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9551.基于文献计量的高职院校房地产专业科研能力调查
[房地产业] [2017-12-25]
基于知网数据库,应用文献计量原理,通过计算论文质量、基金质量、被引质量和H指数等指标,对全国205所开设房地产专业的高职院校的科研能力进行了定量分析,并提出了建议。
关键词：高职院校;房地产专业;文献计量;科研评价
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9552.基于实证分析的大连市房地产价格影响因素及我行住房开发贷款风险防范建议
[房地产业] [2017-12-25]
在当前全球经济和国内经济形势下,国民经济可能会经历一个L型增长阶段。作为国民经济的先导性、支柱性产业,房地产行业与经济发展相互关系及其显著。由于房地产对于中国家庭来说具有投资和居住等多重属性,其价格变动不仅关系到宏观经济健康稳定发展,更与每个人的利益息息相关。该文以大连市房地产价格变动为主线,分析影响房地产价格变动的因素及大连市农行房地产开发贷款发展趋势,最后对我行房地产开发贷款业务提出一些政策建议。
关键词：房地产价格;开发贷款;风险防范
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9553.养老地产发展的多主体贝叶斯博弈研究
[房地产业] [2017-12-25]
养老地产市场是在政府、房地产企业、投资方、服务运营商、需求方等多主体的共同参与下形成的,文章将探讨养老地产发展过程中的多主体合作问题,从各参与主体的角色定位入手,深入分析多主体间的相关关系,基于多主体间的信息不对称问题,运用博弈论的方法界定养老地产在融资、实施和运营三个不同阶段的多主体博弈属性,构建了不同阶段的多主体行为博弈模型。
关键词：养老地产;多主体;博弈
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9554.二线城市房价分化的高铁效应
[房地产业] [2017-12-25]
从短期指标看,二线城市房价分化的现象难以用货币因素解释,从长期指标看,经济增长水平、人口流入规模等因素对房价分化现行的解释力度也较弱。本文观察发现,本轮房价上涨的二线城市,基本全部为我国重要的区域性高铁枢纽城市。随着我国城镇化进程的推进,以高铁线路网的建设为代表的基础设施完善程度,已经成为观察房地产市场发展的重要指标。
关键词：房价分化;高铁建设;补贴效应
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9555.经济新常态下企业内控体系构建策略探析——以房地产企业为例
[房地产业] [2017-12-25]
有效的内部控制是房地产企业持续健康发展的关键,只有构建系统完善的内部控制体系,才能提高企业全员的参与积极性,促进内部控制制度功能的全面发挥。本文主要对经济新常态下房地产企业内部控制体系的建设情况进行分析与研究。
关键词：经济新常态;房地产企业;内部控制体系;构建策略
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9556.P2P网络借贷平台投资者特征与风险偏好
[房地产业] [2017-12-25]
采用"人人贷"网络借贷平台的投资者数据,从投资者的个人基本特征和财务特征两个方面,分析了投资者特征对风险偏好的影响。研究发现,风险偏好与投资总额和是否拥有房产关系不大;而投资者的年龄、性别、婚姻状况、学历和月收入水平、拥有车产都是影响风险偏好的因素。同时,不同群体风险偏好表现出了异质性。
关键词：P2P投资者;风险偏好;异质性
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9557.城市房价空间分布及其影响因素分析
[房地产业] [2017-12-25]
针对城市房价的空间分布规律及其影响因素的研究,该文提出了以南昌市青山湖区房价为研究对象,基于相关理论,搜集整理了2015年07月到10月南昌市青山湖区155个楼盘的均价,利用市场比较法把房价修正到2015年10月份节点上,估算出了155个楼盘点的价格,以GIS技术为研究平台,运用普通克里格插值方法,得到了青山湖区房价的等值线图,根据等值线图得到其空间分布情况,从可达性视角出发,采用结构方程模型构建了青山湖区房价影响因素分析框架,运用SPSS分析出各自变量和因变量之间的关系,即定量分析出了各影响因素对房价格产生的影响程度。
关键词：房价;GIS;空间分布;影响因素;结构方程模型
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9558.季节调整在土地市场分析中的应用
[房地产业] [2017-12-25]
文章针对2008—2015年全国房地产用地供应面积的月度数据,采用PBC版X-12-ARIMA季节调整方法进行了季节调整和春节因素剔除。季节调整结果表明:全国房地产用地供应面积的月度时间序列数据存在明显的季节性,符合季节调整的技术要求,调整结果质量良好。季节调整后的全国房地产用地供应量与房地产市场形势密切相关,对政策措施和经济形势变化的反映更加灵敏,便于对土地市场形势的分析和判断。
关键词：土地供应量;土地市场;季节调整;PBC版X-12-ARIMA程序;春节因素
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9559.公允价值变动对企业财务报告的影响
[房地产业] [2017-12-25]
本文通过分析公允价值属性的特性,以及公允价值变动账务处理的做法,从而提出其不同处理方式下公允价值变动对财务报告的影响,通过了解其实质分析判断企业真实的财务状况和经营成果。
关键词：公允价值;财务报告;影响
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9560.舆情信息对我国商品房价格的影响研究
[房地产业] [2017-12-25]
近年来,备受瞩目的房价变动引得各方阵阵热议。统计局和金融机构都推出相关房价指数以引导公众预期,媒体对此的报道对房价的走势也产生了显著影响。将代表政府舆情的国房景气指数、代表金融机构的月度房价指数和代表媒体导向的舆论指标纳入房价预期模型分析房市舆情对房价的影响情况,结果表明:房价指数短期抑制房价上涨,而长期对房价产生了促进作用;媒体播报数量和净值的增加短期内则会促进房价的上涨,之后回调并逐渐减弱。
关键词：房价指数;媒体导向;房价走势;预期管理
027-87841330