-
10381.关于房产档案安全体系建设的几点意见
[房地产业] [2017-11-26]
档案安全体系建设是档案工作在新形势下的战略性任务。本文对现阶段房产档案安全体系建设存在的问题进行了剖析,提出了房产档案安全体系建设的意见和建议。
关键词：房产档案保护;安全体系建设;意见
-
10382.从城镇化到都市化:重点城市房价上涨之谜
[房地产业] [2017-11-26]
过去五年中,中国一线城市房地产市场经历了几轮调控,但其房价始终高歌猛进。本文从需求层面分析重点城市房价上涨之谜,认为从城镇化到都市化是产生房地产需求的重要因素。过去五年中,中国一线城市房地产市场经历了一轮又一轮的调控,力度不断加码,但其房价始终高歌猛进。2016年以来这一势头在二线靠
关键词：城镇化;城市化;都市化;房价上涨;
-
10383.现阶段我国房地产业营运能力分析存在的问题及对策
[房地产业] [2017-11-26]
房地产企业运营能力是一个复杂概念,是对企业和管理层综合实力的描述,它昭示了企业的未来,企业在房地产项目投资中必须采用科学的方法谨慎对自身营运能力进行科学分析和评估,以提高企业的市场竞争能力,促进企业不断健康发展。文章对营运能力的相关概念及评价目的进行了描述,通过现阶段我国房地产企业在营运能力分析中存在问题的剖析,探讨进一步加强营运能力分析的对策。
关键词：房地产业;营运能力
-
10384.房地产项目营销策略研究
[房地产业] [2017-11-26]
房地产行业作为国民经济的支柱产业,与社会经济发展息息相关,一直备受社会关注。近期的房地产市场一直处于较低迷状态,这种状态代表了房地产行业正趋于成熟化、理性化发展。如何能在低迷期把握机遇,提高市场占有率,已成为房地产企业急需解决的问题。我国的房地产市场格局已经从卖方市场转向买方市场,行业间的竞争越来越激烈,房地产企业开始愈加重视营销策略。
关键词：房地产项目;营销策略;营销
-
10385.营改增后房地产企业一般计税方法的会计处理与纳税申报
[房地产业] [2017-11-26]
房地产开发企业在营改增后,采用一般计税方法如何进行会计处理与纳税申报?本文通过案例详细解读。案例:甲房地产开发企业为开发A项目,取得土地一块,土地出让金财政收据金额5550000元,可供出售建筑面积1000平方米,适用一般计税法。2016年5月,购买防伪税控设备支付490元,支付一年的设备维护费330元,均取得专用发票;取得房屋预售款7770000元。2016年12月,支付建筑商工程款,
关键词：房地产;房产地产;不动产;计税方法;税额;会计处理;增值税纳税申报表;纳税申报;税收管理;营改增;
-
10386.供给侧改革背景下三四线城市房地产去库存的探究——以蚌埠市房地产为例
[房地产业] [2017-11-26]
房地产去库存是今年供给侧改革的"五大任务"之一,随着商品房地产市场步入结构性过剩的年代,房地产市场分化趋势加剧,一二线城市的火爆与去库存政策背离,而三四线城市仍陷泥淖.如何促进农业专业人口市民化和新型城镇化是房地产去库存的核心内容.本文将以安徽省蚌埠市为例,探究三四线城市房地产如何去库存.
关键词：三四线城市;房地产;去库存
-
10387.房地产市场要“治本为上”
[房地产业] [2017-11-26]
中国房地产市场在2014年以后出现明显分化,演变成"冰火两重天"的局面。本文提出了房地产市场基础性制度建设的四大重点,试图探索房地产市场"标本兼治"的方法。在中国楼市、房市经历十多年多轮调控之后,中央决策层发出最新的关于寻求"治本"的重要指导意见。笔者在此文中就相关问题分几个层次做一些研讨。怎么看待中国房地产市场的现状经过十多年波动中实际的"单边市",中国房地产市场在2014年以后进入了明显分化的
关键词：房地产市场;重庆;商品市场;房产地产;不动产;共有产权房;
-
10388.投资性房地产公允价值计量探讨
[房地产业] [2017-11-26]
企业持有房地产的目的,一方面是作为自身生产经营管理的场所和对外销售的存货,同时还可以进行投资,将房地产作为出租物来赚取租金或增值收益等。在对投资性房地产价值的计量中,使用公允价值计量是使用比较普遍并且受到普遍认可的。由于受种种因素的影响,其真实性、客观性尚不能完全体现出来。结合会计准则的要求,阐述了公允价值计量在投资性房地产中的优势、局限性及相关对策。
关键词：投资性房地产;公允价值;计量
-
10389.房价波动的网络传导机制研究
[房地产业] [2017-11-26]
将房地产公司数据及其投资业务所涉及的全国104个地级以上城市数据构建成一个新颖的网络数据结构,然后应用Manski(1993)以及Blume等(2011)的识别方法,探究2006-2013年间我国区域房价波动的网络传导机制。研究发现存在明显网络传导效应:城市房价上升,能够显著增加该城市房地产公司的投资;由此导致关联城市的房价上涨,促使该城市房地产公司增加投资;这又能够显著提高该城市的关联城市房地产公司的投资,进而推动关联城市房价上升。最终,一个城市房价上升,通过网络传导和循环反馈,可以导致整体房价上涨。我们的研究表明,区域经济变量的波动可以通过网络传导扩散,最终导致整体经济的波动,因此宏观调控政策应该重视经济波动的微观传导基础。
关键词：房价波动;房地产公司;网络模型;传导机制
-
10390.浅谈新模式下开展房地产转让涉税价格认定工作
[房地产业] [2017-11-26]
为了维护房屋转让交易价格秩序,遏制纳税人利用虚假交易价格偷漏税行为,保障国家和地方财税收入。根据国家发改委、国家税务总局《关于开展涉税财物价格认定工作的指导意见》(发改价格﹝2010﹞770号)、国家发改委《价格认定规定》(发改价格﹝2015﹞2251号)和广东省物价局、广东省国家税务局、广东省地方税务局《广东省抵税(应税)物价格
关键词：价格认定;财物;税务部门;房屋交易;涉税;计税价格;
027-87841330