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9581.房地产开发企业成本费用管理问题及对策探究
[房地产业] [2017-12-25]
为适应房地产开发企业资金需求量大、周转时间长的特点,各个房地产开发企业需要在稳定销售收入的基础上做好成本费用的相关管理工作,以此来提升企业的资金使用效率,缓解资金压力。我们在详细阐释了当下房地产开发企业的成本费用管理现状的基础上,通过一个案例的浅析,总结出企业应该在成本费用管理的对策和建议,以期来促进房地产开发企业的成本费用管理水平的提升。
关键词：房地产;成本费用;对策
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9582.房地产税务筹划风险控制的措施分析
[房地产业] [2017-12-25]
房地产行业如何保持自己的竞争优势,业内企业如何提高自己的核心竞争力,是当前众多房地产企业面临的难题。文章从房地产税务筹划的角度分析其面临的风险,并解释了风险产生的原因,最终提出了控制房地产税务风险的有效措施。
关键词：房地产;税务筹划;风险控制
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9583.浅析房地产、建筑业增值税预交与“清算”
[房地产业] [2017-12-25]
营改增后,随着金税三期的上线,国地税信息共享,金税三期大数据的自动预警与比对功能强大,税务征管力度大大加强,房地产、建筑企业财务人员必须提高认识,足够重视。笔者根据营改增税务相关规定,结合房地产、建筑企业经营特点,与实践结合,对当前房地产、建筑企业增值税预交与"清算"业务规范操作进行分析。
关键词：增值税;预交;清算
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9584.2017:供给侧结构性改革迎来深化年
[房地产业] [2017-12-25]
2017年是实施"十三五"规划的重要一年,是供给侧结构性改革的深化之年。面对复杂严峻的国际经济形势,我国将怎样推进经济发展?经济形势会如何?从政府到学界、企业界,都在分析、总结中国经济当前存在的问题和矛盾,预测2017年可能出现的局势变化,探讨应该制定什么样的经济政策和因应策略。
关键词：结构性改革;金融;财政金融;房产地产投资;房地产投资;国务院发展研究中心;实体经济;
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9585.我国旅游地产业设计开发模式分析
[房地产业] [2017-12-25]
随着科学技术的发展和人们生活水平的提高,旅游地产业成为一种新型的具有巨大发展潜力的产业。它已经引起政府和相关部门的高度重视,并且在我国的一些地区已经取得了一定的发展,但是其开发模式存在一些问题。本文首先简单地阐述了旅游地产的概念和特点,然后从旅游地产的开发环境出发,深入分析我国旅游地产的设计开发模式,最后给出了具有实际参考意义的策略。
关键词：旅游地产业;开发模式;开发环境;策略
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9586.商品住宅销售(或房地产企业经营)风险防控的探讨
[房地产业] [2017-12-25]
我国房地产业始于上世纪八十年代末期,在这一特定历史时期下的中国房地产市场中,还存在发展相对较为滞后的弊端,这也是阻碍我国国民经济快速发展的重要因素。在这种情况下,国家审时度势,相继出台了一系列关于房地产发展的宏观调控政策。近年来,我国房地产企业发展迅速,开发规模也呈现出逐迅速扩张的态势。根据相关数据统计,我国房地产开发投资总额从1993年的1937.5亿元增长到了2012年的61740亿元,近10年以来的增长速度十分巨大,接近31倍之多,与历史同期GDP增长速度持平。然而,由于世界局势和宏观经济形式的双重影响,我国房地产市场也不可避免的受到相应牵连,与此同时,国家又连续出台了相应的应对措施,即房地产调控政策,这一被称为"史上最严"政策的出台使得房地产成交量出现了明显走低的态势。那么,针对近年来的房地产市场变化情况来看,房地产市场未来的走势如何似乎成了一个未知数,也就是我们惯称的风险。
关键词：商品房住宅;销售;房地产企业;经营;风险防控
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9587.徐州农民工购房去库存能力的模糊综合评价
[房地产业] [2017-12-25]
去库存是近几年房地产发展中的一个突出问题,2015年末商品房待售面积高达71 853万m2,农民工在房地产去库存中的作用被寄予厚望.基于对二线城市徐州进行的农民工大数据市场调查,研究了徐州农民工的生活现状、购房意愿、购房能力,分析了影响农民工购房意愿和购房能力的基本因素,并在此基础上,综合多项指标,对徐州农民工购房去库存能力进行了多级模糊综合评价.研究表明农民工具备一定的房地产去库存能力,但还不足以成为主力军,对此也提出了针对性的建议.
关键词：房地产;去库存;农民工;模糊综合评价
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9588.2017年,房地产市场还涨得动吗?
[房地产业] [2017-12-25]
每一次房价上涨,都伴随着房价是否有泡沫的讨论。然而从本质上看,危害经济的是泡沫的破灭而非泡沫本身。2015年年初以来房价快速上涨,国内金融环境的变化是推动本轮上涨的主要动因。在短期内,政府明确的限购措施可以起到抑制对房地产投资性需求的作用,改善房地产市场的供需格局。那么从长期来看,未来我国房地产市场将如何变动呢?
关键词：房地产;一线城市;国泰君安;房价上涨;限购政策;二线城市;城市群;租金回报率;二手住宅;
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9589.将Multi-agent技术应用于房地产开发项目风险管理的可行性分析
[房地产业] [2017-12-25]
房地产开发项目全过程涉及大量风险和不确定性因素,因而风险管理工作至关重要。结合Agent的特点,可将该项技术应用于房地产开发项目风险管理,提升风险管理工作效率和准确度。通过介绍Agent和Multi-agent的定义及特点,论述将该项技术应用于房地产开发项目风险管理的优势,并初步应用Agent技术构建房地产开发项目风险管理系统,为风险管理工作提供了新思路和新途径。
关键词：风险管理;Agent;Multi-agent
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9590.房地产企业会计成本核算问题与对策
[房地产业] [2017-12-25]
科学合理的成本核算是实现房地产企业利润最大化目标的关键手段。本文首先论述房地产企业会计成本核算的内容,其次指出房地产企业会计成本核算中存在的问题,最后提出加强房地产企业会计成本核算的对策。
关键词：房地产企业;会计成本核算;成本费用
027-87841330