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7261.供给侧改革中的房地产去库存
[房地产业] [2018-03-10]
一、引言2015年是"十二五"规划的收官之年,由于经济结构的调整,我国经济由过去的高速增长步入中高速增长的新常态阶段,全国房地产开发投资增速日渐下行,全国房地产市场总体供需逆转。自2014年初以来,我国城市房价总体上告别快速上涨,显现疲软态势。2015年10月,商品房待售面积已增至6.96亿平方米,同比增长14%,再创历史新高。2015年11月,习近平总书记主
关键词：库存;房地产市场;四线城市;商品市场;不动产;房产地产;商品住宅;
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7262.以稽查视角看营改增后房地产、建安业的发展现状和管理思路
[房地产业] [2018-03-10]
2016年5月1日国家税务总局全面推行营业税改征增值税,实行行业范围和抵扣范围的全覆盖,曾经作为地税重点行业的房地产业、建筑安装业(文中简称建安业)是此次营改增的重点。作为税收征管最后一道防线的税务稽查部门,如何加强对这两个行业的后续管理,将成为摆在面前的一道新课题。本文就营改增前后房地产业、建安业现状、面临的问题及风险、税务稽查面临的后续管理等问题进行了深入分析,并提出应对措施。
关键词：营改增;税务稽查;房地产业;建安业
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7263.房地产开发企业业务招待费涉税问题的思考
[房地产业] [2018-03-10]
房地产开发企业的经营前端期,即从正式设立到取得预售收入期间。经营前端期发生的业务招待费在企业所得税税前扣除问题,现行税务法律法规没有做出针对性的特定规范,造成房地产开发企业在这一较长时段内发生的业务招待费无法在税前扣除,加重了企业经营成本的负担。本文研究了房地产开发企业适用现行所得税税前扣除政策的利弊,分析了房地产开发企业不同经营阶段的特点,并提出了上述问题的解决办法。
关键词：房地产开发企业;经营前端期;税前扣除
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7264.中国城市土地利用存在的主要问题和解决措施
[房地产业] [2018-03-10]
随着中国城市化进程不断加快,城市土地利用成为热点话题,并深受广大人民群众与政府关注。城市化进程加快和人均GDP逐渐上升的同时,城市土地利用存在的问题日益凸显,并对经济发展和生态环境等造成了一系列问题,本文主要通过文献法对我国城市土地利用现存主要问题进行分析,然后提出了一系列优化土地利用的措施。
关键词：土地利用;城市;土地集约利用;耕地红线
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7265.论中国房地产融资租赁的可行性——以融资租赁能否解放中国的“房奴”为例
[房地产业] [2018-03-10]
房地产融资租赁是房地产开发经营的一种新方式,它集融资融物与一体,具有"先租后买"的优势,为中国的"房奴"们带来了希望。本文首先从理论上即论法的精神、乡土中国等的内容来论证房地产融资租赁存在的必要性和其优势,并提出相应措施。相信通过房地产融资租赁将会解放中国广大的"房奴",发展中国特色的房地产融资租赁。
关键词：房地产融资租赁;房奴;论法的精神;中国特色
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7266.2017下半年房地产市场展望
[房地产业] [2018-03-10]
地产成交持续放缓,开发投资步入下行通道5月,中国房地产成交和房企到位资金增速继续回落,开发投资增速首次"刹车"。预计下半年,房地产调控政策难有明显松动,市场成交同比持续放缓;到位资金增速将继续缩窄,房贷利率可能明显上调;开发投资增速步入下行阶段,但跌幅不会太大。市场成交持续放缓,库存结构矛盾待解
关键词：房地产投资;增速;放缓;房产地产投资;住房租赁;租赁市场;
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7267.谈不同地区房地产的开发与经营
[房地产业] [2018-03-10]
根据国家宏观的调控,对不同地区房地产市场的发展特点进行了阐述,并对房地产未来的发展趋势进行了分析,对当地房地产业发展和房地产企业经营有重要的现实意义。
关键词：产业政策;房地产;调控政策;基调;发展趋势
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7268.浅析中国房地产业的发展现状
[房地产业] [2018-03-10]
我国房地产业的快速发展使房价问题成为了目前中国经济的关注焦点,房地产业是我国国民经济中至关重要的第三产业,也是经济发展的支柱产业。今年来,我国各个地区的房价出现了不断高涨的趋势,房地产业对中国经济的影响不可小觑。本文主要是从目前房地产业发展现状入手,全面探究房地产业中存在的问题及现行的可解决方案。
关键词：房地产业;发展现状;存在问题
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7269.房地产缩减开发成本与数字网络新技术在房地产营销中的应用
[房地产业] [2018-03-10]
随着现代经济和社会的发展,信息技术和网络技术在人们日常的生产生活中发挥的作用越来越大,但是在房地产行业当中却是刚刚起步,基于目前房地产行业价格居高不下,房地产行业的市场存量逐年增加,所以论文主要是探讨房地产缩减开发成本与数字网络新技术是如何推动房地产营销的。
关键词：房地产行业;缩减开发成本;数字网络新技术;房地产营销
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7270.对于我国房地产政策中单一项政策的量化评价研究——基于PMC指数模型
[房地产业] [2018-03-10]
为更加客观地、合理地对我国房地产政策进行评价,加强政府宏观调控的有效性,文章对我国房地产政策中单一项政策进行评价研究,直接对单项政策进行量化分析并能够直观地呈现单项政策中每一个变量的具体情况。文章基于2003—2016年我国政府颁布的283项房地产政策文本,通过ROSTCM以及UCINET工具进行文本挖掘,根据所挖掘出高频词和关键词网络确定评价体系并建立PMC指数模型,以2016年6项房地产政策为例进行实证分析,得到单一项政策PMC曲面。研究可知,政策2和政策5为优秀水平,其余4项政策均为可接受级别,尚存较大的提升空间。基于PMC指数模型对我国房地产政策中单一项政策进行评价,为我国房地产政策评价研究提供了一种新的思维模式和新的方法,为我国政府制定、修正具有可行性、科学性的房地产政策存在一定的借鉴意义。
关键词：房地产政策;PMC指数模型;PMC曲面;量化;评价
027-87841330