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7291.保利地产资本结构优化设计
[房地产业] [2018-03-10]
房地产行业作为国民经济的支柱产业,亦是资金密集型行业,其健康发展的关键在于能否高效地筹集与使用资本;能否以最优化的资本结构经营运作,从而以最低的财务风险保障企业的可持续发展。因此,本文选取保利地产作为研究对象,通过对该公司2006~2015年的资产负债结构比例分析、长短期偿债能力分析、存货周转分析揭示其资本结构现状并发现存在的问题,再结合影响其资本结构的内外部影响因素分析,针对性的提出相关优化建议。
关键词：保利地产;资本结构;财务风险
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7292.我国房地产环境的综合评价
[房地产业] [2018-03-10]
近年来,随着经济的快速发展,房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业,房地产业的兴衰直接关系到国民经济能否持续快速的健康发展。房地产市场的有序运行很大程度上要依赖各房地产公司的理性决策,而这种理性决策的基础是要对所投资项目的投资环境有一个基本的判断。在此背景之下,如何对所投资项目的投资环境进行判断,从而有效引导房地产市场健康发展,这成为了发展中不可回避的重要课题。
关键词：中国;房地产投资环境;主成分分析法;综合评价法
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7293.公众关注度与货币政策对房价的调控效果研究
[房地产业] [2018-03-10]
基于传统理论的货币政策房产价格传导机制在实际应用中频频失效。数字经济时代信息化手段为政府提高宏观调控和社会治理的有效性提供了新思路、新方法。本文通过构建基于网络关键词搜索数据的货币政策公众关注度指标体系,实证分析了公众关注度与货币政策房产价格调控效果之间的相关关系,发现货币政策公众关注度对政策调控效果有显著影响。
关键词：货币政策;房价;网络搜索数据;公众关注度;百度指数
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7294.基于ARIAM模型对厦门住宅价格预测及调控研究
[房地产业] [2018-03-10]
中国的房地产市场经历了2010年限购,2014年解除限购,2016年的再次限购的政策调整。厦门住宅价格一路攀升,增幅超越了北、上、广、深,位居全国第一,引发全国关注,对厦门住宅价格的预测和调控的研究有一定现实意义。本文拟通过对厦门自2012年元月-2016年10月的平均住宅价格数据,结合spss17.0版软件,用时间序列分析中的ARIMA(1,2,1)模型,对2016年10月以后的厦门住宅价格预测及调控进行研究。
关键词：ARIAM模型;厦门;住宅价格;预测
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7295.中国经济“脱实向虚”风险不容忽视
[房地产业] [2018-03-10]
经济"脱实向虚"会影响供给侧改革的成效,带来房地产和金融资产价格持续攀升,进一步吸引资金流入虚拟经济,并最终可能在流动性紧缩的冲击下导致泡沫破灭、资金链断裂等系统性金融风险。近年来,在经济增长速度放缓、货币流动性较为充裕的大背景下,一方面,由于实体经济收益率相对偏低,金融资产、房地产价格上涨迅猛,一部分资金在追逐利润的驱动下,以各种金融创新的形式留存在金融体系内空转,或是投向高收益的房地产领域;另一方面,为了防止前期
关键词：脱实向虚;社会融资规模;工业增加值;金融风险;经济货币化;不容忽视;
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7296.营改增后房地产企业的税负变化及对策
[房地产业] [2018-03-10]
营改增政策自2016年5月1日全面推行以来,已在我国各行各业实行了一年有余。在此背景下,笔者立足于房地产企业,试围绕营改增后房地产企业的税负变化展开分析,并提出相应对策。希望能够为我国房地产企业的税务筹划略尽绵薄之力。
关键词：营改增;房地产企业;税务筹划;影响;对策
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7297.房地产开发企业最佳资金持有量研究
[房地产业] [2018-03-10]
房地产是资金密集型行业。本文首先分析企业资金管理的主要动机,提出了运用资金管理模型确定最佳资金持有量、增强企业经济效益的策略和方法。
关键词：房地产;企业管理;筹融资金
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7298.小型房地产企业设计冲突管理研究
[房地产业] [2018-03-10]
以某小型房地产企业的设计项目为例,在规划验收、业主交房、初步成本分析中,发现三个代表性的与设计有关的冲突问题,总结了小型房地产企业在应对设计冲突管理体系中的问题,从设计管理流程、变更流程管理以及组织结构这三个方面入手,就小型房地产设计冲突管理的管理途径进行了探讨,望能够引起业内重视。
关键词：小型房地产;设计;冲突;管理
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7299.营改增对房地产企业的影响及应对策略
[房地产业] [2018-03-10]
自2016年5月1日起,我国将建筑、房地产、金融、生活服务等四大行业全部纳入营改增试点。增值税实现了对国民经济三次产业的全面覆盖,这也标志着营业税正式退出历史舞台。房地产企业作为受营改增影响较深的行业之一,在运营和发展等很多方面都会随着新的税制改革发生很大的变化。营改增的出现目的是为了推动我国国民经济更长久稳定地发展,但由于房地产企业存在对营改增的理解不足和应对措施不到位等问题,导致企业无法有效的应对税制改革带来的相应变化。房地产企业需要根据新的税制以及自身的运营特点完善相关的税务工作,保证企业持续、健康、稳定的发展。
关键词：营改增;房地产企业;应对策略
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7300.房地产行业股东收益视角影响因子分析
[房地产业] [2018-03-10]
本文以股东收益为视角,分析不同因素对股东收益产生的影响,对房地产行业本身行业特点及外部因素进行探索,合理与股东相关的利益者对股东利益的影响,从而给出提高股东收益的相关思路。
关键词：房地产行业;股东收益;影响因素
027-87841330