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9491.浅谈价值链下的地产企业运营管理体系建设
[房地产业] [2017-12-25]
据统计,2015年我国房地产行业GDP增加值占到了整个GDP比重的6.1%,很大程度上拉动了我国总体经济的增长。房地产行业、企业的发展状况,对我国经济增长态势有着至关重要的影响。因此,房地产企业运营管理体系的建设问题十分具有探讨价值。本文从地产业的运营组织系统建设、运营流程系统建设和运营规范系统建设三个角度分别阐述。
关键词：价值链管理;房地产;运营管理;管控模式
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9492.总部企业对深圳总部经济发展能力满意度评价研究
[房地产业] [2017-12-25]
总部企业带来集聚经济效应,带动一个地区的经济发展。深圳近几年来由于房地产成本的大幅上升使深圳的企业负担亦大幅上升,因此逐步也有一些总部企业搬出深圳。本文根据自2012年深圳鼓励总部企业发展暂行办法实施以来,对该办法认定为深圳市的总部企业做了调查研究,评估总部企业对深圳的城市总部经济发展能力的区位因素、产业集聚因素与商务成本因素3个因素的评价。结果显示深圳虽然因房地产成本高企,但深圳依然对总部企业具有很高的吸引力。
关键词：总部企业;产业集聚;发展能力
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9493.多维视角下的公共租赁住房建设与保障
[房地产业] [2017-12-25]
为了满足低收入者的基本住房需求,政府可以为其提供公租房。从经济学上来讲,公租房是政府提供给低收入者的一种实物社会转移。出于激励相容原理,为了有效区分公租房市场与商品房市场,公租房应该具有"保基本"的特点,以使得有支付能力的家庭自动选择进入商品房市场。公租房的产权属于国家,租户仅具有暂时的使用权,而无处置权;国家可以对公租房建设给予土地和税收优惠,经过合理的制度设计,完全可以实现公租房项目的可持续运营。鉴于公租房项目的公益性与可持续性,政府可以发行专项债券募集资金用于项目建设;房地产市场库存较高的形势下,回购一定的库存房产用于公租房项目有助于化解房地产市场供求失衡,但要注意公租房供给结构与需求结构的匹配。
关键词：公租房;国民经济核算;实物社会转移;激励相容原则
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9494.房地产税对房地产投资影响再探——基于房地产税“新观点”视角的分析
[房地产业] [2017-12-25]
房地产税作为开发商投资成本的主要组成部分,通过交易环节税收直接作用于开发商,并通过持有环节税收直接作用于消费者而间接作用于开发商,影响其投资决策。以往关于房地产税对房地产市场影响的研究,重点关注的是房地产税对房价的影响,而忽视了房地产税对房地产投资的影响。由于房地产业属于资本密集型产业,所以研究房地产税对房地产投资的影响,对研究房地产市场至关重要。本文借鉴房地产税"新观点"的思维模式,从封闭和开放两个视角考察了房地产税对房地产投资的影响,发现某一地区内房地产税税负增加将会抑制该地区房地产投资,而该地区周围地区房地产税税负增加将会增加该地区房地产投资;地区内持有环节税负对房地产投资的影响更大,而地区间则是交易环节税负对房地产投资的影响更大。
关键词：房地产税;房地产投资;影响;新观点
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9495.“互联网+”背景下房地产业与互联网营销模式融合的研究探讨
[房地产业] [2017-12-25]
随着互联网+的蓬勃发展,各个领域都相应的调整与之切合,房地产业作为传统产业也必须转型升级.研究房地产业与互联网+相融合具有较强的现实意义.本文针对互联网发展的现状和存在的各种问题,从互联网日常的渗透、真三维技术突破和互联网+的发展前景三个方面对二者融合的可能性做了分析,对互联网+社交、O2O、大数据和共享经济4种互联网+房地产模式进行探讨,总结互联网+营销模式的优点并对互联网+房地产营销模式的发展提出相关建议.
关键词：互联网+;房地产业;网络营销
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9496.全联房地产商会节能门窗分会成立大会暨第五届中国房地产业与门窗幕墙行业春节交流联谊会召开
[房地产业] [2017-12-25]
我国目前的节能减排形势十分严峻,其中建筑能耗作为最大的能耗黑洞,是最迫切需要解决的难题。在所有能耗中,建筑能耗占社会总能耗近40%,其中门窗能耗约占建筑总能耗的50%。我国现有门窗规模企业2万余家,每年工程市场用量约为4.5亿平方米,加上既有建筑改造,每年约有14.5亿平方米门窗用量。但是节能门窗占有率却不足3%,在可再生能源急剧下降,环境污染不断升级的社会形势下,节能门窗的发展势在必行。
关键词：房地产商会;中国建筑金属结构协会;门窗幕墙;节能门窗;全联;分会;
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9497.房地产不会再“大起”,但要防“大落”
[房地产业] [2017-12-25]
唯一要当心的是企业自身的现金流,不管是多大的规模,一旦失血,无人会救,只有窥视在侧、伺机瓜分的地产金融鲨鱼。最近,听说合肥的市场出现了房价下调,有业主甩卖,也有新盘降价,于是有业主找政府,希望讨个说法,政府有关部门回应:"房价有涨有跌是正常的市场现象,房价的波动主要是市场调节"。看来,政府希望给业主好好上一堂生动的市场经济课。
关键词：房地产;大落;现金流;企业;特朗普;美联储;房产地产;不动产;企业管理;房价上涨;金融战;
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9498.浅谈关于财务管理的房地产企业资产运营模式转型分析
[房地产业] [2017-12-25]
随着我国社会经济的发展和财税改革的深入,我国的房地产企业正面临着关键的转型期,这种转型是多方面的其中最为关键的就是与财务管理相关的房地产企业资产运营模式的转型,这种转型涉及到了土地成本、现金流量、库存压力、融资多个方面,本文将对房地产企业资产运营模式的重要财务影响因素进行深入的分析从而促使房地产企业能够从以往的重资产模式走向轻资产模式。
关键词：财务管理;房地产;资产运营;转型
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9499.地方政府在房地产市场中的行为与对策研究
[房地产业] [2017-12-25]
热点城市地方政府对房地产市场在"9.30新政"之前基本采取消极调控,"9.30新政"之后,热点城市地方政府行为骤变,开始积极调控;非热点城市则一直在挣扎着去库存。存在的主要问题包括:土地财政依赖构成了"9.30新政"能否持续的威胁、非热点城市去库存依然艰难、地方政府土地财政持续承压、政府干预透支房地产未来需求。未来,应该进一步完善中央政府对地方政府调控主体责任的监管机制、调整央地财政关系、改变现有的土地拍卖制度、完善保障房供应机制。
关键词：热点城市;房地产市场;政府行为;调控;去库存;对策研究;保障房
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9500.房地产开发企业税务筹划策略研究
[房地产业] [2017-12-25]
在新时期,如果企业的税务筹划工作做得不到位、不彻底、不全面,企业很有可能面临税务部门的处罚,再加上媒体的不断曝光,不仅会导致企业遭受财产损失,而且还会对企业的形象和声誉造成难以弥补的损害,严重时甚至造成企业濒临破产。有鉴于此,企业加强税务筹划工作刻不容缓。本文尝试研究房地产开发企业税务筹划的策略,意在起到抛砖引玉之用。
关键词：房地产开发企业;税务筹划;策略
027-87841330