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9571.房地产企业做养老是否占得先机?
[房地产业] [2017-12-25]
面对养老市场的巨大商机,房地产开发企业"春江水暖鸭先知"。早在2010年,万科便高调进军养老地产。随后,绿城、远洋、首创、花样年等公司,都纷纷抛出养老地产发展计划。除了开发打老龄牌的养老地产项目,如候鸟式养老社区、休闲养老公寓外,有的地产企业基于房地产开发,从硬件层面进行小区适老化建设,比如加设老年人专属步行通道,增加方便老年人活动和使用的设施等。万科随园嘉树项目的开发思路
关键词：社区养老;养老地产;开发商;养老服务;养老产业;房地产;房产地产;不动产;
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9572.浅析房地产企业审计存在的问题及应对措施
[房地产业] [2017-12-25]
近年来,房地产企业在内部管理和审计过程中存在着诸多问题,直接影响了房地产企业的良性运行和发展。本文通过对房地产企业在审计中的问题进行了梳理和分析,针对相应的问题提出一系列的应对举措,以帮助房地产企业更好的经营和发展。
关键词：房地产企业;审计问题;应对措施
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9573.中国A股市场行业轮动现象研究
[房地产业] [2017-12-25]
行业轮动作为一种特殊的股市现象,可以为投资者提供重要的获利机会。本文选择以房地产行业为核心的上下游四个行业作为研究对象,构造一个行业超越指数,通过对超越指数的均值、方差、正负值等统计特征进行分析,为研判中国股市中的行业轮动现象提供新的方法;在运用协整和向量误差修正模型进行实证研究的基础上,采用格兰杰因果关系检验、脉冲响应分析、方差分解分析等方法,进一步研究行业间引导关系的特征。研究结果表明:一是通过统计分析可以检验我国股市中哪些行业存在轮动现象,从而为投资者构建基于行业轮动现象的投资策略提供基础;二是在具有轮动特征的行业中,不仅长期均衡关系对短期关系的约束力具有差异性,而且行业变化的先行引导期数、脉冲响应变化过程、动态影响特征等也具有差异性。为此,要辩证地看待股市中出现的行业轮动现象及其带来的获利机会。从价值投资角度来看,投资者应该更多地关注行业基本面的变化;从投机角度来看,投资者可以更多地关注行业估值水平的变化,从中寻找行业轮动现象带来的投资机会。
关键词：股票市场;行业轮动;超越指数;向量误差修正模型;行为金融
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9574.我国房地产库存现状及去库存政策建议
[房地产业] [2017-12-25]
2016年我国经济工作主要任务之一是化解房地产库存。目前,社会各界对房地产高库存的认知比较一致,但对库存水平的具体判断存在一定的分歧和混淆。究其原因,是对房地产库存的界定模糊,加上部分统计缺乏或不公开,导致房地产库存水平难以准确测算。本文结合房地产开发活动流程、工程跨期变换关系、房地产开发统计数据以及适当合理的估计,对当前我国房地产库存水平进行测算,并提出房地产去库存的政策建议。一、房地产库存的界定及合理区间在房地产开发活动中,商品房生产过程先后经历已出让未开发土地、已开工未取得预售许可、开工并已取得预售许可、已竣工等四个阶段。从常用的库存概念考虑,一般将具有相对成熟形态的产成品作为库存,也就是已竣工未出售的商品房,在
关键词：房地产;概念;房产地产;不动产;思维形式;库存;商品房;商品住房;
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9575.土地作价入股投资房地产企业增值税探析
[房地产业] [2017-12-25]
对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资联营的企业从事房地产开发的,需要缴纳土地增值税,但税法对缴纳没有出台细则和解释,实务中很难操作,本文试图从现实业务操作过程中存在的问题及相关对策建议方面进行分析,以期通过解析对土地增值税税务完善有所启示。
关键词：土地作价入股;投资;房地产;土地增值税
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9576.治国纲要蕴含哪些投资机会?
[房地产业] [2017-12-25]
2017年经济最大的悬念是房地产投资,而中央经济工作会议定调已经排除了房地产投资大幅下滑的可能性,这是中国经济能够维持L型的必要条件。2016年12月14—16日中央经济会议召开,定调2017年政府政策思路。本次中央经济工作抓住了中国经济的要害,明确了供给侧改革的理论基础,确定了房地产长效机制框架,创造性地提出了农业供给侧改革和农村土地流转问题,对于实体经济的重视程度提高到了前所未有的位置。
关键词：中央经济工作会议;中国经济;房地产投资;合理区间;
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9577.“租”才是深圳核心竞争力
[房地产业] [2017-12-25]
"市场化的廉租屋"对于深圳高科技发展,民营经济发展和创新都市发展之作用,怎么强调都不过分。01什么是高科技?"租"!"手里拿着锤子,看到什么都是钉子",因本人从事房地产工作近三十年,在我看来世界上的事儿无不与房子相关,而且越大的事越由房子来决定。比如深圳的城市竞争力,大家普遍说这么几条:高科
关键词：深圳;高科技;廉租屋;广东;核心竞争力;核心能力;房价;房地产价格;
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9578.房地产开发项目成本费用构成及成本控制
[房地产业] [2017-12-25]
目前我国的房地产产业正在迅猛发展,在激烈竞争的市场环境中要立于不败之地就得具有绝对优势,才能获得可观的利益,而这一切都离不开企业内部管理在项目各个环节的成本控制,房地产开发项目成本费用控制贯穿于项目建设的全过程,必须在组织、技术、经济和合同等措施上予以高度重视,通过加强成本费用管理、控制成本费用支出,在工程项目整个周期内全面监控其建造成本和营运成本,这样才能降低房地产开发项目的总成本,以达到提高房地产企业经济效益的目的。
关键词：房地产;开发项目;成本控制
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9579.房地产企业的内部管理及制度建设
[房地产业] [2017-12-25]
宏观政策合理促进了房地产企业的发展,也给房地产行业带来了激烈的竞争,企业面对市场的挑战逆流而上自然就需要加强房产部门内部管理及制度建设。内部管理及制度建设是指导人们思想和心理的软实力,对于房产部门内部的思想建设和提高房产企业内部的凝聚力大有帮助。
关键词：房产部门;政工队伍;内部管理;制度建设
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9580.高职院校房地产经营与估价专业人才培养创新试验区模式探究——以安徽商贸职业技术学院为例
[房地产业] [2017-12-25]
以全国骨干高职院校安徽商贸职业技术学院为例,结合学院房地产经营与估价专业人才培养现状,提出适合社会发展需求的创新试验区培养模式,从试验区实施步骤、实施措施、创新点等方面,实现房地产经营与估价专业才培养创新试验区的预期目标,以期为其他同类院校的专业人才培养建设提供参考。
关键词：房地产经营与估价专业;人才培养;模式
027-87841330