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9591.大庆房地产市场去库存调查与建议
[房地产业] [2017-12-25]
大庆房地产属于积极去库存的城市,2015年大庆市政府公积金使用条件放宽、公积金未结清的已抵押房产可再次贷款等。2016年财政部营业税和契税税收比例下调,中国人民银行实行下调个人房贷贷款利率、下调首付比例等房地产信贷政策。经过这一系列措施,目前房地产去库存效果显现。
关键词：房地产;去库存;调查及建议
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9592.浅谈征收房产税对房价的影响
[房地产业] [2017-12-25]
近些年来,我国GDP不断增加,经济不断发展的同时房价也在不断上涨。针对这样的情况,我国政府采取相应的措施来有效地遏制房价的过快增长。本文主要研究房价上涨的主要因素、房产税的定义以及相应的措施,并就如何利用房产税这一措施有效地对房价进行管控阐述相应的观点。
关键词：房价;房产税;供给与需求平衡
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9593.房地产企业财务分析研究——以保利地产为例
[房地产业] [2017-12-25]
本文主要以保利地产为例来进行财务分析。首先,本文先介绍保利地产的基本情况,包括资产情况和业务情况的介绍;其次从偿债能力、运营能力以及盈利能力三方面对保利地产进行财务分析,并选取同行业内的万科作为参照对象进行研究;最后为本文的总结及对经营者的建议。
关键词：财务分析;偿债能力;运营能力;盈利能力
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9594.跳出“围城”返乡置业
[房地产业] [2017-12-25]
新城区正在以老城副中心之势逐渐改变小城面貌,影响小城人们的生活。"婚姻是一座围城,城里的人想出去,城外的人想进来。"——钱钟书《围城》对于疯狂想挤入"北上广深"等大城市的人,以及如何也不能完全融入大城市生活想逃离"北上广深"等大城市的人,钱钟书先生的这段话再也合适不过了。
关键词：买房;小区;房价;房地产价格;期房;县城;二手房;商品房;楼盘;
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9595.“营改增”对房地产企业税负的影响
[房地产业] [2017-12-25]
自我国税制改革从2012年开始,"营改增"工作一直在稳步推行,并已经取得了明显的减税效果。在我国2016年的政府工作报告中,宣布将尚未纳入到"营改增"的行业全部纳入到"营改增"的范围中。自此我国"营改增"已经进入收官之年。其实,按照我国的规划,营改增应该在2015年就完成,但是,迫于我国的财政压力、经济环境等压力的影响,并未在2015年底全部成行。进入2016年,虽然我国今年的经济形式并不容乐观,仍然压力重重,但是,在新形势下、新环境中,作为我国国民经济发展中的重要行业——房地产企业该如何面对营改增带来的税负影响?这将是本文要探讨的问题。
关键词：“营改增”;房地产企业;税负影响;税收筹划
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9596.房地产营销策略研究
[房地产业] [2017-12-25]
随着当今房地产市场的开发,越来越多的人投资房地产行业,这也就使房地产市场接近饱和状态,所以,到底哪家的房子能卖的更多市场占有比更大,就急需一种有效的营销手段来促进了。所以,制定一个有效的房地产营销的策略在激烈的房地产市场上就显得尤为关键和重要。而且,由于房地产开发力度较大,已明显进入买方市场,竞争力加大,针对如此激烈的房地产竞争,本文通过分析一些基本房地产现存情况,进行一定需求分析并探讨一些相关的市场销售因素,来以此解决一些常见的营销误区,希望对解决目前房地产不景气的难关和相关营销工作提出一些指导的建议。
关键词：房地产;营销;现状;策略;分析研究
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9597.新形势下营改增对房地产企业的影响与对策
[房地产业] [2017-12-25]
自2012年"营改增"政策试行以来,"营改增"对象不断扩大范围,深化影响。本文从房地产企业的角度出发,探析新形势下,房地产企业在面对"营改增"政策的覆盖和影响中受到财务动荡的冲击,主要体现在企业的债务表、利润表、税负情况和现金流量方面的变化,而应对这种新变化,企业需要及时调整自身经营模式和财务筹划,切实提高财务人员能力水平,在具体工作的应对中度过动荡,化挑战为契机,降低企业财务资金风险。
关键词：“营改增”;房地产企业;税务管理
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9598.房价趋平
[房地产业] [2017-12-25]
我国人民当家做主的国家性质和人民代表大会制度,决定了人民的意愿最终会反映在房价上。因此,在不远的未来——房价,承载了住房价值观今年春节后一上班,一条来自澳大利亚的消息热播—许家印在澳房产被强制出售。澳大利亚政府2月6日宣布,强化对外国投资者在澳非法置业的打击力度。近两年来,已经强制出售总价值1.07
关键词：房价;开发商;房地产价格;城镇住房;住房制度改革;房改;经济体制改革;城镇居民;房屋中介;买房;住房商品化;
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9599.王健林坚持做赔本生意
[房地产业] [2017-12-25]
1988年,王健林还只能带着西岗住宅开发公司几十号员工做些挖沟、栽树等杂乱的工作,而大项目根本轮不到他们的小公司做。当时大连市政府北面有个破旧的棚屋区,很不雅观,政府决定对该地方做统一规划:拆迁居民,新建住宅小区。在招商会上,先后有三家大公司主动接洽,但每个公司一算账:拆迁成本1200元,而当时大连市房价仅1100元以内,他们发现这是个赔钱项
关键词：王健林;大家;房价;房地产价格;
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9600.浅谈在循环经济下如何加强房地产经营管理
[房地产业] [2017-12-25]
房地产行业的崛起,极大推动了我国国民经济的增长,而房地产行业想要健康发展离不开健全的管理制度,只有加强房地产的经营管理,才能使其更好的适应循环经济的社会发展形势。房地产行业的发展是提高人们生活质量的重要手段,采用先进的管理理念以及管理措施,还可以使房地产行业更好的推动我国经济的发展。在循环经济的发展模式下,房地产行业的经营管理模式必须做出改革与创新,这样也有利于提高房地产经营管理的水平。本文对循环经济的概念进行了介绍,并提出了在循环经济下加强房地产经营管理的措施,以供同行探讨与交流。
关键词：循环经济;房地产;经营管理;创新;方法
027-87841330