-
10421.国内信贷政策对商品房价格周期性影响
[房地产业] [2017-11-26]
商品房价格由房地产市场供给和需求关系决定。国内商品房价格波动具有明显的周期性特征,每一个周期性价格波动的拐点,均伴随着房地产信贷政策的出台。2003年~2015年国内房地产信贷政策的出台,均以稳定房价为基本调控导向。受房地产供给侧缺乏价格弹性的影响,针对房地产行业供给侧的信贷政策,能够在房地产市场投资过热的情况下抑制房地产开发投资增速,但无法稳定商品房价格;而针对供给侧的信贷政策紧缩,则会抑制市场需求方资金流动性,对商品房价格上涨起到抑制作用。
关键词：信贷政策;商品房价格;周期性波动
-
10422.浅谈如何让房价理性回归及房子回归居住功能
[房地产业] [2017-11-26]
现行房地产市场普遍存在价格居高,造成社会资本过于流向房地产行业,严重冲击实体经济,尤其是对制造业冲击更大。房价过高,让普通的年轻人、普通的家庭已经承受不起了,这对社会稳定、金融稳定、整个国民经济稳定等方面造成不利影响。
关键词：房价过高;不利影响
-
10423.房地产经济管理面临的困境与出路分析
[房地产业] [2017-11-26]
自改革开放以来,我国社会主义市场经济的发展水平逐渐上升,社会上各行各业的经济发展也越来越快,在这其中,房地产行业的发展逐渐展露出了其优越的发展趋势,房价不断上涨,房地产开发商的经济效益也越来越高。然而在这种发展趋势下,其所暴露出来的缺陷也就越来越明显,尤其是在经济管理的层面上,房地产行业正面临着巨大的问题与挑战。本文从经济管理的概念及其意义出发,分析阐释了当前房地产经济管理所面临的问题,并进一步提出了解决房地产经济管理困境的出路。
关键词：房地产;经济管理;困境;出路
-
10424.基于中高职贯通的专业建设研究——以房地产经营与估价专业为例
[房地产业] [2017-11-26]
中职和高职作为职业教育的主体,具有相互承接的关系,但现实情况是中职和高职教育"各自为政",没有体现出承接贯通的关系。文章以广西建设职业技术学院为例,结合该校房地产经营与估价专业的实际情况,设计了一套中高职贯通教育的专业建设方案,并从教学效果和企业认可度等方面对该体系进行了评价。
关键词：中高职;贯通;专业建设
-
10425.浅谈我国在营改增后对各行业的影响
[房地产业] [2017-11-26]
中国自实行"营改增"以来,在实现了中国管理便利,链条完整,减少企业税负等有利于国家发展的同时,对于一些一人力资源为主的企业、房地产企业、物流类企业都或多或少的出现了税负加重的情况。下文主要探讨是什么导致这些企业出现税负加重问题,并该如何解决这些问题。
关键词：“营改增”;人力资源;房地产;物流
-
10426.2017资产表现大盘点
[房地产业] [2017-11-26]
2016年的日历已经翻完,在过去的这一年里股市房市可谓"冰火两重天",大家冷暖自知。展望2017年,笔者在这里简单谈谈自己对各类资产的看法,仅供读者朋友们参考。房地产估值偏高目前北京、上海、深圳房子的租售比在1.5%以下,相当于60倍以上的市盈率,二线城市房子的租售比在3%至4%,相当于30倍左右的市盈率。从数据上看,一线城市的房价是明显高估的,但由于供应量有限,而需求量比较大,估值未必会很快回归到合理水
关键词：二线城市;一线城市;市盈率;租售比;工业品;农产品;宽幅震荡;
-
10427.我国房地产宏观调控效果及对策研究
[房地产业] [2017-11-26]
我国房地产市场经过近几年的飞速发展,已经成长为我国的经济支柱产业,深刻影响着我国的经济生活的各方面。对房地产的宏观调控会直接影响着国民经济的发展状况,对政府而言也具有相当的难度和深度。本文针对我国房地产宏观调控效果现状进行分析,并提出积极改进策略。
关键词：房地产;宏观调控;对策
-
10428.马克思的地租理论与我国房地产业的三重垄断
[房地产业] [2017-11-26]
在对土地所有权的分析中,马克思建立了自己的垄断理论,并使用这个理论分析了地租和地价。我国房地产业存在着土地垄断、经营垄断、金融垄断等三重垄断,导致我国的房价中包含了土地垄断利润、企业垄断利润、银行垄断利润,推高了房地产价格。要使房地产业健康发展,必须发挥市场对资源配置的决定性作用,坚决破除或减少垄断。
关键词：马克思;房地产;土地垄断;经营垄断;金融垄断
-
10429.政策2016
[房地产业] [2017-11-26]
2016年,房地产市场呈现新局面,政策环境也呈现新的变化。中央层面,年末中央多次表态抑制资产泡沫防范金融风险。地方层面,地方调控经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程:一方面,热点城市调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,遏制投资投机性需求,防范市场风险;另一方
关键词：房地产市场;国家税务总局;限贷;限购;财政部;调控;商品市场;调节控制;房改;经济体制改革;住房制度改革;营改增;新型城镇化;
-
10430.从中国房价的走向谈如何促进公众理性购房——以泰安房价为例
[房地产业] [2017-11-26]
泰安是山东省中等发达程度的一个城市,近年来人均可支配收入、国民生产总值等增长一般,然而房价却呈不断增长趋势。政府出台的许多调控措施,成效甚微,房价问题已经成为关系人民群众生产生活的重大问题。为此,通过分析公众对购房的理性程度,结合泰安近年来的房价走向,探析公众购房理性的必要性,试图为国家调控房地产价格提供一个切实可行的参考方向。
关键词：理性购房;房地产价格;泰安房价
027-87841330