关键词：房价变化;驱动因素;因果关系;约束条件
摘 要：依据国家统计局、中国社科院、英国自然出版集团、《价值线》数据中心的数据对房价变化分析,认为房价全面性上涨有可能动摇金融体系的基础,进而对国民经济和社会各个方面产生负面影响;本轮房价上涨中,人口净流入量、货币超发、动物精神、因城施策等为主要驱动因素;钻石体系、产业集群程度、产业结构与前景、劳动生产率与收入水平高低、人口聚集、动物精神和房地产需求增减,形成了房价涨跌的条件组合,其中房地产需求增减必不可少;房价涨跌受制于具体城市的经济发展水平、楼市供需关系和公共政策目标,三者相互影响,分别或共同发挥作用。
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