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7311.留学生海外置业新思路
[房地产业] [2018-03-10]
留学生进行海外置业,不仅实现了将房租转化为月供的理财过程,而且还可能将空余的房屋出租,负担生活费用。这样,学生从留学开始,就可以锻炼自己的财务管理能力。暑假过后,很多留学生踏上了海外求学之路。这是一个令人紧张而兴奋的人生转折。相信很多父母现在正在帮助子女收拾行李、预订住宿,
关键词：留学生;加拿大;
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7312.大学毕业生专业走俏“薪情”好
[房地产业] [2018-03-10]
近日,麦可思研究院发布了一份有关中国大学毕业生收入情况的调查报告。数据显示,在2016届本科毕业生从事的职业类别中,"互联网开发及应用"领跑职业高薪榜,毕业半年后平均月薪可达5 679元,此外,"房地产经营"也在高薪榜前列。而每年的6至9月份,又是大学生"求职季"与"高考季"重叠的阶段。在这个阶段,无论是填报志愿的考生和家
关键词：大学毕业生;就业满意度;毕业生就业;就业率;比率;房地产经营;本科毕业生;
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7313.房地产企业成本管理存在问题及应对策略
[房地产业] [2018-03-10]
近年来伴随着经济的发展和进步,我国房地产企业不断地获得了发展机遇,当然发展当中所带来的竞争不断增加,土地价格不断上涨,对于建筑过程当中所用的材料以及人工费用也在不断的增加,这让房地产企业所能够获得的利润不断地降低,利润率缩小,随着近年来企业不断的扩张,在企业中进行管理的人员不断增加,对于成本的管理和控制工作不能够进行满足,从深度以及时效性上不能够对于企业发展有所提升,控制力度不够,导致成本受到影响,甚至出现成本增加,严重影响了企业的利益。
关键词：房地产企业;成本管理;问题
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7314.浅析雄安新区的设立对保定市房地产的影响
[房地产业] [2018-03-10]
文章从雄安新区的设立,结合京津冀一体化战略对保定市房地产市场进行了分析,分别描述了雄安新区设立的背景,雄安新区的定位对保定市房地产市场的影响,雄安新区的设立对保定市房地产企业的新要求,并从管理水平、建筑理念、品质提升、成本控制、保证销售、产品线调整、客户满意度、创新以及政策9个方面提出具体建议,为环首都大经济圈的发展贡献力量。
关键词：雄安新区;保定市;房地产
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7315.房地产企业内部审计存在问题及对策探析
[房地产业] [2018-03-10]
1999年房改之后,房地产企业经历了快速发展的十几年,其规模和实力得到了较快的提升,已经逐渐成为我国经济发展的重要支撑。但是随着房地产业的快速发展,其内部管理已不能适应发展需求,在经营管理中出现了较多问题,特别是当前我国宏观政策对房地产业的调控,房地产业的资金短缺、成本瓶颈等问题更加严峻。那么如何有效提升内部管理水平,应对当前的严峻形势呢?笔者认为加强内部审计是关键。本文以房地产企业的内部审计为研究,通过分析房地产企业内部审计的特点,总结当前我国房地产企业在内部审计中存在的主要问题,并针对问题提出一些解决对策,以促进房地产企业内部管理水平的提高。
关键词：房地产;内部审计;独立性;对策
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7316.羊群行为对商品房交易区域影响研究
[房地产业] [2018-03-10]
近几年我国房地产业发展迅猛,有研究指出这种繁荣景象背后隐含着非理性的羊群行为。若羊群行为真的存在,它会引起房地产市场交易量增长吗?本研究基于中国2002年5月—2016年9月全国及各省共27组房地产业的相关月度数据,采用CSAD方法验证羊群效应的存在性,进而利用HS方法测度羊群效应的强度,继而使用OLS线性回归的方法研究羊群效应对交易量是否存在显著影响,最后采用同样的方法研究这种影响是否存在区域异质性。结果显示,我国商品房市场存在着羊群效应,羊群效应的强度变化对交易量有着显著的影响,并且东中西部地区的羊群效应存在异质性。这说明为了促进我国房地产业的平稳发展,应针对不同地区的实际情况采取不同的政策措施。
关键词：羊群行为;分位数回归;商品房交易量;HS方法
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7317.跳出政策周期才能看懂房地产真相
[房地产业] [2018-03-10]
稀缺是理解房价最根本的逻辑也是理解房地产周期的关键70个大中城市5月份房价数据发布,最吸引眼球的是:北京新房价格环比4月持平,但二手房价格指数环比下跌0.9%,跌幅位列70个城市的首位。
关键词：政策周期;
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7318.房地产企业股权并购模式及风险分析
[房地产业] [2018-03-10]
房地产股权并购指房地产企业通过收购持有房地产项目的公司股权方式取得项目开发权的方式。股权并购是目标企业股东层面的变动,并不影响目标企业资产的运营。股权并购的交易性质实质为股权转让或增资入股,并购方通过并购行为成为目标公司的股东,拥有了目标公司的股东分红权、表决权等,但该目标公司的资产并未发生变化。
关键词：房地产;企业股权;并购
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7319.重庆市主城区住宅地价的空间异质性及其驱动力研究
[房地产业] [2018-03-10]
基于竞租规律理论拓展研究,选取重庆市主城区2010—2014年住宅用地数据,运用时间可达性对城市土地利用方式进行重构,以此来分析住宅用地空间布局范围,明确居民住房消费通勤忍耐时限,并在微观上运用GWR模型对住宅用地土地价格空间异质性进行探讨分析。结果发现,道路密集度、地形坡度与城市交通布局影响城市时间可达性通行范围,其中轨道交通对时间可达性影响显著;2010—2014年住宅用地布局的最大时间可达性范围为105 min,主要集中位于90 min范围内;在地价影响因子中:规划政策因子在城市开发新区与老城区差异显著,公园湿地与体育馆、广场在对住宅地价的影响上存在相似作用,学校、医院的空间分布密度与地价密切相关,江景资源的丰富度与地形坡度对住宅地价起主导作用。
关键词：地价;空间布局;时间可达性;GWR模型;重庆市
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7320.财政政策对住房价格影响的理论和实证分析
[房地产业] [2018-03-10]
一、导论近年来,我国房地产市场迅速发展。一方面,不断提高的以财政支出为重要支撑的城镇化水平推动了住房供需的不断增长,地方财政支出的持续增加提高了公共基础设施和公共服务水平,从而吸引更多的人前来购房,带来住房需求的增加和房价的攀升。另一方面,房地产业逐渐成为地方政府财政收入的重要来源,无论是来自房地产交易环节的税收,还是土地出让收入,都使各地政府在一定程度上形成了对土地财政的依赖。因此,地方政府作为土
关键词：住房;住房价格;正向影响;房屋;财政支出;岁出;财政收支;土地出让收入;实证分析;
027-87841330