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9601.响应供给侧改革下三四线城市营销策略研究——以蚌埠市房地产去库存为例
[房地产业] [2017-12-25]
以去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板为重点的供给侧结构性改革,经中央经济工作会议定调后,已正式拉开大幕。房产行业是经济发展的重要组成,也是供给侧改革的重中之重,本文结合市场现状对三四线城市高库存的原因和影响进行分析,对营销渠道,价格,人员素质等方面均提出了新的营销想法。
关键词：房地产;供给侧;去库存;营销创新
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9602.房地产行业会计核算中的成本分摊与所得税处理探析
[房地产业] [2017-12-25]
随着我国经济的持续发展,房地产企业也不断的崛起,从目前的发展情况来看,房屋如雨后春笋般落成,受到各种因素的影响,目前房地产开发的成本核算情况仍不明确,这成为了房地产企业发展过程中的一个难题。因此本文通过对房地产企业的成本分摊内容进行分析和讨论,协助房地产企业如何通过财务核算对成本进行分摊,从而在一定程度上解决这一问题,同时,也对房地产企业所得税处理过程进行分析,对相应的风险加以提示,并提出基本的管理建议,供学界讨论。
关键词：房地产行业;成本分摊;所得税处理
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9603.浅析房地产企业项目完工阶段企业所得税筹划要点
[房地产业] [2017-12-25]
企业所得税作为企业税负中的一个主要税种,始终是企业纳税筹划的重点。对于房地产企业而言,企业所得税在各项税负支出中占比较大,而项目在完工阶段所需要缴纳的企业所得税金额又是最大的,筹划空间也很大,因而有必要通过纳税筹划来减少税金支出。本文根据企业所得税的有关规定,针对房地产公司经营的特点,重点阐述项目完工阶段如何通过收入和扣除项目等方面进行筹划,达到减少企业税收负担、实现企业税后效益最大化的目标。
关键词：房地产;企业所得税;税务筹划
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9604.房地产企业财务管理人员绩效考核体系研究
[房地产业] [2017-12-25]
为使房地产企业有效应对近年来由行政性调控向市场化改革的重大调整与变化,特别是营改增政策的全面实行,房地产企业财务管理人员绩效考核制度必须与时俱进,才能有效控制房地产企业财务风险,提高房地产企业的生存能力和竞争能力。以北京B地产公司为例,综合运用KPI关键指标法,目标管理法,提出了可操作实施的绩效指标,幵形成一套绩效考核制度的优化方案。对于房地产企业激励财务管理人员完成筹措资金幵有效投放和使用资金的任务,提高财务管理水平,增加经济效益有一定的借鉴意义。
关键词：房地产企业;财务管理人员;绩效考核
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9605.“金税三期”构架下财行税信息化管理的思考——以成都高新区地方税务局为例
[房地产业] [2017-12-25]
根据国家税务总局的统一安排部署,"金税三期"工程优化版于2016年1月8日在四川正式上线运行。它在税收征管和纳税服务上,为基层工作带来了深刻的变化。"金税三期"是信息管税的重要抓手,与之前的系统相比,岗责体系更合理、数据质量更高、业务流程更规范、风险防控更严格。如何用好"金税三期"系统实现信息管税,特别是深化营改增试点改革过程中有效指导以财产行为税(以下简称"财行税")为主
关键词：金税三期;地方税务局;税源管理;信息管税;税收收入;财政收入;纳税人;成都高新区;信息化管理;
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9606.关于工业地产开发企业财务管理与税务策划的分析
[房地产业] [2017-12-25]
社会经济的发展,带动了房地产行业的迅猛发展,房地产行业属于资金密集型行业,自身具有财务风险高、融资困难大和开发周期长等特点。近年来,地产行业数量持续增长,工业地产是房地产的重要组成部分,面对激烈的市场竞争环境,要想获得持续发展,必须要提高自身的财务管理水平,实行科学有效的税务策划,最大限度的降低企业的管理成本,提高资金的利用效率,提高工业地产的核心竞争力。
关键词：工业地产;财务管理;税务策划
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9607.传统产业互联网化的新机遇
[房地产业] [2017-12-25]
传统产业的互联网化是一个新的机遇,这个机遇不仅仅是我们所看到的一个个智能化硬件、小米化改造、电子商务的蓬勃发展……而是来自于传统产业互联网化的底层结构颠覆和逻辑重塑——与用户连接的新模式、新经济和新规则的梳理和变革。实体产业复苏+互联网信息化战略工匠精神扎根产业[2017年中央经济工作会议精神]着力振兴实体经济,避免房地产金融过度繁荣。会议强调,要坚持以提高质量和核心竞争力为中心,发扬"工匠精神",培育
关键词：工匠精神;产业互联网化;
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9608.投资性房地产评估方法与问题阐释
[房地产业] [2017-12-25]
在现行制度规定下,投资性房地产评估采用公允价值计量模式,主要运用市场法和收益法进行评估。为保证投资性房地产评估结果的公允性、客观性,必须合理运用这种两评估方法,减少不利因素的影响。本文对投资性房地产的评估方法进行概述,并分析评估方法存在的问题,进而提出解决建议,期望对提高投资性房地产评估质量有所帮助。
关键词：投资性房地产;评估方法;问题;建议
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9609.房地产开发中绿色建筑节能技术的应用
[房地产业] [2017-12-25]
针对房地产开发中绿色建筑节能技术的应用问题,从绿色建筑节能技术的应用情况以及存在的问题,做了简单的论述。并且提出加强绿色建筑节能技术运用的策略,以实现绿色建筑。房地产开发中若能够有效的运用绿色建筑节能技术,减少能源的消耗,则能够提高建筑的环保性,实现资源优化配置。
关键词：房地产开发;绿色建筑;节能技术;合理应用
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9610.中国城市房价泡沫区制特征及其非对称溢出效应研究
[房地产业] [2017-12-25]
基于单位根右侧ADF泡沫检验方法(BSADF)对中国一、二、三线城市在2010-2016年期间的住宅价格泡沫程度进行动态监测,进而比较各线城市房价泡沫分布特征差异,最后采用马尔科夫区制转换向量自回归模型(MS-VAR)来分析一、二、三线城市住宅价格泡沫之间在不同区制下的交互溢出效应。研究结果表明:在整个时期内,一、二、三线城市住宅市场均出现多次周期性泡沫,但差异明显;一、二、三线城市房价泡沫程度依次降低。一线城市住宅价格泡沫会向二、三线城市传染,而二、三线城市住宅价格泡沫之间会相互传染。一、二、三线城市住宅价格泡沫均存在三种区制(负泡沫、潜伏、膨胀)状态,各线城市住宅价格泡沫之间存在区制依赖的非对称溢出效应。
关键词：城际住宅价格泡沫;泡沫异质性;传染机制;非对称溢出效应
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