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7331.小型房企工程管理系统的研究与分析
[房地产业] [2018-03-10]
随着当前社会经济的发展,房地产行业自21世纪以来,发展迅速,为国家经济腾飞起到了重要的作用。目前房地产行业中,有规模巨大的龙头企业,但更多的还是小型的房企,在整个房地产行业中,占有巨大的比重,小型企业的发展对房地产行业的健康长久发展起到很重要的作用。但是由于小型房企在管理上存在各种各样的问题,让其命运和前景备受煎熬,对于小型房企的管理需要进行规范化的建设。而工程管理,是小型房企在管理中的关键之一,是其执行力的一个象征因素,在企业的日常管理中起到关键的作用。鉴于此,文章针对小型房地产企业的工程管理进行研究,通过结合小型房企工程管理的需求,为进一步开发工程管理系统提供一定的参考意见,从而能够帮助小型房企进行的规范化管理。
关键词：工程管理;小型房企;管理
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7332.新常态下房地产企业财务状况分析
[房地产业] [2018-03-10]
随着社会经济的蓬勃发展,房地产行业的发展速度越来越快,逐渐成为国家税收的主要来源以及国民经济的支柱,备受人们的关注。而财务管理作为房地产企业管理中的关键性内容,其主要指的是企业经营活动在财务上的资金运用与资金筹集状况的体现,综合反映了企业一定期间内经济活动的过程及结果。通过财务状况的分析可以很好地对比企业的偿债能力、资本结构、现金流量、资产负债等财务指标,促进房地产行业的良性发展。本文就对新常态下房地产企业财务状况进行分析和探究。
关键词：房地产企业;财务状况
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7333.“存量房”时代来临,房产中介将取代开发商成为市场主角 霸主链家
[房地产业] [2018-03-10]
就在房地产开发商为了房地产市场作别"黄金时代",过渡到"白银时代"而感到落寞与不甘时,房地产市场的竞争也许已经悄然换了一条赛道,链家等房产中介正在取代地产开发商成为中国地产存量房时代的主角。2016年,中国二手房交易额约6.5万亿元,占住房交易总额的比例达到41%,比5年前提高了20个百分点。北京、上海、深圳的二手房交易额占比分别高达74%、72%、63%。南京、厦门、福州等热点二线城市的二手房交易额也均超过了新房。
关键词：房产中介;融创;万科;房源信息;存量房;开发商;霸主;
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7334.“求同存异”话房地产创新
[房地产业] [2018-03-10]
当前,中国经济已步入增速换挡的"新常态",房地产业在经历了空前繁荣的"黄金时代"后,也走到了历史性的拐点,我们可以看到房地产市场在三个方面的历史性变化:一是供求关系逆转,中国人均居住面积已超过30平方米,以北上广深为代表的大城市已经正式进入存量房时代。二是经济和货币周期逆转,过去18年中国房地产高速发展的周期和中国经济高速增长的周期重叠,
关键词：房地产行业;存异;创新;非标;
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7335.浅析我国房价波动的影响因素——以北京市为例
[房地产业] [2018-03-10]
房价是商业地产的经济运行和资源配置中最重要的调节机制,由多种因素构成了房价的价格定位。房价在不同时期会随着社会物价的变动而变动,而不同的国家或区域的同等房屋价格也不一样。纵观近年来我国的房地产市场,房价一直居高不下,呈现一片非理性的繁荣景象。房地产价格的瞬息万变,影响着各个行业的发展及整个国家的经济发展。本文从影响房价波动的因素入手,以北京市为例,利用EVIEWS软件进行回归分析,探究影响房价的主要因素,并提出房价调控的有效策略。
关键词：房地产;房价波动;EVIES;回归分析
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7336.浅谈地籍测绘在国土资源管理中的应用
[房地产业] [2018-03-10]
地籍测绘作为获取土地信息,鉴定土地所有权的一项重要手段,其在科学技术持续发展的今天仍具有重要的地位,测绘技术更加趋向智能化、网络化,将现代先进测绘技术与地籍测绘相结合大大提升了国土测绘的质量,使其在国土资源管理中得到了广泛的应用。本文主要对地籍测绘进行了介绍,并通过对地籍测绘的介绍阐述了地籍测绘在国土管理中不容忽视的重要性和应用。
关键词：地籍测绘;国土资源管理;应用
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7337.雄安新区建设应关注十大平衡
[房地产业] [2018-03-10]
雄安新区建设,是千年大计,国家大事,因而,既要经得起历史检验,同时又要实现新区建设目标。在我看来,应当把握好十个方面的平衡1市场与政府作用的平衡2开放与形成开放体制机制的平衡3非核心功能疏解力度的辩证平衡4人口与自然环境的平衡5解放思想与创新要素汇集平衡6规划变动与规划权威性平衡7遏制房价与保持市场活力平衡8新区建设与周边发展的平衡9世界级城市群建设与区划设置的平衡10新区开发与文化传承的平衡
关键词：新区建设;周边;世界级城市群;房价;创新要素;解放;房地产价格;新区规划;
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7338.我国房地产企业财务风险预警实证研究方法综述
[房地产业] [2018-03-10]
近年来,房地产企业财务风险预警的实证研究日益增加。本文从基于财务数据及结合非财务数据构建预警指标体系方面对实证研究方法在我国房地产企业财务风险预警研究中的应用情况进行梳理分析。并在分析其局限与不足的基础上,提出了实证研究方法在房地产企业财务风险预警研究中应用的方向。
关键词：房地产企业;财务风险预警;实证研究方法
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7339.这波楼市调控中不能忽视的两个信号
[房地产业] [2018-03-10]
此轮楼市调控收紧两月有余,热点城市新房价格涨幅全部回落,市场成交量也明显萎缩。调控的威力已经显现,但我们对调控的认识不宜停留在此,至少还有两大信号值得我们重视。第一大信号是调控手段中的杀手锏——"限售"正潜流暗行。此轮调控紧缩的看点主要是限购升级、限贷加码、限价"窗口指导",并配合"限离"等各类"打补丁"手段,全面封堵投资炒房的政策空子。整体上,这些手段的核心是着眼于需求调控——限
关键词：楼市调控;房地产企业;开发商;利率;比率;发债规模;地产行业;购房人;二线城市;信用债;
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7340.“互联网+”背景下房地产众筹三维风险分析
[房地产业] [2018-03-10]
为了研究我国现阶段新兴起的房地产互联网众筹的风险,基于我国目前的房地产互联网众筹案例提取风险因素,从风险类型、主体承担的风险和项目各个阶段的风险三个维度分别进行分析。整合后提出了房地产众筹三维风险分析模型,并运用三维风险坐标对实例进行分析,分析表明:运用三维风险分析模型得出三维风险坐标将更加清晰地理清不同时段不同主体的风险,便于提前采取措施。
关键词：互联网+;房地产众筹;风险;三维风险模型;风险坐标
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