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7011.金融支持对房地产市场的时变影响机制研究--以山西省为例
[房地产业] [2018-04-15]
政府的金融支持对于房地产市场发展意义重大。在金融支持与房地产市场关系理论分析基础上,通过状态空间模型的时变参数分析方法,围绕2003-2015年间金融支持对山西省房地产市场发展的影响进行了实证检验。研究表明:样本期内,开发性金融支持、消费性金融支持对山西省房地产市场量、价的影响是动态变化的,它们之间是一种变协整关系;与消费性金融支持相比,开发性金融支持对市场的影响力度更大,且对商品房平均售价的作用要大于对商品房销售面积的作用。最后,结合实证结论及山西省房地产市场的现实提出了刺激消费、消化库存的建议。
关键词：金融支持;房地产市场;状态空间模型;时变分析
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7012.不动产登记数据整合要点探析
[房地产业] [2018-04-15]
不动产登记数据整合工作的实质内容是根据不动产登记簿数据要求,将原来的不动产登记数(现阶段的工作任务主要为土地登记数据、房产登记数据)据进行规范化整理,形成全面、规范、电子化的不动产登记数据。整合的内容主要包括房屋的空间数据信息整理、登记数据信息整理和楼盘表数据整理等。
关键词：不动产;土地;房产;楼盘表
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7013.房地产市场分析
[房地产业] [2018-04-15]
21世纪以来,随着我国社会主义市场经济的发展,房地产行业也取得了蓬勃地发展。并且逐渐取代了我国传统的重工业,成为了我国的支柱性产业。但是,我国房地产行业的发展,并不是一帆风顺的,而是受到了很多客观因素的影响。为了更好地对我国房地产市场进行分析,笔者从现阶段我国房地产行业发展的宏观背景出发,对近期我国房地产行业的基本发展走向进行了研究,最后对我国房地产行业的未来发展趋势做了分相对客观的分析。
关键词：房地产行业;基本走势;发展趋势
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7014.我国房地产开发项目可行性研究存在的问题与对策分析
[房地产业] [2018-04-15]
在城市化进程不断推进下,我国一些房地产行业在社会中已经得以积极开发。虽然房地产项目具备较多特点,其存在的收益性也更为明显。但是,投资回收周期较长,存在的不确定因素也比较多,具有较多风险性。因此,对项目的可行性进行是十分必要的,在成熟市场发展下,需要对房地产开发项目的可行性问题进行研究,并为其提出合理的执行对策,这样在整体上才能得到重视。
关键词：房地产开发项目;可行性研究;对策
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7015.经济新常态下房地产开发企业财务管理优化路径研究
[房地产业] [2018-04-15]
随着社会的不断进步,我国经济的发展方式也在不断的进步,导致大部分房地产企业的管理活动都集中在资产与资金上。我国房地产企业要想在经济新常态的发展下获得一席之地,就要求企业以自身完善的财务管理机制为根本,充分借鉴经济新常态发展下的创新措施来实行财务管理、不断提升企业财务管理能力和市场竞争力。文章首先讲述了我国房地产企业的财务管理现状,并提出在经济新常态背景下房地产企业财务管理的一些优化路径。
关键词：经济新常态;房地产企业;财务管理;优化路径
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7016.关于房地产企业全面预算管理的探讨
[房地产业] [2018-04-15]
现代房地产企业为了能够很好的得到发展并且获得更大的利益,就需要针对企业中主要的一些问题,对之加以解决。而能够将这些问题全部贯穿在一个体系中,并且对其加以控制的一种方式是全面预算管理。但是房地产企业中的全面预算管理还不完善,还存在一些问题需要我们去探讨,需有相应的措施来解决。从而使得房地产企业发展的更好。
关键词：房地产企业;全面预算;探讨
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7017.转型先得断了旧念想
[房地产业] [2018-04-15]
发展方向不对,前进就等于后退。只有勇于跳出对旧模式、旧路径的依赖,才有机会闯出新天地,凝聚新动能。"县领导是不是糊涂了,为什么要舍高就低呢?同一块地,用来开发房地产,卖地收入至少2亿多元;最后却改为发展大数据产业,才卖了3200多万元。"最近,河北承德市承德县一块土地的"贱卖"使用,在当地引发议论。
关键词：念想;财政收入;财政收支;调结构;房地产;房产地产;不动产;县城;动能;承德县;
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7018.房地产调控过程中的地方政府行为分析——基于公共选择理论的视角
[房地产业] [2018-04-15]
房地产业是关系国计民的重要产业,其健康发展对我国经济健康发展至关重要。2003年以来,国家密集出台了众多房地产调控政策,但是房价仍然居高难下,政策调控的预期目标并没有实现。作为房地产市场的直接参与者,房地产的价格跟地方政府的行为有着直接或间接的关系。本文分析了高房价背后地方政府的所获得的财政收益、政绩收益以及寻租收益,指出地方政府的"经济人"本性会驱使地方政府做出种种有限理性的行为,推动房地产价格继续上涨。
关键词：房地产;地方政府行为;经济人
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7019.浅析“精明增长”理论对城市土地利用的意义
[房地产业] [2018-04-15]
近年来,我国土地资源面临严峻的发展形势。在总结一些国内外"精明增长"理论与城市土地利用研究理论的基础上,从"精明增长"的背景和内涵,阐述了城市"精明增长"的研究现状,从"精明增长"理论下的土地利用与规划、土地集约利用、土地优化配置、土地利用策略[1]4个方面对土地利用研究概况进行了分析。
关键词：“精明增长”理论;城市;土地利用
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7020.房产税改革预期经济效益评估研究
[房地产业] [2018-04-15]
我国社会经济在近年来得到飞速发展,其中房地产行业便起到了巨大作用。而具体来看,我国的社会经济发展存在对房地产行业的过度依赖,导致房价过高,房地产行业的发展出现亚健康状态,亟须要国家依据当前的市场情况采取相应的政策进行有效调控。而进行房产税改革能够起到很好的作用,从税收政策角度达到对市场的合理化调控。以房产税改革为研究对象,探讨了改革可能带来的经济效益以及相应评估。可以对房产税改革经济效益进行概述,指出了房产税改革的主要策略,就房产税改革预期的经济效益评估进行了相应分析。
关键词：房产税改革;经济效益;改革预期;评估策略
027-87841330