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9511.房地产开发企业土地过度储备的博弈
[房地产业] [2017-12-25]
近年来,我国对土地的过度储备现象越来越严重,不仅会为开发商带来负面影响,还会严重危害房地产行业或是其他行业的持续发展,从而带来一系列的问题。土地过度储备的危害性,在各个领域已得到广泛认识,政府针对这种现象出台了闲置土地的法规。基于此,本文阐述房地产开发企业土地过度储备问题,并着重探讨其中的博弈关系。
关键词：房地产企业;土地过度储备;博弈
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9512.“营改增”对房地产行业去库存的影响研究
[房地产业] [2017-12-25]
随着国家相关政策发布,营业税改增值税试点已经在全国范围内铺开,而房地产业作为我国经济的一个重要支柱,营改增必然对其造成重要的影响,营改增有效地推动了房地产业运行环境的改善,对于房地产企业的税负水平进行了有效的调整。"营改增"的实施对房地产行业的影响十分广泛,对房地产行业的发展具有重要意义。在房地产行业发展陷入两难局面的状况下,"营改增"的出台有利于房地产行业去库存,倒逼房地产行业实行精细化管理。虽然这一过程中有人受益有人受伤,但是,通过这一政策,将会把房地产行业引向良性、健康发展的道路上。
关键词：营改增;房地产行业;影响
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9513.房地产项目管理探究
[房地产业] [2017-12-25]
房地产项目的管理过程中要综合考虑、管理各方面的因素,需要设立完整的房地产管理系统、制定好项目的整体施工规划、在施工过程中实现对工程质量的动态管理、严格把控施工材料的质量,同时还要响应国家号召协调好施工建设和环境之间的关系,最终实现施工过程的顺利高效、施工质量安全可靠。文章就房地产工程施工建设中的管理关键点进行了分析研究。
关键词：房地产;施工管理;工程建设
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9514.“营改增”后房地产业会计核算的变化分析
[房地产业] [2017-12-25]
"营业税改增值税"税务政策的实行,给中国房地产行业带来了较大的冲击,并对房地产行业的财务处理提出了更高的要求,本文将从"营改增"后房地产行业会计核算着手,对其中的会计核算变化进行深入的分析。
关键词：营改增;房地产行业;会计核算;变化分析
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9515.去库存背景下的沈阳中小型房企“养老+”转型路径
[房地产业] [2017-12-25]
目前,在沈阳市房地产市场库存压力大、房地产市场竞争激烈、中小型房企生存压力大的市场背景下,本文以去库存的现实问题为导向,通过市场需求和政策支持分析中小型房企"养老+"转型的可行性,并从企业转型和项目转型两方面提出了相应的转型路径,为中小房地产企业转型发展提供思路参考。
关键词：中小型房地产企业;转型;养老地产;去库存
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9516.基于SEM的上市房企并购绩效研究
[房地产业] [2017-12-25]
本文在并购绩效评价指标体系的基础上,构建结构方程模型考核上市房企的并购绩效。结果显示:主营业务利润率、净资产收益率是影响并购方获利水平的主要指标;职工薪酬、商誉是提高公司核心竞争力的主要因素,但无形资产对其核心竞争力存在负向效应;并购前、后企业绩效呈现"N"形变化趋势。据此,并购带来的规模扩张并不是提质增效的关键,要提高公司并购绩效,必须重视无形资产创新。
关键词：房地产;结构方程模型;并购绩效;提质增效;无形资产
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9517.2016年固定资产投资形势与2017年预测
[房地产业] [2017-12-25]
2016年,我国固定资产投资形势总体偏弱,全年增长8.1%,增幅较2015年回落1.9个百分点,未能完成年初计划预期目标(10.5%左右)。当前,需要重点关注专项建设基金"亲国有疏民营"、高耗能制造业推进去产能、PPP模式实质性进展缓慢、基建融资保障困难增加、房价快速上涨和高库存风险并存、外热内冷投资资金外流态势明显等问题。2017年,新开工项目增长较快、投资资金供应可能略有好转、民间投资积极性改善、新的投资热点涌现等将支撑投资平稳增长,预判固定资产投资预计增长8.5%左右。建议将固定资产投资政策主基调确定为"突出补短板,促进投资稳定增长,提高投资的有效性",发挥好投资补短板、调结构、培育经济新动能的重要作用。
关键词：固定资产投资;专项建设基金
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9518.脱实向虚与脱虚向实
[房地产业] [2017-12-25]
由"脱实向虚"转向为"脱虚向实",最终取决于深层次的市场化改革,标本兼治才是引导资金"脱虚向实"的正道近年来,我国国内资产价格(尤其是房价)不断高企,与此同时,实体制造业(主要是民间投资)却持续低迷。特别是2016年的新增贷款中高达45%的是房地产相关贷款。对此,各界开始对资金的"脱实向虚"展开热烈的讨论,同时对其"脱虚向实"有了更多的期待。2016年底中央经济工作会议明确提出"抑制资产泡沫"和"振兴实体经济"。那么,抑制资产泡沫(尤其是房地产领域)果真能引导资金"脱虚向实"吗?对上述问题,我们或难以直接预判。但借鉴国际经验并结
关键词：脱实向虚;房地产业;制造业;标本兼治;日本;第三产业;加工工业;资产泡沫;经济泡沫;实体经济;
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9519.平衡计分卡在房地产企业的应用研究
[房地产业] [2017-12-25]
对于房地产企业的绩效评价,管理者大多只注重工作结果,而忽略了工作本身及其相关的多种因素,最终致使评价的无效。平衡计分卡作为一种全面的绩效评价方法,通过建立与战略相联系的指标,达到绩效评价的目的。笔者通过研究平衡计分卡在房地产企业应用,期望为房地产企业的绩效评价提供一定的参考价值。
关键词：平衡计分卡;战略管理;绩效评价
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9520.新形势下房产节目发展方向探索
[房地产业] [2017-12-25]
房地产节目主要就是关注房价和房产的质量,这也是百姓最为关心的问题。但是,随着房地产火热发展,房地产节目也随之快速发展,同类节目数量不断增多,节目模式和内容十分雷同,限制了房地产节目的发展。本文主要针对新形势下房地产节目的发展方向进行探索,主要从节目的定位、策划以及品牌的创造三方面进行分析和描述。
关键词：房地产节目;发展方向
027-87841330