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6951.房地产中介服务市场亟待规范管理
[房地产业] [2018-04-15]
随着社会的发展与经济的进步,我国的城市化进程实现了进一步的深入。在新的时代背景下,我国的房地产行业也出现了更加繁荣的发展,并且逐渐成为了推动我国国民经济增长的重要行业。就房地产行业来说,中介服务的质量对于房地产市场的发展有着重要的影响作用。然而由于受到各种因素的影响作用,导致目前房地产中介服务市场还存在一定的问题,亟待解决。
关键词：房地产中介;服务市场;规范管理
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6952.我国房地产价格波动与货币政策调控模式研究——基于政策不确定性视角的实证分析
[房地产业] [2018-04-15]
本文将经济政策不确定性作为门限变量,构建了包括房地产价格、货币政策以及经济政策不确定性在内的三维T-SVAR模型,并且分别采用货币供给量、利率以及信贷规模作为货币政策代理变量,研究不同政策不确定性程度下各货币政策工具对房地产价格调控的有效性。实证结果表明,在当前经济政策不确定性快速攀升时期,信贷规模调控是应对房地产价格过快上涨的最佳选择,其能够在最短时间内有效平抑房地产价格波动,并且在长期中依旧保留一定的政策效果。因此,货币当局在对房地产价格进行调控时应将着力点放在信贷规模上,通过控制信贷增长来抑制房地产价格的过快上涨,从而化解资产价格泡沫并推动经济"脱虚向实",为经济增长新动力的形成奠定坚实的基础。
关键词：房地产价格;货币政策工具;经济政策不确定性;T-SVAR模型
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6953.论“营改增”对房地产开发企业的税负影响
[房地产业] [2018-04-15]
随着"营改增"在全国范围内的逐步深化,房地产行业也面临"营改增"的制度改革。本文通过分析"营改增"对房地产公司的税负影响入手,对"营改增"前后的税负变化进行简单分析,进而一定程度上反映"营改增"对房地产开发企业的税负影响,并通过对税负率的前后变化分析,提出了"营改增"后房地产开发企业纳税筹划对策,以期能够为房地产开发企业带来一些应对税改的税筹借鉴和参考。
关键词：营改增;房地产开发企业;税负影响;税务筹划
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6954.浅谈非财务指标在房地产开发企业财务分析中的应用
[房地产业] [2018-04-15]
非财务指标作为辅助功能帮助财务指标完成最后的财务分析,其地位是不可或缺不能撼动的。本文对非财务指标在房地产开发的企业财务分析中的具体应用进行简明扼要的阐述。
关键词：非财务指标;财务分析;应用;房地产
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6955.房地产开发融资方式的分析
[房地产业] [2018-04-15]
我国房地产行业的快速发展,暴露了房地产开发的一些弊端,主要问题就是资金短缺,资金链条易断。因此,房地产开发需要融资,来保证资金链条不会断裂,确保房地产投资开发可以继续进行。经过近几年我国房地产开发融资选择方式的分析和探讨,主要总结了四种融资方式。体现在通过银行融资,以及其他金融机构融资等方式。可以解决房地产开发资金短缺的问题。因此,本文主要详细地阐述一下五种房地产开发融资方式的具体内容和细节。
关键词：房地产开发;融资方式;银行;信托;基金
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6956.房地产开发项目前期定位策划及成本控制研究
[房地产业] [2018-04-15]
房地产开发商为了获得经济效益的最大化,对工程的各个项目环节进行成本控制十分重要。本文从房地产开发项目成本控制的内涵入手,详细分析了房地产开发项目前期成本的构成及其重要性,并就控制房地产开发项目前期成本的有效途径进行了深入的探讨,以期为促进我国房地产开发行业的健康快速发展做出贡献。
关键词：房地产开发项目;前期成本;控制重要性
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6957.楼市正在变天,行业何去何从
[房地产业] [2018-04-15]
今年的楼市让行业感到特别的焦虑和不安。这种焦虑不仅来自于密集的政策调控,而是这轮调控和往常调控在方式和力度上的差异。土拍方式的变化、持有比例的要求、销售秩序的整顿、行政手段的加强,等等。简言之,这轮调控不仅仅是抑制需求和调解供求关系,而是围绕"房子是用来住的"总方针下对房地产行业规则的重塑。如果说过往调控是政府作为裁判,吹哨尺度时松时紧;这一次,似乎是要改变游戏规则。这可能将迎来一次真正
关键词：房企;地产行业;制造业;加工工业;战略能力;房地产;房产地产;不动产;未来方向;调控;调节控制;风格转换;细分市场;楼市;秩序重建;
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6958.江西省房地产“去库存”问题研究
[房地产业] [2018-04-15]
中国指数研究院的数据显示,截止到2015年底,南昌的库存消化时间只需6.7个月。但在其他市县,情况不容乐观,尤其是县级地区,大量人口外出务工,需求不振。因此,全面了解江西省房地产库存现状,分析在房地产库存消化过程中所存在的问题,提出解决江西省房地产库存去化问题的有效对策及建议具有重大意义。
关键词：去库存;江西;房地产;对策
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6959.计算可抵扣土地价款时地下车位面积是否纳入“建筑面积”?
[房地产业] [2018-04-15]
Q钟税官:我公司是一家房地产开发企业(一般纳税人),按照税法规定,缴纳增值税时,允许扣除当期销售房地产项目对应的土地价款。在计算"当期允许扣除的土地价款"时,有"当期销售房地产项目建筑面积"、"房地产项目可供销售建筑面积"两个项目。我公司在纳税申报时,将房地产项目对应的地下车位面积也计入了建筑面积中,主管税务人员指出地下车位面积不应计入建筑面积中。
关键词：建筑面积;房地产项目;增值税;流转税;土地;地下车位;价款;
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6960.房地产招标采购管理分析
[房地产业] [2018-04-15]
随着城市住宅建筑施工项目的逐渐增多,直接拉动了建筑建材市场的规模,本文就结合实际情况对房地产招标采购管理进行简析。
关键词：房地产;招标;采购管理
027-87841330