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9561.对我国房地产经济可持续发展战略的思考
[房地产业] [2017-12-25]
近年来,随着社会的不断发展,房地产经济已成为促进社会主义市场经济快速增长的主要动力,国家也出台了宏观政策对房地产经济进行了调控。想要确保房地产经济的可持续发展,房地产企业需要对行业环境进行深入分析,在研究房地产经济特征和需求特点以后,全面思考房地产业框架。我国不断增长的综合实力对房地产企业提出了更高的要求,想要在市场竞争中占据一席之地,就需要确保资源整合能力的全面性、资本融通能力的良好性和投资管理能力的有效性,从而促进房地产经济的可持续发展。主要围绕房地产经济可持续发展的概况,重点分析思考了房地产经济可持续发展的概况以及发展战略,以期能为相关的需求提供借鉴和参考。
关键词：房地产经济;可持续发展;战略思考
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9562.不动产统一登记与房价和房地产税的逻辑关系
[房地产业] [2017-12-25]
房价高已经成为困扰城市居民生活的首要难题,房地产是现代社会不动产的主要内容。通过分析不动产统一登记现状以及其与房价和房地产税之间的逻辑关系,有利于找出当前不动产登记中存在的不足,并提出相应的推进不动产统一登记制度完善的策略,从而促进我国房地产行业的健康发展和人民生活水平的提高。
关键词：不动产统一登记;房价;房地产税;关系
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9563.“营改增”对房地产项目的影响研究
[房地产业] [2017-12-25]
"营改增"的实施有效地改善了过去中存在的重复缴税等问题,同时也降低了各行业企业的纳税成本,降低了企业的税负。但在实际过程中,由于企业不能有效适应变化,导致"营改增"政策预期目的未实现。本文首先对"营改增"进行了概述,其次就"营改增"以后房地产企业税负、项目开发成本以及会计核算三个方面的变化进行了研究,最后就全文作出总结。
关键词：营改增;房地产项目;影响;研究
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9564.我国内地及香港地区上市REITs比较分析及对国有存量物业资产证券化的启示
[房地产业] [2017-12-25]
REITs自1960年诞生于美国后快速成长与发展,现已成为美国房地产与金融行业结合运营的主流成熟模式。我国内地目前REITs实践极少,其模式也不成熟。文章通过对我国内地及香港地区上市REITs与美国REITs的比较分析,找出目前国内REITs运行与成熟市场的差距,提出了通过REITs对国有存量物业资产证券化的思考。
关键词：REITs;资产证券化;存量物业资产
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9565.房地产税草案已成型 出台仍面临诸多难题 专家:全国人大最快今年审议,2020年前或出台
[房地产业] [2017-12-25]
有关房地产税的话题热到什么程度?用"见风就是雨"来形容一点都不为过。只要任何关乎房地产税的风吹草动,都会成为舆论关注的焦点。引发此轮房地产税热议的,是国务院在年前出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。这篇长文有7000余字,只不过稍稍提及了房地产
关键词：房地产税费改革;重庆;房产税;财产税;税法;税收制度;地方税体系;税收体系;地税收入;刘剑文;抑制房价;专家;全国人大;
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9566.人口流动对房地产价格的影响——基于省际面板数据的经验证据
[房地产业] [2017-12-25]
本文基于人口流动的视角,选取31个地区的省际面板数据,将城镇化率、收入差距以及利率纳入到统一的分析框架中。研究发现,城镇化率、收入差距都与本省房地产价格正相关,说明从人口流动的角度来看,房地产价格上涨是由本省内的城镇居民、本省内农村向城镇转移的人口、外省向本省流动的人口三方面需求共同推动的。此外,利率上调短期来看对房地产价格的影响不显著。
关键词：城镇化;人口流动;收入差距;房地产价格
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9567.房地产开发环节涉税税务处理筹划设计
[房地产业] [2017-12-25]
近些年来,房地产公司在开发环节涉税处理不当导致多缴税的案例比比皆是,本文通过对房地产行业开发环节涉税处理进行筹划进而是企业合法的达到节税目的。
关键词：开发环节;税务筹划
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9568.浅谈我国房地产金融风险的现状及对策
[房地产业] [2017-12-25]
我国的房地产行业作为一个高投入、高利润的典型的资金密集型产业,亦与金融行业的体系发展密不可分。由于诸多事先难以预料或者即使能够料到却无法避免的各方面不确定因素,房地产活动的实际金融收益便有可能与预期的结果相背离,因此会有蒙受经济损失等财务风险的存在,房地产金融背后的风险也就此产生。本文主要就房地产金融活动背后隐藏的各类风险问题进行研究分析,并探讨相应的应对措施,总结经验,从而为日后面对各类楼市新政防微杜渐做参考。
关键词：房地产;金融风险;监测防范
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9569.中国上市房地产开发企业跨区域扩张的城市选择规律研究
[房地产业] [2017-12-25]
房地产开发企业跨区域扩张过程中的城市投资选择,会深刻地影响其经营绩效及未来发展。基于对典型房地产开发企业跨区域扩张路径的提炼和比较分析,从理论上归纳了标识企业城市选择行为特征的主要影响因素。在此基础上,采用离散选择模型,以沪、深两市上市房地产开发企业为样本,对其在2007~2013年间的城市选择行为进行实证研究,总结出各企业城市选择行为的一般性规律及其在不同类型企业中的差异性,并对主要典型企业的个体性特征予以初步探讨。
关键词：房地产开发企业;跨区域扩张;城市选择规律;离散选择模型
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9570.我国房地产企业财务风险类型及防范研究
[房地产业] [2017-12-25]
随着经济的快速发展,居民对商品住宅的需求不断提高,使得房地产行业发展速度迅猛,已成为当前我国最令人关注的行业之一。房地产企业的发展具有两面性,在促进国民经济发展的同时,如果不能有效地控制房地产企业面临的财务风险,将会对我国经济的进一步发展起到阻碍作用,因此我们需要全面分析当前我国房地产企业面临的财务风险类型,从而找到有效控制风险的方法,来更好地促进我国房地产行业的发展。
关键词：房地产企业;财务风险;风险防范;经济发展
027-87841330