行;社会教育;校外教育;教育行政组织;教育部;市场规模;渗透率;年均增长率;
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10376.金融支持供给侧结构性改革的陕西实践与思考
[房地产业] [2017-11-26]
2015年习近平总书记首次提出了"供给侧结构性改革"重要思想,其实质是改革公共政策的供给方式,更好地与市场导向相协调。本文从立足陕西实际,对金融支持供给侧结构性改革的五大任务进行具体分析总结,提出了工作中存在的突出问题,进而提出相关政策建议:进一步激发全社会投资活力;切实保护银行债权;改进房地产市场管理等。
关键词：金融支持;供给侧结构性改革;对策建议
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10377.周忻:一个开“舞场”的人
[房地产业] [2017-11-26]
在地产圈开舞场,一句话,要把开发商捧成"座上宾"2016年12月7号,上海星河湾酒店宴会厅,乐居"1+1+7"战略发布会,银幕被拉得很宽,布景和其他互联网公司的发布会别无二致。但和一般互联网大佬T恤牛仔裤的装扮不同,易居中国董事长(乐居控股公司)周忻穿西服打领带登上了演讲台。上海人周忻总是一副"老克拉"的做派,他也总是彬彬有礼地说,易居中国要做房地产业最好的服务生。创立16年以来(自易居中国前身上海房地产住宅消费服务有限公司成立),易居中国确
关键词：开发商;上海;房地产数据库;二手房市场;存量房地产市场;存量房市场;星河湾;房地产业;第三产业;投资;财政管理;一手房;中房;美元;本位币;
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10378.商业与地产双双面临转型期 呼唤新型商业地产和创新商业模式
[房地产业] [2017-11-26]
围绕商旅文产业地产的价值再造和商业模式创新对于大多人来说,说起房地产,我们更多的关注是住宅地产,其实房地产是土地和建筑物之间关系的体现,因此它不仅仅是单一住宅领域。随着房地产市场的发展和社会经济产业分工,商业地产也早就列入了房地产的领域,因此房地产的发展模式将会成为一个多种产业共存的领域,我把它归结为产业地产。现在,很多行业和土地的关系构
关键词：商业地产;领域;土地;商旅;旅游者;商业区;区(城市);住宅地产;商业模式;
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10379.人民币贬值对我国房地产市场的影响
[房地产业] [2017-11-26]
近期,人民币持续贬值引起各界关注。基于此,文章试图通过分析人民币贬值货币这一汇率变动对房地产的影响,结合相关理论分析其原因,最后提出符合当前我国国情的政策性建议以供参考。
关键词：人民币贬值;房地产市场;汇率
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10380.完善我国保障性住房制度的措施和经验浅析
[房地产业] [2017-11-26]
面对目前我国房地产市场中存在的消费者住房支出负担过重,但大量居民基本住房需求仍无法得到满足,及同时存在房地产去库存压力的现实情况,应当充分重视合理和完善的保障性住房制度对保障和改善民生,促进社会稳定发展,形成结构合理的房地产市场,引导民众形成理性住房消费观念和促进社会整体福利的重要作用。本文简要分析了目前我国保障性住房制度中存在的一些缺陷和问题,在结合具体国情并借鉴国际经验的基础上提出了一些可供参考的措施。
关键词：保障性住房;房地产市场;房地产市场结构
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