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9461.基于多主体协同创新的养老地产跨界联盟开发模式
[房地产业] [2017-12-25]
基于我国人口老龄化严重、养老地产供需矛盾的现状,针对养老地产是融合了适老住宅服务性与商业地产盈利性、社会福利性与商业运营于一体的地产综合性产品,养老地产跨界联盟开发已成为房地产行业转型发展的重要方向。本文以养老地产跨界联盟开发模式为研究对象,在对养老产业价值链分析的基础上,借鉴国外养老地产开发经验,结合资源整合思想,并将协同创新理论运用其中,对开发过程中众多参与主体进行了系统分析。提出了产业共生视角下横向跨界联盟开发模式、价值链整合导向下的纵向一体化跨界联盟开发模式以及以"互联网+"作为平台要素的系统集成开发模式,以期对养老地产跨界联盟开发做出有价值的探索。
关键词：多主体;协同创新;养老地产;跨界联盟;开发模式
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9462.基于量本利分析法的房地产开发项目经济评价
[房地产业] [2017-12-25]
量本利分析法通过研究分析项目产量、成本、利润三者之间的关系,得到项目方案的盈亏平衡点,从保本角度来反应项目投资风险。本文将量本利分析法与房地产项目开发相结合,将其运用于房地产开发项目前期决策阶段,为房地产开发项目的成本控制、项目风险预测、企业经营状态等提供参考,为决策提供科学合理的依据。
关键词：量本利分析;房地产;项目开发
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9463.我国房地产企业财务风险管理问题研究
[房地产业] [2017-12-25]
如何科学地预警、规避和防范我国房地产业财务风险并加强其管理是当下需要重视和解决的问题。文章探讨了我国房地产业的风险来源,并通过大量的数据收集,运用统计分析的方法对房地产企业财务安全评价系数和影响房地产企业财务安全的各指标进行系统化的分析,阐明房地产企业存在风险预警能力低、成本负担高和财务结构不合理等问题。据此提出利用财务风险预警系统对风险状况实施预警、实施财务管理预算化、提升成本管理水平和控制负债规模等对策,以期促进房地产企业的健康发展。
关键词：房地产企业;财务风险;预警系统;资本结构;对策
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9464.房地产住宅项目成本管理分析
[房地产业] [2017-12-25]
随着房地产行业的宏观调控力度不断加大,国家出台了多项有利于房地产经济发展的相关政策,使得房地产业在市场的竞争中日趋激烈。应采取有效的成本管理方法,以此提升房地产住宅项目成本的管理水平。文章从现今房地产住宅项目成本管理中所存在的现状以及具体的有效解决策略进行深入的研究。
关键词：房地产;住宅项目;成本管理
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9465.基于Logistic模型的我国商业银行房地产信贷风险研究
[房地产业] [2017-12-25]
房地产贷款在我国商业银行信贷资产组合中通常占比很高,因此房地产企业的经营状况很大程度上影响着商业银行信贷资产的质量。当房地产企业出现违约,极易使房地产风险引入银行造成信贷风险,甚至导致金融风险。在各类信贷风险度量模型中,Logistic模型被证明能够很好地契合房地产信贷风险的特质。在选取沪深两市24家上市房地产企业2012-2014年的数据运用Logistic模型实证检验后,结论显示企业提高股东权益、现金流量以及短期偿债能力等能够有效降低房地产信贷风险,这对商业银行的信贷评估能够提供有价值的判断依据。
关键词：房地产信贷风险;Logistic模型;风险管理
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9466.运用基金利器 助力产融结合
[房地产业] [2017-12-25]
如果房地产板块能接盘继续开发,基金就敢于投资。在某些情况下,房地产基金会成为绿地拓展优质房地产项目资源的渠道在抑泡沫、防风险、降杠杆、稳汇率的政策导向下,央行会适时对政策操作进行结构上的微调,市场流动性会出现局部性、阶段性收紧。房地产首当其冲受到货币政策微调引起的一系列连锁反应的影响,行业资金面上将会面临长期紧张局面,绿地的房地产主业势必面临巨大的挑战。
关键词：投资;渠道;财政管理;输水建筑物;绿地集团;产融结合;房地产项目;消费;生产关系;REITs;物流地产;金融;财政金融;助力;
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9467.杭萧钢构 亮相第十四届地产年度风云榜 助力房地产行业转型升级
[房地产业] [2017-12-25]
1月11日,素有"地产奥斯卡"之称的第十四届地产年度风云榜盛典在北京人民大会堂圆满落幕。本届地产峰会以"创新、共享、活力"为主题,旨在汇聚行业大咖,对话地产业趋势,构建行业生态圈大平台。国内首家钢结构上市企业,杭萧钢构作为钢结构住宅领域的领军企业受邀参加此次峰会,并因自主研发的"钢管束组合结构住宅体系"及首创的"战略合作"的商业模式推动了建筑全产业链,尤其是房地产业的转型
关键词：杭萧钢构;领域;领军;地产;钢结构住宅;风云榜;
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9468.“去库存”与“抑泡沫”政策并举 房地产市场景气向下缓行
[房地产业] [2017-12-25]
当前,房贷业务投放增长但监管政策趋严。一方面,2016年是银行业大举进军个人按揭资产业务的一年,经济增速放缓使得社会融资需求下降,贷款利率中枢下移,银行对较低收益的按揭贷款接受度提高,且对风险相对可控的按揭贷款偏好增强。另一方面,央行、银监会等也提出了严控房地产金融业务风险的相关规定,从资金入手直接掐紧了开发商和购房者的"钱袋子"。
关键词：房地产;开发商;购房者;房产地产;不动产;库存;房价上涨;房企;热点城市;城市房价;购房贷款;住房租赁;
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9469.房屋交易管理与不动产统一登记的信息共享与系统衔接
[房地产业] [2017-12-25]
商品经济时代,我国房屋交易体制日趋成熟,按照国家法律规定进行房屋买卖交易,体现了市场经济开放性改革特点。另一方面,房屋交易必须受到国家宏观调控与指挥,尤其在不动产统一登记过程中,保持房屋交易与登记的信息共享,能够助推政府对房地产市场的综合调控水平。结合房地产交易发展现状,提出了与不动产统一登记的共享模式,旨在进一步规范国内房地产交易市场秩序。
关键词：房屋交易;不动产登记;信息共享;衔接
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9470.解码全球主权财富基金
[房地产业] [2017-12-25]
本文对全球主权财富基金当前存量情况、总体规模变化、地域分布和资金来源等方面进行了研究。研究发现,主权财富基金的规模自危机后一直稳步提升。中国应提高对主权财富基金的重视程度,应加大对国外基础设施的投资力度,同时分散化投资并加强自身投资人才队伍的建设。
关键词：主权财富基金;次贷危机;基础设施
027-87841330