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7321.打造品牌离不开战略和工匠精神
[房地产业] [2018-03-10]
5月14日,"一带一路"国际合作高峰论坛在北京盛大开幕,在这场顶级外交盛会上,每一处细节都会引起世人的各种观察和解读,甚至连会议期间的饮用水也受到了关注。这次摆在参会嘉宾桌上的是近两年多次露面重大会议的专用水——农夫山泉玻璃瓶装矿泉水。当然,不仅是在刚刚过去的"一带一路"国际合作高峰论坛上,去年的G20杭州峰会上,农夫山泉刻
关键词：工匠精神;房地产;中华人民共和国;房产地产;不动产;农夫山泉;一带一路;
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7322.我国商业地产融资渠道探析
[房地产业] [2018-03-10]
我国商业地产融资渠道的资金主要来源银行贷款。银行在某种程度上限制了商业房地产融资渠道。如果资金链出现问题,商业地产将也受到波及。本文讲述了我国商业地产融资渠道目前阶段,分析存在问题的原因,并研究商业房地产融资渠道。
关键词：商业地产融资渠道;分析
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7323.贵州凯里市住宅市场需求分析
[房地产业] [2018-03-10]
近年来凯里市国民经济呈现蓬勃发展之势,房地产业已成为凯里市重要的支柱产业,住宅市场是房地产市场的核心组成部分,本文主要从住宅市场特点、消费者需求等角度分析凯里市住宅市场需求状况。
关键词：贵州凯里;住宅市场;需求分析
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7324.《新拆迁条例》下商业性拆迁突发事件的演化机理与影响因素
[房地产业] [2018-03-10]
《新拆迁条例》规范了房屋征收部门和房地产开发商、被征收入的拆迁补偿行为.运用演化博弈研究了城市商业性拆迁过程中开发商与被拆迁户之间行为特征,以及不同收益约束下各种均衡演化结果:开发商和被拆迁户均采取强硬策略导致群体性突发事件爆发;少数"钉子户"提出过分补偿要求迫使开发商接受;开发商采取暴力拆迁策略损害被拆迁户合法权益.进而讨论了政府部门提供外生性制度安排介入到城市商业性拆迁过程.政府部门在城市商业性拆迁事件中决策需要考虑多种因素的权衡.其中,逐步摆脱"土地财政"依赖,依法实施《新拆迁条例》禁止开发商的暴力拆迁行为,促使少数补偿标准期望值过高的"钉子户"回归理性态度,有利于双方达成理性双赢的(协商拆迁,让步同意)的演化均衡结果.
关键词：商业性拆迁;演化博弈;新拆迁条例;拆迁突发事件;拆迁补偿方案
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7325.我国正在从“有房住”向“住好房”转变
[房地产业] [2018-03-10]
1949年时,我国城镇居民人均居住面积4.5平方米,经过改革开放特别是城镇住房制度改革,1978年到2014年,在城镇人口增加的情况下,我国居民人均住房面积达到33.3平方米。到了去年,这个数字已经增加到了36平方米。在这个背景下,中国人对住房的需求,正在由"有房住"向"住好房"转变。要实现"住好房"的中国梦,不仅关乎政府的管理调控,还与经济改革、行业改革息息相关。因此,
关键词：结构性改革;土地;成本;财政管理;房产地产;不动产;房地产;城镇;短板;
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7326.浙江省城市土地利用效益与城市化耦合协调性分析
[房地产业] [2018-03-10]
城市土地利用效益与城市化之间存在密切的关系,城市化进程的不断加快促使城市土地与城市化之间的不协调性逐渐显现,合理利用城市土地对推进城市化至关重要,城市化发展对城市土地利用效益产生反馈作用.以浙江省11个地级市为研究对象,建立城市土地利用效益和城市化的综合评价指标体系,基于此构建二者的协调度和耦合度模型,评价分析二者的耦合协调性.结果表明:(1)2008—2015年,浙江省城市化发展整体上滞后于城市土地利用效益程度.(2)耦合程度整体上处于拮抗阶段,并呈现动态性变化.湖州、绍兴两市在2010和2011年出现反常,由原来的超前型转化为滞后型又转化为超前型;衢州市在2011年呈现滞后状态.2011年以后全部城市均处于滞后型状态.(3)城市土地利用效益和城市化的协调度处于低水平协调状态,以严重失调、中度失调和轻度失调为主.(4)城市土地利用效益与城市化的耦合协调程度处于中低水平协调的耦合,且存在明显的地域差异.
关键词：城市土地;利用效益;城市化;耦合协调;浙江
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7327.对不动产统一登记形势下房产测绘如何发展的思考
[房地产业] [2018-03-10]
为确保国内不动产的高效管理,国内各个地区都完善了自身对不动产登记环节。作为登记工作的原始数据资源,测绘人员要对社会房产资源进行测绘,并完成对地籍、房产等方面的整体测量,这个过程中涉及的内容是十分广泛的。因此后续将针对性进行研究,以达到在不动产统一登记形势下完善测绘环节的目标,为国内不动产统一登记的落实提供理论参考。
关键词：不动产统一登记;房产测绘;发展分析
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7328.防控商品房预售许可审批风险的建议
[房地产业] [2018-03-10]
经过改革开放30多年的努力,我国房地产业取得了突飞猛进的发展,城市房屋供应由原来资源紧张的国家包办分配到现在的大量以期房形式供应的商品房,这不仅是我国城市房屋供应结构的变化,更是商品房预售制度带来的巨大成果。然而,商品房预售制度也不时遇到各种不同问题。因此,针对时刻变化的内外部环境,适时修正、完善商品房预售制度,及时掌控并化解商品房预售许可风险显得尤为重要。
关键词：商品房预售;工程形象进度;房地产开发企业;房屋交易;商品房预售制度;防控;
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7329.基于工作过程的“房地产估价”课程项目化教学改革
[房地产业] [2018-03-10]
课程改革是当前高职教育的核心任务,课程项目化改革是高职院校课程发展的基本方向,是促使高职教学改革走向优质的有效途径,是高职院校课程改革的必然选择。本文以"房地产估价"课程为例,立足于房地产估价的实际工作过程,构建了基于工作过程的"房地产估价"课程项目化的课程设计,从工作任务与职业能力分析、课程的项目化设计和教学情境的设计三个方面,说明了如何进行基于工作过程的项目化课程开发。
关键词：房地产估价;项目化教学;教学改革;课程设计
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7330.房价上升促进房地产市场绩效了吗?
[房地产业] [2018-03-10]
改革开放以来,房价高企问题和房地产业的蓬勃发展对我国经济形势产生了巨大的影响,在此背景下研究房价上升对房地产业的市场绩效影响显得尤为重要。本文采用35个大中城市的宏观数据,使用固定效应模型和系统GMM估计的动态面板数据模型进行实证研究,得出以下主要结论:房价上升促进了房地产企业资产规模的上升,但会导致其盈利能力的下降。传播机制为,房价上涨刺激房地产企业扩大生产规模,但由于购房需求不足造成其总收入和利润总额下降,最终表现为企业盈利能力被抑制。因此,房屋消费的疲软现象大大削减了房价上涨提高房地产市场绩效的效力。
关键词：房价;房地产业;市场绩效;固定效应;系统GMM估计
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